深圳2024租赁住宅协议范例版

深圳2024租赁住宅协议范例版A版本合同目录一览1.租赁住宅概述1.1租赁住宅位置及面积1.2租赁住宅设施及条件2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.合同变更8.1租赁双方变更条件8.2租赁双方变更程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3噪音管理13.4垃圾分类14.附件14.1租赁住宅图片14.2租赁住宅设施清单14.3租赁双方身份证明文件第一部分：合同如下：1.租赁住宅概述1.1租赁住宅位置及面积租赁住宅位于深圳市南山区科技园南区，临近地铁1号线和11号线，交通便利。住宅为一室一厅，建筑面积为50平方米。1.2租赁住宅设施及条件住宅内配备有家具、家电、宽带等基本生活设施，承租方可直接入住。同时，小区内设有健身房、游泳池、篮球场等公共设施，可供承租方使用。2.租赁双方2.1出租方信息出租方为深圳市X房地产开发有限公司，注册地址为深圳市南山区科技园南区X路X号，统一社会信用代码为X。2.2承租方信息承租方为，身份证号为X，联系电话为X。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币4000元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式承租方可通过、或银行转账等方式向出租方支付租金。5.押金5.1押金金额承租方需向出租方支付押金人民币5000元。5.2押金退还条件及时间合同到期后，如承租方按照合同约定退还住宅且无损坏，出租方应在扣除应付费用后退还剩余押金。退还时间不超过10个工作日。6.维修责任6.1出租方维修责任出租方负责住宅及公共设施的日常维护和保养，确保住宅及公共设施的正常使用。6.2承租方维修责任承租方应合理使用住宅及公共设施，如因使用不当导致损坏，承租方应承担相应的维修费用。8.合同变更8.1租赁双方变更条件租赁期间，如租赁双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议，并由双方签字或盖章确认。8.2租赁双方变更程序租赁双方变更合同内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后，签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.合同终止9.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签书面协议；（2）承租方提前解除合同，且出租方同意；（3）出租方提前解除合同，且给予承租方合理赔偿；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.2合同终止程序合同终止时，承租方应将住宅退还出租方，并办理相关交接手续。出租方应在合同终止后10个工作日内退还剩余押金（如有）。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的损失。10.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，并赔偿出租方的损失。11.争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，租赁双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。13.其他条款13.1宠物管理承租方不得在住宅内饲养宠物。如承租方违反此规定，出租方有权要求承租方立即搬走宠物，并支付因此产生的费用。13.2访客管理承租方应合理管理访客，确保住宅及小区的安全。如承租方违反此规定，出租方有权要求承租方承担相应的责任。13.3噪音管理承租方应遵守住宅小区的噪音管理规定，不得在夜间（22:0008:00）制造噪音，影响他人正常休息。13.4垃圾分类承租方应按照住宅小区的垃圾分类规定，正确投放垃圾。如承租方违反此规定，出租方有权要求承租方承担相应的责任。14.附件14.1租赁住宅图片14.2租赁住宅设施清单14.3租赁双方身份证明文件附件中包含租赁双方的身份证明文件，以证明双方的身份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁住宅图片内容：包含租赁住宅的室内外图片，展示住宅的实际状况。要求：图片需清晰展示住宅的各个角度，室内设施及装修情况。2.附件二：租赁住宅设施清单内容：列明租赁住宅内的设施及型号，如家具、家电等。要求：清单需详细列出各项设施的名称、型号、数量等信息。3.附件三：租赁双方身份证明文件内容：包含租赁双方的身份证件，如身份证、护照等。要求：身份证明文件需为有效期内，且清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按照合同约定提供住宅及设施；未按时支付租金或维修住宅；提前解除合同未给予承租方合理赔偿。2.承租方违约行为未按照合同约定支付租金；未合理使用住宅及设施，导致损坏；提前解除合同未通知出租方或未给予出租方合理赔偿。3.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；损失赔偿金额可根据实际情况确定，包括但不限于实际损失、预期利益等。示例说明：如出租方未能在合同约定期限内交付住宅，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将住宅出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有权人或者有权处分人，将房屋出租给他人的一方。3.承租方：指租用出租方房屋的一方。4.租金：指承租方按照