房屋买卖合同担保人的角色与权益保障

房屋买卖合同担保人的角色与权益保障合同编号：__________房屋买卖合同担保人的角色与权益保障卖方：1.名称：____________________地址：____________________代表人：____________________联系方式：____________________2.名称：____________________地址：____________________代表人：____________________联系方式：____________________买方：1.名称：____________________地址：____________________代表人：____________________联系方式：____________________2.名称：____________________地址：____________________代表人：____________________联系方式：____________________担保方：1.名称：____________________地址：____________________代表人：____________________联系方式：____________________第一条合同背景与目的1.1本合同旨在规范卖方与买方之间的房屋买卖行为，确保交易的合法性、安全性和有效性。1.2担保方作为第三方，为买卖双方提供担保服务，确保合同的履行。第二条房屋描述2.1房屋基本情况如下：物业地址：____________________物业类型：____________________建筑面积：____________________建筑年份：____________________产权性质：____________________2.2房屋所有权证号：____________________土地使用权证号：____________________第三条买卖价格与支付方式3.1买卖双方同意房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（1）____________日前支付人民币________元作为定金；（2）____________日前支付人民币________元；（3）剩余款项在房屋过户完成后支付。第四条担保人的角色与权益保障4.1担保方作为买卖双方的担保人，应承担如下义务：（1）确保买卖双方身份真实、有效；（2）确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（3）协助买卖双方办理房屋过户手续；（4）在买卖双方履行合同义务的前提下，提供担保服务。4.2担保方享有如下权益：（1）按约定收取担保费用；（2）在买卖双方违约时，根据合同约定采取相应措施，维护各方合法权益；（3）对房屋交易过程进行监督，确保合同履行。第五条违约责任5.1买卖双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2担保方未能履行担保义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式四份，各方执一份。7.2本合同自签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________担保方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________代表人（签字）：____________代表人（签字）：____________日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.买卖双方身份证明4.担保方资质证明5.房屋买卖合同草稿6.担保协议7.定金收据8.付款凭证9.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按照约定时间交付房屋或未能保证房屋权属清晰。2.买方违约：未能按照约定时间支付购房款。3.担保方违约：未能履行担保义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。4.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。5.担保方：为买卖双方提供担保服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权或土地使用权存在纠纷：通过法律途径解决纠纷，确认权属清晰后再继续交易。2.买方支付购房款不及时：催促买方履行付款义务，逾期未付的，卖方有权解除合同并要求违约金。3.卖方未能交付房屋或存在瑕疵：卖方应承担违约责任，按照约定支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。4.担保方未能履行担保义务：担保方应承担违约责任，根据合同约定向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给个人买家。2.个人出售自有房屋给公司买家。3.公司出售自有