租赁住宅中介协议2024版

租赁住宅中介协议2024版A版本合同目录一览第一条租赁住宅中介服务概述1.1服务内容1.2服务范围1.3服务期限第二条租赁住宅中介服务费用2.1服务费用金额2.2费用支付方式2.3费用退还条件第三条租赁住宅中介服务义务3.1房源信息真实性3.2租赁双方协调3.3合同纠纷解决第四条租赁住宅中介服务权利4.1房源推荐权4.2佣金收取权4.3信息服务权第五条租赁住宅中介服务禁止行为5.1禁止发布虚假信息5.2禁止收取不正当费用5.3禁止泄露客户隐私第六条租赁住宅中介服务违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约赔偿金额第七条租赁住宅中介服务争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3法律适用第八条租赁住宅中介服务合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同变更和终止的程序第九条租赁住宅中介服务合同的解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的权益处理第十条租赁住宅中介服务合同的继承和转让10.1合同继承条件10.2合同转让条件10.3合同继承和转让的程序第十一条租赁住宅中介服务合同的附则11.1合同生效条件11.2合同终止后的权益处理11.3合同的解释权归属第十二条租赁住宅中介服务合同的附件12.1附件清单12.2附件的保管和归还12.3附件的补充和替换第十三条租赁住宅中介服务合同的签字盖章13.1合同签字人13.2合同盖章13.3签字盖章的生效时间第十四条租赁住宅中介服务合同的保管和复制14.1合同正本保管14.2合同副本分发14.3合同的复制和保管第一部分：合同如下：第一条租赁住宅中介服务概述1.1服务内容1.2服务范围1.3服务期限中介服务的期限自甲方与中介签订本协议之日起，至甲方与乙方签订租赁合同并正式入住房源之日止。第二条租赁住宅中介服务费用2.1服务费用金额中介服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于中介人员服务费、信息费、咨询费等。2.2费用支付方式甲方同意在本协议签订后【】个工作日内，向中介支付服务费用的一半，作为定金。待甲方与乙方签订租赁合同并正式入住后，甲方再向中介支付剩余的一半服务费用。2.3费用退还条件若甲方在中介的协助下，未能在服务期限内找到合适的租赁房源，中介应在服务期限届满后【】个工作日内，向甲方无息退还已收取的全部服务费用。第三条租赁住宅中介服务义务3.1房源信息真实性中介应对提供的房源信息进行核实，确保房源的真实性、合法性，并按照甲方的要求进行筛选和推荐。3.2租赁双方协调中介应积极协调甲方与乙方之间的租赁事宜，协助双方达成租赁合同，并确保甲方的租赁权益得到保障。3.3合同纠纷解决中介应协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的纠纷，如无法解决，中介应提供必要的法律咨询和帮助。第四条租赁住宅中介服务权利4.1房源推荐权中介有权根据甲方的需求，自主选择合适的房源推荐给甲方。4.2佣金收取权中介有权按照本协议的约定，收取甲方支付的服务费用。4.3信息服务权中介有权收集、整理、发布房源信息，并享有对这些信息的所有权和使用第八条租赁住宅中介服务合同的变更和终止8.1合同变更条件甲方因特殊情况需要变更本合同的，应提前【】个工作日书面通知中介。中介应在收到通知后【】个工作日内，与甲方协商是否同意变更合同。8.2合同终止条件（一）甲乙双方签订租赁合同并正式入住房源；（二）甲方提前书面通知中介解除本合同，且中介已按照约定提供服务；（四）本合同约定的服务期限届满。8.3合同变更和终止的程序合同变更或终止的，甲乙双方应书面签署变更协议或终止协议，并报中介备案。合同终止后，中介应在【】个工作日内办理相关手续，退还甲方已支付的未使用部分的服务费用。第九条租赁住宅中介服务合同的解除9.1解除条件（一）甲乙双方签订租赁合同但未能入住房源，甲方书面通知中介解除本合同；（二）中介未能在服务期限内为甲方找到合适的租赁房源，甲方书面通知中介解除本合同；（三）一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方书面通知解除本合同。