住宅租赁协议模板适用2024年版

住宅租赁协议模板适用2024年版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的确定1.3租赁起始日期和终止日期2.租金及支付方式2.1租金的确定2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金的确定3.2押金的退还条件及方式4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任5.房屋维修及保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任7.转租及转借7.1承租人的转租规定7.2承租人的转借规定8.提前解除合同8.1出租人提前解除合同的条件8.2承租人提前解除合同的条件9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2向相关部门投诉11.其他约定11.1双方的其他约定12.附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.1.1租赁物地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2租赁物面积：_______平方米1.1.3租赁物设施：_______（具体设施列举）1.2租赁期限的确定1.2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2如双方同意续约，应在本合同期满前_______个月书面达成续约协议。1.3租赁起始日期和终止日期1.3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日1.3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日2.租金及支付方式2.1租金的确定2.1.1租金为每月_______元人民币。2.1.2租金支付周期为每月一次，支付日期为每月的_______日。2.2租金支付方式2.2.1承租人应通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户。2.2.2账户名称：_______2.2.3账号：_______2.3租金支付时间2.3.1承租人应在每月的_______日前将租金支付至出租人指定的账户。2.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.押金及退还3.1押金的确定3.1.1承租人应向出租人支付押金人民币_______元。3.1.2押金支付日期为：_______年_______月_______日。3.2押金的退还条件及方式3.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁物交还给出租人，并确保租赁物无损坏、无欠费。3.2.2出租人在确认租赁物无损坏、无欠费后_______个工作日内退还承租人押金。4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的合理使用4.1.1承租人应合理使用租赁物，并确保租赁物的正常使用状态。4.1.2承租人不得擅自改动租赁物的结构，不得在租赁物上进行施工、装修或者添加设施。4.2租赁物的维护责任4.2.1出租人负责租赁物的结构安全、设备正常运行及公共区域的维护。4.2.2承租人负责日常使用中的小修小补，以及个人物品的保管。5.房屋维修及保养5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责租赁物的大修、中修及设备设施的维修保养。5.1.2出租人在接到承租人的维修通知后_______个工作日内进行维修。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人负责日常使用中因操作不当或其他非出租人原因导致的损坏的修复。5.2.2承租人在发现租赁物有损坏时，应立即通知出租人。8.提前解除合同8.1出租人提前解除合同的条件8.1.1出租人有权提前解除合同，但应至少提前_______个月通知承租人。8.1.2出租人提前解除合同的，应支付给承租人_______个月的租金作为违约金。8.2承租人提前解除合同的条件8.2.1承租人提前解除合同，应至少提前_______个月书面通知出租人。8.2.2承租人提前解除合同的，应支付给出租人_______个月的租金作为违约金。9.违约责任9.1出租人的违约责任9.1.1出租人未按约定提供租赁物的，应支付给承租人_______元的违约金。9.1.2出租人未按约定时间维修租赁物的，应支付给承租人_______元的违约金。9.2承租人的违约责任9.2.1承租人未按约定时间支付租金的，应支付给出租人_______元的违约金。9.2.2承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担维修费用。10.争议解决方式10.1双方协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1双方的其他约定11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.附件12.1租赁物清单12.1.1租赁物清单详细列出了租赁物的名称、数量、品牌等信息。12.2其他相关文件12.2.1其他相关文件包括但不限于物业费缴纳凭证、水电费缴纳凭证等。13.签署日期13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署日期：_______年_______月_______日。14.签署地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单附件1：租赁物清单说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号、新旧程度、状态等信息，以保证承租人对租赁物的了解和确认。2.物业费缴纳凭证附件2：物业费缴纳凭证说明：物业费缴纳凭证作为承租人支付物业费的证据，应包括缴费金额、缴费日期、缴费方式等信息。3.水电费缴纳凭证附件3：水电费缴纳凭证说明：水电费缴纳凭证作为承租人支付水电费的证据，应包括缴费金额、缴费日期、缴费方式等信息。4.维修记录附件4：维修记录说明：维修记录应详细记录租赁物每次维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。5.租金支付记录附件5：租金支付记录说明：租金支付记录应详细记录每次租金支付的金额、支付日期、支付方式等信息。6.押金退还记录附件6：押金退还记录说明：押金退还记录应详细记录押金退还的金额、退还日期、退还方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定未按约定提供租赁物示例：出租人延迟交付租赁物超过_______日。未按约定时间维修租赁物示例：出租人未在接到维修通知后_______日内进行维修。2.承租人违约行为及责任认定未按约定时间支付租金示例：承租人延迟支付租金超过_______日。未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏示例：承租人未经出租人同意擅自改动租赁物结构。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的租赁费用。3.押金：指承租人为保证履行本合同约定而