个人房屋转让合同书范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人房屋转让合同书范文本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条：转让双方基本信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3受让方姓名2.4受让方身份证号第三条：房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条：房屋转让涉及的税费5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费第六条：房屋维修责任6.1转让后的房屋维修责任6.2房屋维修费用承担方式第七条：房屋保险7.1保险责任7.2保险费用承担方式第八条：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的效力11.1合同生效条件11.2合同失效条件第十二条：其他约定12.1房屋转让后的物业管理12.2房屋转让后的户籍迁移第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证复印件13.3房屋买卖合同复印件第十四条：合同签订时间及地点14.1签订时间14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院单元层室1.2房屋结构：钢筋混凝土结构1.3房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.4房屋所有权证号：京号第二条：转让双方基本信息2.1转让方姓名：2.2转让方身份证号：2.3受让方姓名：2.4受让方身份证号：第三条：房屋转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.2支付方式：首付款万元，剩余款项通过银行转账方式支付3.3付款时间：合同签订后七个工作日内支付首付款，过户完成后支付剩余款项第四条：房屋交付及过户时间4.1交付时间：合同签订后，自房屋过户手续办理完毕之日起日内交付4.2过户时间：受让方应自合同签订之日起个工作日内办理房屋过户手续第五条：房屋转让涉及的税费5.1转让方应承担的税费：包括但不限于房产交易手续费、契税等5.2受让方应承担的税费：包括但不限于契税、个人所得税等第六条：房屋维修责任6.1转让后的房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由受让方承担6.2房屋维修费用承担方式：维修费用由受让方承担第七条：房屋保险7.1保险责任：房屋在保险期间内因意外事故造成的损失，由保险公司按照保险合同的约定承担赔偿责任7.2保险费用承担方式：保险费用由受让方承担第八条：违约责任8.1转让方的违约责任：8.1.1转让方未按约定时间交付房屋，应支付违约金万元；8.1.2转让方未如实提供房屋信息，造成合同无效，应退还已支付的购房款项，并支付违约金万元；8.1.3转让方在合同履行过程中，因自身原因导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。8.2受让方的违约责任：8.2.1受让方未按约定时间支付购房款项，应支付违约金万元；8.2.2受让方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金万元；8.2.3受让方在合同履行过程中，因自身原因导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更：10.1.1合同一方提出变更要求，应提前天通知对方；10.1.2合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除：10.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；10.2.2双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；10.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已支付的款项。第十一条：合同的效力11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同有效期为年，自合同生效之日起计算。第十二条：其他约定12.1房屋转让后的物业管理：12.1.1受让方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费；12.1.2房屋转让后，物业相关事宜由受让方负责与物业公司沟通、协调。12.2房屋转让后的户籍迁移：12.2.1受让方应按照我国户籍管理相关规定，办理户籍迁移手续；12.2.2转让方应协助受让方办理户籍迁移手续。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件；13.2身份证复印件；13.3房屋买卖合同复印件；13.4相关税费支付凭证复印件。第十四条：合同签订时间及地点14.1签订时间：年月日；14.2签订地点：市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋转让过程中提供服务或参与履行的非合同主体。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，确保服务过程中的专业性和公正性。若第三方因故意或过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并在合同中明确第三方机构的名称和职责。2.2第三方费用：第三方机构的费用由甲乙双方按照约定承担。若因第三方原因导致费用增加，由责任方承担。2.3第三方介入时间：第三方机构应在甲乙双方约定的时间内完成介入工作，并出具相关报告或证明。第三条：第三方报告的认可3.1第三方报告的效力：第三方机构出具的报告或证明，甲乙双方应予以认可，并按照报告内容履行合同义务。3.2第三方报告的异议：甲乙双方对第三方报告有异议的，应在收到报告之日起个工作日内提出，并提供相应证据。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方机构在提供服务过程中，对甲乙双方造成的损失，依法应当承担赔偿责任。甲乙双方同意，第三方的责任限额为人民币万元整。4.2第三方责任限制：第三方机构仅对其违约或过失行为承担责任，对于法律规定的不可抗力因素导致的风险，第三方不承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同履行的辅助方，不改变甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方独立性：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。6.2第三方赔偿：第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任，最高不超过第三方责任限额。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止：第三方完成介入工作后，合同中的第三方介入条款即告终止。7.2第三方介入终止后的责任：第三方介入终止后，甲乙双方对第三方不再承担任何责任。第八条：其他约定8.1甲乙双方应妥善保管与第三方机构签订的服务合同及相关文件，以备不时之需。8.2甲乙双方应按照法律规定，向第三方提供真实、完整的个人信息和相关资料。第二部分：第三方介入后的修正共计X字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：第三方机构服务合同复印件附件五：物业管理制度复印件附件六：户籍迁移指南复印件附件七：房屋维修责任确认书复印件附件八：房屋保险单复印件附件九：过户手续办理指南复印件附件十：合同履行过程中的其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面，并在每一页上加盖公章。附件说明：作为证明房屋所有权的重要文件，附件一应确保真实有效。附件二：身份证复印件附件要求：清晰、完整，须包含身份证的所有页面，并在每一页上加盖公章。附件说明：作为个人身份的重要证明，附件二应确保真实有效。附件三：房屋买卖合同复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋买卖合同的所有页面，并在每一页上加盖公章。附件说明：作为房屋转让的法律依据，附件三应确保真实有效。附件四：第三方机构服务合同复印件附件要求：清晰、完整，须包含第三方机构服务合同的所有页面，并在每一页上加盖公章。附件说明：作为第三方机构提供服务的法律依据，附件四应确保真实有效。附件五：物业管理制度复印件附件要求：清晰、完整，须包含物业管理制度的所有页面。附件说明：作为物业管理的重要依据，附件五应确保真实有效。附件六：户籍迁移指南复印件附件要求：清晰、完整，须包含户籍迁移指南的所有页面。附件说明：作为户籍迁移的指导文件，附件六应确保真实有效。附件七：房屋维修责任确认书复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋维修责任确认书的所有页面，并在每一页上加盖公章。附件说明：作为房屋维修责任的重要文件，附件七应确保真实有效。附件八：房屋保险单复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋保险单的所有页面，并在每一页上加盖公章。附件说明：作为房屋保险的重要文件，附件八应确保真实有效。附件九：过户手续办理指南复印件附件要求：清晰、完整，须包含过户手续办理指南的所有页面。附件说明：作为过户手续办理的指导文件，附件九应确保真实有效。附件十：合同履行过程中的其他重要文件附件要求：清晰、完整，须包含合同履行过程中的其他重要文件的所有页面，并在每一页上加盖公章。附件说明：作为合同履行过程中的重要依据，附件十应确保真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间交付房屋；2.转让方未如实提供房屋信息；3.受让方未按约定时间支付购房款项；4.受让方未按约定时间办理过户手续；5.第三方机构未按照法律法规及行业规范提供服务；6.甲乙双方未按照法律规定，向第三方提供真实、完整