9.2解除程序合同解除的，甲乙双方应书面签署解除协议，并报中介备案。解除协议生效后，中介应在【】个工作日内办理相关手续，退还甲方已支付的全部服务费用。9.3解除后的权益处理合同解除后，甲乙双方应按照解除协议的约定，处理合同解除后的相关事宜。中介应在退还服务费用时，扣除已产生的实际费用。第十条租赁住宅中介服务合同的继承和转让10.1合同继承条件本合同在甲方发生继承事项时，甲方的新继承人可书面通知中介，要求继续履行本合同。10.2合同转让条件（一）甲方将本合同项下的权利和义务转让给第三方，且第三方同意继续履行本合同；（二）乙方将本合同项下的权利和义务转让给第三方，且甲方同意继续履行本合同。10.3合同继承和转让的程序合同继承或转让的，甲乙双方应书面签署继承协议或转让协议，并报中介备案。继承协议或转让协议生效后，中介应在【】个工作日内办理相关手续。第十一条租赁住宅中介服务合同的附则11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止后的权益处理本合同终止或解除后，甲乙双方应按照约定处理合同终止或解除后的相关事宜。11.3合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十二条租赁住宅中介服务合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：【】等。12.2附件的保管和归还附件的保管和归还按照甲乙双方的约定执行。12.3附件的补充和替换附件如需补充或替换的，甲乙双方应书面签署补充协议或替换协议，并报中介备案。第十三条租赁住宅中介服务合同的签字盖章13.1合同签字人甲方签字：【】乙方签字：【】13.2合同盖章甲方盖章：【】乙方盖章：【】13.3签字盖章的生效时间本合同自甲方签字（或盖章）之日起生效。第十四条租赁住宅中介服务合同的保管和复制14.1合同正本保管本合同正本由【】保管。14.2合同副本分发本合同副本由【】分发。14.3合同的复制和保管如需复制本合同的，应事先取得对方书面同意。复制后的合同副本均具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息清单详细列出中介为甲方提供的所有房源信息，包括房源地址、面积、户型、租金、配套设施等。附件二：租赁合同模板提供甲方与乙方签订的租赁合同模板，明确双方的权利和义务。附件三：中介服务费用明细表详细列出中介服务费用的构成，包括信息服务费、协调费、咨询费等。附件四：违约行为及责任认定标准明确双方在合同履行过程中可能出现的违约行为，以及相应的责任认定标准和违约赔偿金额。附件五：合同变更、解除和终止协议当合同发生变更、解除或终止时，甲乙双方应签署的书面协议。附件六：继承协议和转让协议当合同发生继承或转让时，甲乙双方应签署的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.中介未能在约定服务期限内为甲方找到合适的租赁房源。2.中介发布虚假房源信息或收取不正当费用。3.甲方未按照约定支付服务费用或延迟支付。4.甲方未按照约定条件选择房源或未与乙方达成租赁协议。5.乙方未按照约定条件提供房源或延迟提供。违约责任认定标准：1.中介未能在约定服务期限内为甲方找到合适房源的，应退还已收取的全部服务费用。2.中介发布虚假房源信息或收取不正当费用的，应退还已收取的全部服务费用，并支付违约赔偿金。3.甲方未按照约定支付服务费用或延迟支付的，中介有权解除合同，并要求甲方支付违约赔偿金。4.甲方未按照约定条件选择房源或未与乙方达成租赁协议的，中介有权解除合同，并要求甲方支付违约赔偿金。5.乙方未按照约定条件提供房源或延迟提供的，乙方应承担违约责任，按照约定支付违约赔偿金。示例说明：如果中介未能在约定服务期限内为甲方找到合适的租赁房源，中介应退还已收取的全部服务费用。例如，中介在服务期限内只找到了不符合甲方需求的房源，甲方有权要求中介退还已支付的服务费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁方（甲方）：指需要租赁住宅的个人或单位。2.房源所有者（乙方）：指提供住宅租赁的个人或单位。3.中介：指提供租赁住宅中介服务的个人或单位。4.服务费用：指中介为甲方提供租赁住宅