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文档简介
租售同权合同模板合同编号:_______
租售同权合同模板
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的房地产出租给乙方使用,乙方承租甲方房地产事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房地产基本情况
1.1甲方出租的房地产位于_______市_______区_______街道_______号,房屋产权清晰,共有权人已同意本次出租事宜。
1.2甲方拥有上述房地产的完全处置权,保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
1.3乙方承租的房地产包括:房屋一套(以下简称“租赁物”),面积为_______平方米。
第二条租售同权
2.1乙方在租赁期限内享有以同等条件优先购买租赁物的权利。
2.2乙方在租赁期限内有权按照甲方提供的价格和条件,购买租赁物。
2.3甲方在收到乙方购买意向后,应在_______个工作日内与乙方协商确定购买价格、付款方式等事项。
2.4若乙方在租赁期限内未行使购买权,则视为乙方放弃购买权,甲方有权将租赁物另行出租或出售。
第三条租赁期限
3.1租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2租赁期满后,如乙方愿意继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。
第四条租金及支付方式
4.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
4.3租金支付方式为银行转账,乙方不得以现金方式支付租金。
第五条维修及保养
5.1甲方负责租赁物的正常维修及保养,确保租赁物符合国家和地方的相关规定。
5.2乙方应合理使用租赁物,并按照甲方提供的使用说明进行操作。因乙方使用不当导致的损坏,乙方应承担维修费用。
第六条合同的变更和解除
6.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方共同认可。
6.2在租赁期限内,如甲乙双方发生纠纷,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2如甲方未按约定提供租赁物,或乙方未按约定支付租金,均视为违约。
第八条附件
8.1本合同附件包括:租赁物清单、租赁物的相关权属证明、租赁物的使用说明等。
8.2附件的效力等同于合同正文,甲乙双方应予以妥善保管。
第九条合同的生效
9.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
第一篇范文:合同编号:_______
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:_______
租售同权合同模板
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第三方(服务提供方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的房地产出租给乙方使用,乙方承租甲方房地产事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条第三方主体介绍
1.1第三方为专业服务机构,提供包括但不限于房地产租赁、买卖、物业管理等服务。
1.2第三方应具备相关资质,并承担协助甲方保障乙方权益的职责。
第二条甲方的权益保障
2.1甲方权益保障
2.1.1第三方作为甲方权益的保障,负责处理与乙方之间的租赁、买卖等事宜。
2.1.2第三方应确保乙方的租赁、购买行为符合国家法律法规,并保障甲方的合法权益。
2.1.3第三方在处理合同事宜过程中,应遵循甲方意愿,确保甲方的权益不受损害。
2.2甲方权益优先
2.2.1在租赁期限内,如乙方拟购买租赁物,第三方应优先保障甲方的权益,确保甲方在同等条件下享有优先出售权。
2.2.2第三方应在收到乙方购买意向后,及时与甲方沟通,确保甲方在租赁期限内行使优先购买权。
2.3甲方权益的多样保护
2.3.1甲方有权根据市场行情调整租金,第三方应协助甲方进行租金调整。
2.3.2甲方有权根据实际情况解除或变更合同,第三方应协助甲方处理相关事宜。
第三条乙方的违约及限制
3.1乙方应按约定时间支付租金,如乙方逾期支付租金,第三方应协助甲方采取措施维护甲方权益。
3.2乙方在租赁期限内如发生违约行为,第三方应协助甲方追究乙方的违约责任。
3.3乙方在租赁期限内如发生损害甲方权益的行为,第三方应立即采取措施制止,并协助甲方追究乙方的法律责任。
第四条租金及支付方式
4.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
4.3租金支付方式为银行转账,乙方不得以现金方式支付租金。
第五条维修及保养
5.1甲方负责租赁物的正常维修及保养,确保租赁物符合国家和地方的相关规定。
5.2乙方应合理使用租赁物,并按照甲方提供的使用说明进行操作。因乙方使用不当导致的损坏,乙方应承担维修费用。
第六条合同的变更和解除
6.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方共同认可。
6.2在租赁期限内,如甲乙双方发生纠纷,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2如甲方未按约定提供租赁物,或乙方未按约定支付租金,均视为违约。
第八条第三方介入的意义和目的
8.1第三方介入的意义在于确保甲乙双方的权益得到有效保障,提高合同的履行效率。
8.2第三方介入的目的在于协助甲方维护其合法权益,同时为乙方提供专业服务。
第九条甲方为主导的目的和意义
9.1甲方为主导的目的在于保障其合法权益,确保合同的顺利履行。
