房屋买卖合同公证问答

房屋买卖合同公证问答合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________身份证号：________________地址：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号：________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号：________________。1.3房屋现状：________________（包括但不限于装修情况、家具家电等）。第二条购房款项2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到购房款项后，将房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.家具家电清单5.房屋现状照片6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未按约定接受房屋交付。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.购房款项：指乙方支付给甲方的购买房屋的货币金额。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.问题：甲方交付的房屋与约定不符。解决办法：甲方应按照合同约定的房屋现状交付，如交付的房屋与约定不符，乙方有权拒绝接受，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未能按时支付购房款项。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，逾期支付的，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。4.问题：乙方未能按约定接受房屋交付。解决办法：乙方应按照合同约定时间接受房屋交付，如未能按约定接受交付，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用