集资房购销协议2024年版细则版

集资房购销协议2024年版细则版A版本合同目录一览1.购销双方1.1购买方信息1.2销售方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及配套设施2.3房屋面积及使用性质3.购买方式及金额3.1购买方式3.2购房金额及支付方式3.3定金及首付金额3.4贷款事宜4.交付及交付时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3交付前的查验及整改5.质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修范围及期限6.产权及过户6.1房屋产权归属6.2产权过户手续6.3过户费用承担7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序及后果8.违约责任8.1购买方的违约责任8.2销售方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及管辖10.合同的生效、终止和废止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废止条件11.其他约定11.1房屋装修及改造11.2物业管理及费用11.3双方的其他特殊约定12.合同附件12.1房屋平面图12.2购房款支付凭证12.3房屋质量保证书12.4其他重要文件13.合同的签署和保管13.1合同签署时间及地点13.2合同签署人身份证明13.3合同的保管及复制14.合同的修订和补充14.1合同修订条件14.2合同补充内容14.3修订和补充的程序及效力第一部分：合同如下：1.购销双方1.1购买方信息1.2销售方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋结构2.1.3房屋规划用途2.2房屋位置及配套设施2.2.1地理位置2.2.2交通情况2.2.3周边配套设施2.3房屋面积及使用性质2.3.1房屋实测面积2.3.2面积差异处理2.3.3房屋使用性质3.购买方式及金额3.1购买方式3.1.1购买方式选择3.1.2购买方式变更3.2购房金额及支付方式3.2.1购房总价3.2.2支付方式选择3.2.3付款时间及金额3.3定金及首付金额3.3.1定金金额3.3.2首付款金额及支付时间3.4贷款事宜3.4.1贷款申请3.4.2贷款批准3.4.3贷款额度及还款方式4.交付及交付时间4.1房屋交付条件4.1.1交付条件确认4.1.2交付条件不符的处理4.2房屋交付时间4.2.1交付时间确定4.2.2延迟交付的处理4.3交付前的查验及整改4.3.1查验及整改事项4.3.2查验及整改费用承担5.质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1质量标准确认5.1.2质量问题处理5.2质量问题处理5.2.1质量问题确认5.2.2质量问题维修5.3保修范围及期限5.3.1保修范围5.3.2保修期限6.产权及过户6.1房屋产权归属6.1.1产权归属确认6.1.2产权纠纷处理6.2产权过户手续6.2.1过户手续办理6.2.2过户费用承担6.3过户费用承担6.3.1过户费用明细6.3.2过户费用支付方式7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1变更条件确认7.1.2变更程序及后果7.2合同解除条件7.2.1解除条件确认7.2.2解除程序及后果8.违约责任8.1购买方的违约责任8.1.1购买方违约行为8.1.2购买方违约责任承担8.2销售方的违约责任8.2.1销售方违约行为8.2.2销售方违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.2仲裁或诉讼地点及管辖9.2.1仲裁地点及管辖9.2.2诉讼地点及管辖10.合同的生效、终止和废止10.1合同生效条件10.1.1生效条件确认10.1.2生效时间10.2合同终止条件10.2.1终止条件确认10.2.2终止时间10.3合同废止条件10.3.1废止条件确认10.3.2废止程序及后果11.其他约定11.1房屋装修及改造11.1.1装修及改造事项118.违约责任8.1购买方的违约责任8.1.1购买方违约行为8.1.2购买方违约责任承担8.2销售方的违约责任8.2.1销售方违约行为8.2.2销售方违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.2仲裁或诉讼地点及管辖9.2.1仲裁地点及管辖9.2.2诉讼地点及管辖10.合同的生效、终止和废止10.1合同生效条件10.1.1生效条件确认10.1.2生效时间10.2合同终止条件10.2.1终止条件确认10.2.2终止时间10.3合同废止条件10.3.1废止条件确认10.3.2废止程序及后果11.其他约定11.1房屋装修及改造11.1.1装修及改造事项11.1.2装修及改造费用承担11.2物业管理及费用11.2.1物业管理事项11.2.2物业管理费用承担11.3双方的其他特殊约定11.3.1特殊约定事项11.3.2特殊约定履行方式12.合同附件12.1房屋平面图12.1.1平面图内容确认12.2购房款支付凭证12.2.1支付凭证样式及内容12.3房屋质量保证书12.3.1保证书内容确认12.4其他重要文件12.4.1文件内容确认13.合同的签署和保管13.1合同签署时间及地点13.1.1签署时间确认13.1.2签署地点确认13.2合同签署人身份证明13.2.1签署人身份证明提交13.3合同的保管及复制13.3.1保管方式确认13.3.2复制权限确认14.合同的修订和补充14.1合同修订条件14.1.1修订条件确认14.1.2修订程序及后果14.2合同补充内容14.2.1补充内容确认14.2.2补充内容生效方式第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图1.1平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各功能区域的分布和尺寸。1.2平面图应由专业设计师提供，并经过双方确认。1.3平面图应作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：购房款支付凭证2.1支付凭证应包括付款人、付款金额、付款时间、收款人等信息。2.2支付凭证应由银行出具，或为其他合法支付平台提供的交易记录。2.3支付凭证应作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：房屋质量保证书3.1保证书应由销售方提供，承诺房屋质量符合相关标准和法规。3.2保证书应明确保修范围、保修期限和保修流程。3.3保证书应作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：其他重要文件4.1包括但不限于房屋验收报告、装修合同、物业服务合同等。4.2所有附件应清晰、完整，不得有遗漏。4.3附件四中的文件应作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.购买方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付购房款或定金，视为违约。1.2未按约定时间办理贷款手续或贷款未批准，视为违约。1.3未按约定时间完成房屋验收或提出异议，视为违约。1.4违反合同其他条款，视为违约。2.销售方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房屋，视为违约。2.2交付的房屋质量不符合保证书承诺，视为违约。2.3未按约定提供相关附件或文件，视为违约。2.4违反合同其他条款，视为违约。示例说明：若购买方未能在约定时间内支付购房款，销售方有权解除合同，并要求购买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.集资房：指由多个投资者共同投资建