2024年版经济适用住房交易协议版

2024年版经济适用住房交易协议版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3术语定义第二条：住房信息2.1住房基本情况2.2住房权利与义务2.3住房交付与验收第三条：交易条件3.1交易双方3.2交易价格3.3交易方式第四条：付款方式与时间4.1首付款4.2贷款事宜4.3尾款支付第五条：交付与交房时间5.1交付时间5.2交房条件5.3逾期交付的处理第六条：质量保证6.1住房质量6.2质量争议的处理第七条：售后服务7.1物业服务7.2维修责任7.3投诉与处理第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除合同的后果第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约金的计算第十条：争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的权利与义务第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条：附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2补充条款14.3合同的换发与作废第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.2合同标的本合同所涉及的标的为甲方所有的位于_______（地址）的经济适用住房，房屋所有权证号/不动产权证书号为_______。1.3术语定义经济适用住房：指符合国家关于经济适用住房的相关政策，具有经济性、适用性、安全性和环境性的住房。第二条：住房信息2.1住房基本情况住房面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋户型为_______。2.2住房权利与义务甲方应保证其对住房的合法所有权，无任何权属纠纷。2.3住房交付与验收甲方应在合同约定的交付时间内，将住房钥匙交付给乙方。乙方应对住房进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，由甲方负责解决。第三条：交易条件3.1交易双方本合同的交易双方为甲方和乙方。3.2交易价格本住房的交易价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.3交易方式本合同的交易方式为_______。第四条：付款方式与时间4.1首付款乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_________________________元整）。4.2贷款事宜乙方自行办理贷款事宜，并承担贷款相关的利息及还款责任。4.3尾款支付乙方应在贷款批准并办理房屋过户手续完成后，向甲方支付尾款人民币_______元整（大写：_________________________元整）。第五条：交付与交房时间5.1交付时间甲方应在本合同约定的交付时间内，将住房交付给乙方。5.2交房条件（1）甲方已按照合同约定，将住房钥匙交付给乙方；（2）住房内外部装修及设施设备完好，功能正常；（3）住房的权属证明文件已办理完毕。5.3逾期交付的处理（1）每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期交付部分的房价款万分之_______的违约金；（2）如逾期交付超过_______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第六条：质量保证6.1住房质量甲方保证住房质量符合国家关于经济适用住房的相关规定和标准。6.2质量争议的处理如乙方对住房质量有异议，应在验收合格后_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后_______日内，根据国家关于经济适用住房的相关规定和标准，负责解决质量争议。因本合同项下的住房质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.2合同解除8.2.1甲乙双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。8.2.2如甲方违反本合同约定，导致乙方有权解除合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。8.3解除合同的后果本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相返还已收到的款项及物品。如因甲方原因导致合同解除，甲方还应承担乙方因此产生的相关损失。第九条：违约责任9.1违约行为9.1.1甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。9.1.2乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。9.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于经济损失、精神损害等。9.3违约金的计算违约金的计算方法为：违约金=违约行为所涉及的金额×违约金比例。第十条：争议解决10.1争议的解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如甲乙双方约定仲裁解决争议，应选定合同签订地仲裁机构进行仲裁。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）甲乙双方完成了本合同约定的所有交易事项；（2）甲乙双方签订了书面解除协议并经双方签字或盖章确认；（3）本合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的权利与义务本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相返还已收到的款项及物品。如因甲方原因导致合同终止，甲方还应承担乙方因此产生的相关损失。第十二条：保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中涉及的商务信息、技术信息、财务信息等均属于保密信息。12.2保密期限甲乙双方对保密信息的保密期限为合同终止后_______年。12.3泄密责任如甲乙双方违反保密义务导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十三条：附则13.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证/不动产权证书复印件；（2）甲乙双方的身份证明复印件；（3）其他与本合同有关的文件。13.2合同修改本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章确认。13.3合同解除本合同的解除应采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章确认。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定（1）____________________________________________；（2）____________________________________________；（3）____________________________________________。14.2补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.3合同的换发与作废本合同的任何换发或作废均须经甲乙双方书面同意，并经双方签字或盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件附件二：甲乙双方的身份证明复印件附件三：其他与本合同有关的文件附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件详细要求：须为原件的复印件，复印件上须有原件持有人的签名或盖章确认。须清晰显示房屋所有权证/不动产权证书上的所有信息，包括房屋位置、面积、所有权人等。附件二：甲乙双方的身份证明复印件详细要求：须为有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。须清晰显示身份证件上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、证件号码等。附件三：其他与本合同有关的文件详细要求：包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、物业服务合同等。须为原件的复印件，复印件上须有原件持有人的签名或盖章确认。须清晰显示文件上的所有信息，包括合同条款、双方的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付住房；甲方未按约定质量标准提供住房；乙方未按约定时间支付房价款；乙方未按约定履行贷款手续；双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：违约金为本合同交易价格的_______%。赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于经济损失、精神损害等。示例说明：若甲方未按约定时间交付住房，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的相关损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：法律名词：经济适用住房：指符合国家关于经济适用住房的相关规定和标准，具有经济性、适用性、安全性和环境性的住房。合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利义务。违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