预售二手房交易协议模板2024版

预售二手房交易协议模板2024版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3标的房产1.4预售款1.5二手房2.合同标的2.1房产买卖2.2预售款支付2.3交付及过户3.合同价格3.1预售款金额3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.合同的履行和保证6.1甲方义务6.2乙方义务6.3质量保证7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1房产保险11.2居住权11.3物业服务12.附件12.1房产证复印件12.2预售款支付凭证12.3房屋交付确认书13.合同的修订和补充13.1修订条件13.2补充内容14.合同的签署和保存14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本及副本份数14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，其名称或姓名、住所或经营地点、联系方式如下：甲方名称（或姓名）：甲方住所（或经营地点）：甲方联系方式：1.2乙方（买受人）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，其名称或姓名、住所或经营地点、联系方式如下：乙方名称（或姓名）：乙方住所（或经营地点）：乙方联系方式：1.3标的房产是指甲方所有或有权处置的，位于【房产地址】的【房产面积】平方米的【房产类型】房产，房产证编号为：【房产证编号】。1.4预售款是指乙方在合同签订后按照本合同约定的时间和方式支付给甲方的购房款项。1.5二手房是指已经办理了房屋所有权转移登记手续，再次上市交易的房屋。第二条合同标的2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买甲方所出售的标的房产。2.2乙方同意在合同签订后按照本合同约定的时间和方式向甲方支付预售款。2.3甲方应当在约定的交付期限内将标的房产交付给乙方，并办理房产过户手续。第三条合同价格3.1预售款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2乙方应当按照本合同约定的时间和方式向甲方支付预售款。3.3乙方支付预售款的详细方式和时间如下：（此处详细描述乙方支付预售款的方式和时间）第四条房屋交付4.1甲方应当在约定的交付期限内将标的房产交付给乙方。4.2标的房产的交付条件如下：（此处详细描述标的房产的交付条件）4.3甲方和乙方应当在标的房产交付时共同签署《房屋交付确认书》。第五条房产过户5.1甲方应当在本合同约定的过户期限内办理标的房产的过户手续。5.2过户费用由乙方承担，具体费用如下：（此处详细描述过户费用的项目和金额）5.3甲方和乙方应当按照本合同约定的时间和地点共同办理标的房产的过户手续。第六条合同的履行和保证6.1甲方保证标的房产不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等影响甲方履行本合同的情形。6.2乙方应当按照本合同约定的时间和方式支付预售款。6.3甲方保证标的房产的质量符合国家相关法律法规和行业标准，不存在重大质量问题。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更应当由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的解除条件如下：（此处详细描述合同解除的条件）7.3合同解除后，甲方应当退还乙方已支付的预售款，并按照本合同约定的方式支付违约金。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当按照乙方实际损失的金额向乙方支付违约金，并承担乙方因此所遭受的其他损失和费用。8.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当按照甲方实际损失的金额向甲方支付违约金，并承担甲方因此所遭受的其他损失和费用。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2双方同意，仲裁委员会作出的裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3双方在争议解决过程中，应当保持正常履行合同的业务往来，不得影响合同的履行。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2在合同约定的条件下，本合同可以终止或解除。合同终止或解除后，甲乙双方应当遵循诚实信用的原则，妥善处理与本合同有关的未尽事宜。第十一条其他约定11.1甲方应按照合同约定，将标的房产办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。11.2双方同意，在本合同签订后，乙方取得标的房产的居住权，但不得将房产用于出租、转让等经营活动。11.3甲方应负责办理标的房产的物业管理、维修等事宜，确保房产的正常使用。第十二条附件12.1本合同附件包括：房产证复印件、预售款支付凭证、房屋交付确认书等。12.2附件的名称、数量、规格等详见本合同附件清单。第十三条合同的修订和补充13.1本合同的修订和补充，应由双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署和保存14.1本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。14.2本合同的签署日期为【年】年【月】月【日】日，签署地点为【签署地点】。14.3本合同的保存方式为：【保存方式】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的完整复印件，包括房产证的所有页码。附件要求：房产证复印件必须清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对标的房产的所有权。附件二：预售款支付凭证附件内容：乙方支付预售款的银行转账凭证、现金支付凭证或其他支付方式的凭证。附件要求：凭证必须真实、有效，显示支付金额、支付时间等信息。附件说明：预售款支付凭证用于证明乙方已按约定支付预售款。附件三：房屋交付确认书附件内容：甲方和乙方共同签署的房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、地点、状况等信息。附件要求：房屋交付确认书必须由双方签字或盖章，且字迹清晰。附件说明：房屋交付确认书用于证明标的房产已经交付给乙方。附件四：房产保险单复印件附件内容：标的房产的保险单复印件，显示保险金额、保险期间等信息。附件要求：保险单复印件必须真实、有效，显示保险的有效期。附件说明：房产保险单复印件用于证明标的房产已经办理了保险手续。附件五：过户费用支付凭证附件内容：乙方支付过户费用的银行转账凭证、现金支付凭证或其他支付方式的凭证。附件要求：凭证必须真实、有效，显示支付金额、支付时间等信息。附件说明：过户费用支付凭证用于证明乙方已支付过户费用。附件六：房产过户证明复印件附件内容：标的房产的过户证明复印件，显示过户日期、过户后的房产所有权人等信息。附件要求：过户证明复印件必须真实、有效，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产过户证明复印件用于证明标的房产已经完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定的时间和方式交付标的房产。责任认定：甲方应按照乙方实际损失的金额向乙方支付违约金，并承担乙方因此所遭受的其他损失和费用。示例说明：若甲方未能在约定的交付期限内交付标的房产，则构成违约，甲方需按照本合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照本合同约定的时间和方式支付预售款。责任认定：乙方应按照甲方实际损失的金额向甲方支付违约金，并承担甲方因此所遭受的其他损失和费用。示例说明：若乙方未能在约定的时间内向甲方支付预售款，则构成违约，乙方需按照本合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，是标的房产的所有权人或者有权处置该房产的人。2.乙方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，是购买甲方出售的标的房产的买受人。3.预售款：指乙方在合同签订后按照本合同约定的