2024年升级版房产租赁协议样式版

2024年升级版房产租赁协议样式版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业位置3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条款6.使用及管理6.1物业使用范围6.2物业管理责任7.维修和保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.变更和解除合同9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件14.附件14.1物业相关文件14.2租赁双方联系信息第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方联系人：__________1.1.4出租方联系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方联系人：__________1.2.4承租方联系方式：__________2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：__________2.1.2物业类型：__________2.1.3物业设施：__________2.2物业面积2.2.1建筑面积：__________2.2.2使用面积：__________2.3物业位置2.3.1物业所在城市：__________2.3.2物业所在区域：__________2.3.3物业具体地址：__________3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始月份：__________3.1.2租赁开始年份：__________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束月份：__________3.2.2租赁结束年份：__________3.3租赁续约条款3.3.1续约通知期限：__________3.3.2续约条件：__________4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金标准：__________4.1.2租金总计：__________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：__________4.3租金支付日期4.3.1首次支付日期：__________4.3.2后续支付日期：__________4.4租金支付方式4.4.1支付方式：__________4.4.2支付账户信息：__________5.押金5.1押金金额5.1.1押金标准：__________5.1.2押金总计：__________5.2押金退还条款5.2.1退还押金条件：__________5.2.2退还押金期限：__________6.使用及管理6.1物业使用范围6.1.1允许使用的物业部分：__________6.1.2禁止使用的物业部分：__________6.2物业管理责任6.2.1出租方物业管理责任：__________6.2.2承租方物业管理责任：__________7.维修和保养7.1出租方维修责任7.1.1出租方负责维修的设施：__________7.1.2出租方维修响应时间：__________7.2承租方维修责任7.2.1承租方负责维修的设施：__________7.2.2承租方维修响应时间：__________8.保险8.1出租方保险责任8.1.1出租方应购买的保险类型：__________8.1.2出租方保险的保险范围：__________8.2承租方保险责任8.2.1承租方应购买的保险类型：__________8.2.2承租方保险的保险范围：__________9.变更和解除合同9.1合同变更条件9.1.1合同变更的条件：__________9.1.2合同变更的程序：__________9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件：__________9.2.2合同解除的程序：__________10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方违约行为：__________10.1.2出租方违约责任承担方式：__________10.2承租方违约责任10.2.1承租方违约行为：__________10.2.2承租方违约责任承担方式：__________11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：__________11.1.2争议解决地点：__________11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：__________11.2.2争议解决机构地址：__________12.法律适用12.1合同适用的法律12.1.1适用的法律：__________12.1.2法律解释：__________13.其他条款13.1合同的生效条件13.1.1生效条件：__________13.1.2生效时间：__________13.2合同的终止条件13.2.1终止条件：__________13.2.2终止时间：__________14.附件14.1物业相关文件14.1.1附件名称：__________14.1.2附件内容：__________14.2租赁双方联系信息14.2.1出租方联系信息：__________14.2.2承租方联系信息：__________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业相关文件附件1.1：物业所有权证明附件1.2：物业使用权证明附件1.3：物业规划图纸附件1.4：物业设施设备清单附件1.5：物业维护保养记录附件1.6：物业安全管理规定附件2：租赁合同附件A租赁物清单附件2.1：租赁物名称附件2.2：租赁物数量附件2.3：租赁物状态附件3：租赁合同附件B租金支付明细表附件3.1：租金支付时间表附件3.2：租金支付方式说明附件4：租赁合同附件C押金退还明细表附件4.1：押金退还条件及流程附件5：租赁合同附件D物业使用及管理规则附件5.1：物业使用范围说明附件5.2：物业管理责任分配附件6：租赁合同附件E维修保养服务协议附件6.1：维修服务范围附件6.2：维修服务响应时间附件7：租赁合同附件F保险购买证明附件7.1：出租方保险购买凭证附件7.2：承租方保险购买凭证附件8：租赁合同附件G合同变更解除申请表附件8.1：合同变更申请流程附件8.2：合同解除申请流程附件9：租赁合同附件H争议解决方式及机构信息附件9.1：争议解决方式说明附件9.2：争议解决机构证明文件附件10：租赁合同附件I法律适用及解释附件10.1：适用法律列表附件10.2：法律解释说明说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按时交付物业或物业不符合约定条件。2.承租方未能按时支付租金或未能履行合同约定的其他义务。3.出租方未能履行维修保养义务或未能及时响应承租方的维修请求。4.承租方使用物业不当，导致物业损坏或损失。5.承租方未经出租方同意，擅自转租或改变物业用途。违约责任认定标准：1.违约方需承担违约责任，包括但不限于合同赔偿金、违约金、损失赔偿等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同并追究违约方的法律责任。3.违约方在合同约定的期限内未能纠正违约行为，对方有权采取必要的法律措施追究违约方的法律责任。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付符合约定条件的物业，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.合同：指租赁双方为明确双方权利义务而达成的书面协议。2.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。3.承租方：指租赁房屋的一方。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。6.维修保养：指对房屋及附属设施进行日常维护和