2024年二手房交易协议样本版2

2024年标准二手房交易协议样本版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.物业费用及水电煤等费用6.1物业费用6.2水电煤等费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3宠物处理11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同副本数量14.1合同正本数量14.2合同副本数量第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋所有权证号：号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万玖仟捌佰捌拾捌元整）3.2支付方式：转账/现金3.3支付时间：自本合同签订之日起X日内支付完毕第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自交易款项支付完毕之日起X日内4.2过户时间：自交付之日起X日内完成过户手续4.3过户费用：双方约定，过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内的维修责任由卖方承担，非正常使用或人为损坏造成的维修费用由买方承担第六条物业费用及水电煤等费用6.1物业费用：自房屋交付之日起，物业费由买方承担6.2水电煤等费用：自房屋交付之日起，水、电、煤等费用由买方承担第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按本合同约定时间、地点、质量交付房屋，或未履行合同约定的其他义务，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。7.2买方违约：买方未按本合同约定时间支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3解除条件：合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条其他约定10.1户口迁移：卖方应在本合同签订后X日内将房屋内的户口迁出。10.2家具家电归属：除本合同约定的家具家电外，其余家具家电归买方所有。10.3宠物处理：卖方应在交付房屋前将宠物带走，买方不负任何责任。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订后X日内，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订后X日内，买卖双方应向对方提供身份证复印件。11.3房屋现状照片：本合同签订后X日内，卖方应向买方提供反映房屋现状的照片。第十二条签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期13.1签订日期：年月日第十四条合同副本数量14.1合同正本数量：一本14.2合同副本数量：两本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：卖方应保证房屋所有权证的真实性、有效性，复印件应清晰、完整。附件说明：房屋所有权证复印件用于验证房屋的所有权归属，买方需核对复印件与原证的一致性。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，且与原件一致。附件说明：身份证明复印件用于验证买卖双方的身份信息，确保交易的安全性。附件三：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋的现状，包括内外部装修、设施设备等情况。附件说明：房屋现状照片用于记录房屋交付时的实际状况，作为日后解决可能出现的争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间、地点、质量交付房屋。2.卖方未履行合同约定的其他义务。3.买方未按合同约定时间支付交易款项。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房屋，则应向买方支付违约金，违约金为人民币1万元。若因卖方违约导致买方遭受其他损失，如租房费用等，卖方还需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家颁发的，证明房屋所有权归属的合法证件。2.身份证明：指有效身份证件，如身份证、护照等。3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法定标准向守约方支付的金钱赔偿。4.损害赔偿：指因违约行为导致