2024年个人出租房屋协议书

”2024年个人出租房屋协议书合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修责任及费用由乙方承担。5.3甲方应确保房屋及附属设施在交付乙方时符合正常居住使用条件。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过__个月；（2）乙方擅自转租、分租或与他人共同使用该房屋；（3）乙方利用该房屋从事违法违规活动。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或提前收回房屋，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实有效，核对身份证信息。2.明确房屋的地址、结构和面积，以及甲方对房屋的产权情况。3.确定租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和租金调整机制。4.确认租金支付方式、时间以及逾期支付的违约责任。5.规定押金数额、支付时间以及退还条件。6.明确房屋使用规定、维修责任及费用承担。7.规定合同变更或解除的条件和程序。8.明确违约责任及赔偿金的标准。9.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.详细记录甲方乙方的个人信息，确保信息准确无误。2.通过房产证等官方文件确认甲方的房屋产权。3.在合同中详细列明租赁期限和租金支付细节。4.对租金支付方式进行明确规定，对逾期支付的违约责任进行明确约定。5.在合同中明确押金的数额和退还流程。6.对房屋使用和维修责任进行具体约定。7.设定明确的违约责任条款，保障双方的合法权益。8.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁关系存续的时间段。押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊场合1：房子里有贵重家具补充条款：乙方需对甲方提供的家具进行清点并签字确认，使用期间应妥善保管，如有损坏，乙方应按市场价赔偿。特殊场合2：乙方打算用房子开个小店补充条款：乙方在租赁期间如需将房屋用作商业用途，应事先征得甲方同意，并按照商业用水用电标准支付相应费用。特殊场合3：租赁期间，甲方需要临时进入房屋补充条款：甲方因维修、检查等原因需要进入房屋时，应提前__天通知乙方，并尽量安排在乙方方便的时间。特殊场合的附件列表：1.场合1：家具清单（详细列出所有家具及其状况）一、附件列表：1.房屋产权证明复印件（确保甲方有权出租）2.房屋平面图（标注房屋结构和面积）3.家具和电器清单（如果房子内有提供）4.乙方身份证复印件（确认身份信息）1.房屋的“身份证”——产权证明，得复印一份，确保这房子是甲方的，可以出租。2.房屋的“地图”——平面图，方便乙方了解房子的布