2024年店铺租赁合同范本简单版

2024年店铺租赁合同范本简单版合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、租赁店铺的基本情况1.甲方出租的店铺位于_______（具体地址），店铺面积为_______平方米。2.甲方保证该店铺符合国家有关租赁店铺的相关规定，具备合法的出租条件。3.乙方对该店铺现状已充分了解，愿意承租该店铺。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。2.乙方支付租金方式为_______（一次性支付/分期支付），具体支付时间为_______。3.租赁期间，如遇国家调整相关税费，双方按照国家规定各自承担相应税费。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权按约定收取租金及押金。2.甲方应保证乙方在租赁期内正常使用店铺，不得无故收回。3.甲方应负责维修店铺及附属设施，确保其正常使用。4.甲方应承担租赁期间店铺的物业管理费、水电费等费用。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权按照约定使用店铺。2.乙方应按约定支付租金及押金。3.乙方不得擅自改变店铺结构及用途，不得进行违法活动。4.乙方应合理使用店铺及附属设施，爱护公共设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿。六、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。2.因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相应违约金。3.因乙方原因导致甲方无法正常出租店铺，乙方应支付甲方相应违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质：在签订合同前，双方应确认对方的身份信息，确保具备签订和履行合同的资格。1.法律名词解释：解决办法：租赁权：指承租方在租赁期间对租赁物占有、使用和收益的权利。一、注意事项：解决办法：注意事项：1.确认合同期限：解决办法：明确合同期限，避免因期限不明导致的纠纷。押金：指承租方为担保履行合同义务而支付给出租方的保证金。解决办法：2.押金的退还问题：确保合同中明确押金的退还条件和时间，避免退还纠纷。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。3.违约责任：明确违约责任和违约金的数额，保障双方权益。不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。解决办法：4.不可抗力条款：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的处理方式。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，选择的解决方式。5.争议解决：明确争议解决的方式和地点，如诉讼或仲裁。合同变更：指在合同履行期间，双方对原合同内容的修改或补充。合同解除：指在合同有效期内，双方提前终止合同的行为。合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，合同自然失效。特殊场合与补充条款：1.店铺装修：如果乙方打算对店铺进行装修，可以增加一条：“乙方在租赁期间如需对店铺进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关装修规定。”补充条款：“乙方装修前需向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可进行装修。装修费用由乙方承担。”2.经营范围变更：如果乙方的业务可能会发生变化，可以添加：“乙方变更经营范围或经营方式，应提前____天通知甲方，并取得甲方同意。”补充条款：“乙方变更经营范围不得违反国家相关法律法规，且不得影响店铺周围环境及居民生活。”3.店铺转租：如果甲方允许乙方转租，可以写明：“乙方需转租店铺时，必须征得甲方书面同意，并确保转租行为不违反本合同规定。”补充条款：“乙方转租店铺的租金不得低于原合同租金，且转租期限不得超过原合同剩余期限。”1.附件列表：店铺平面图：提供店铺的具体布局和尺寸。装修方案：如果涉及装修，乙方需提供的装修设计图和施工计划。营业执照复印件：乙方的营业执照，证明其合法经营资格。身份证件复印件：甲乙双方的身份证复印件，确认身份信息。房产证复印件：甲方提供的房产证明，证明店铺的所有权。店铺平面图：这个就是店铺的“地图”，让我们都知道店