9.2甲方为主导的意义在于通过第三方的专业服务,提高合同的履行质量,降低合同履行风险。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
第三方(盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
1.甲方的权益保障:第三方作为甲方权益的保障,负责处理与乙方之间的租赁、买卖等事宜,确保甲方的合法权益得到有效维护。
2.甲方权益优先:在租赁期限内,如乙方拟购买租赁物,第三方应优先保障甲方的权益,确保甲方在同等条件下享有优先出售权。
3.甲方权益的多样保护:甲方有权根据市场行情调整租金,有权根据实际情况解除或变更合同,第三方应协助甲方处理相关事宜。
4.乙方的违约及限制:乙方应按约定时间支付租金,如乙方逾期支付租金,第三方应协助甲方采取措施维护甲方权益。
5.租金及支付方式:租金支付方式为银行转账,乙方不得以现金方式支付租金,确保租金的安全、便捷。
6.维修及保养:甲方负责租赁物的正常维修及保养,确保租赁物符合国家和地方的相关规定。
7.合同的变更和解除:合同的变更或解除必须书面签署,并经双方共同认可。
8.违约责任:如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
9.第三方介入的意义和目的:第三方介入的意义在于确保甲乙双方的权益得到有效保障,提高合同的履行效率;目的在于协助甲方维护其合法权益,同时为乙方提供专业服务。
10.甲方为主导的目的和意义:甲方为主导的目的在于保障其合法权益,确保合同的顺利履行;意义在于通过第三方的专业服务,提高合同的履行质量,降低合同履行风险。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:_______
租售同权合同模板
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第三方(服务提供方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的房地产出租给乙方使用,乙方承租甲方房地产事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条第三方主体介绍
1.1第三方为专业服务机构,提供包括但不限于房地产租赁、买卖、物业管理等服务。
1.2第三方应具备相关资质,并承担协助乙方保障合法权益的职责。
第二条乙方的权益保障
2.1乙方权益保障
2.1.1第三方作为乙方权益的保障,负责处理与甲方之间的租赁、买卖等事宜,确保乙方的合法权益得到有效维护。
2.1.2第三方应确保甲方的租赁、出售行为符合国家法律法规,并保障乙方的合法权益。
2.1.3第三方在处理合同事宜过程中,应遵循乙方意愿,确保乙方权益不受损害。
2.2乙方权益优先
2.2.1在租赁期限内,如乙方拟购买租赁物,第三方应优先保障乙方的权益,确保乙方在同等条件下享有优先购买权。
2.2.2第三方应在收到乙方购买意向后,及时与乙方沟通,确保乙方在租赁期限内行使优先购买权。
2.3乙方权益的多样保护
2.3.1乙方有权根据市场行情调整租金,第三方应协助乙方进行租金调整。
2.3.2乙方有权根据实际情况解除或变更合同,第三方应协助乙方处理相关事宜。
第三条甲方的违约及限制
3.1甲方应按约定时间支付租金,如甲方逾期支付租金,第三方应协助乙方采取措施维护乙方权益。
3.2甲方在租赁期限内如发生违约行为,第三方应协助乙方追究甲方违约责任。
3.3甲方在租赁期限内如发生损害乙方权益的行为,第三方应立即采取措施制止,并协助乙方追究甲方法律责任。
第四条租金及支付方式
4.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
4.2甲方应在每月_______日前将当月租金支付至乙方指定的账户。
4.3租金支付方式为银行转账,甲方不得以现金方式支付租金。
第五条维修及保养
5.1乙方负责租赁物的正常维修及保养,确保租赁物符合国家和地方的相关规定。
5.2甲方应合理使用租赁物,并按照乙方提供的使用说明进行操作。因甲方使用不当导致的损坏,甲方应承担维修费用。
第六条合同的变更和解除
6.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方共同认可。
6.2在租赁期限内,如甲乙双方发生纠纷,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2如乙方未按约定支付租金,或甲方未按约定提供租赁物,均视为违约。
第八条第三方介入的意义和目的
8.1第三方介入的意义在于确保甲乙双方的权益得到有效保障,提高合同的履行效率。
8.2第三方介入的目的在于协助乙方维护其合法权益,同时为甲方提供专业服务。
第九条乙方为主导的目的和意义
9.1乙方为主导的目的在于保障其合法权益,确保合同的顺利履行。
9.2乙方为主导的意义在于通过第三方的专业服务,提高合同的履行质量,降低合同履行风险。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
第三方(盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
1.乙方的权益保障:第三方作为乙方权益的保障,负责处理与甲方之间的租赁、买卖等事宜,确保乙方的合法权益得到有效维护。
2.乙方权益优先:在租赁期限内,如乙方拟购买租赁物,第三方应优先保障乙方的权益,确保乙方在同等条件下享有优先购买权。
3.乙方权益的多样保护:乙方有权根据市场行情调整租金,有权根据实际情况解除或变更合同,第三方应协助乙方处理相关事宜。
4.甲方的违约及限制:甲方应按约定时间支付租金,如甲方逾期支付租金,第三方应协助乙方采取措施维护乙方权益。
5.租金及支付方式:租金支付方式为银行转账,甲方不得以现金方式支付租金,确保租金的安全、便捷。
6.维修及保养:乙方负责租赁物的正常维
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