预定房产订金协议2024版

预定房产订金协议2024标准版版A版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2房产1.3订金1.4预定1.5协议2.房产预定2.1预定条件2.2预定方式2.3预定金额2.4预定时间3.订金支付3.1订金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4订金退还4.房产交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式5.合同变更5.1合同变更条件5.2合同变更程序6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用9.1合同适用法律9.2法律解释10.合同效力10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.其他条款13.1房产开发企业责任13.2购房者权利13.3房产中介服务14.附件14.1房产证复印件14.2购房者身份证明复印件14.3支付凭证复印件第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同各方1.2房产本合同所指房产：【房产地址】房产证号：【房产证号码】房产性质：【住宅/商业】1.3订金订金金额：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）1.4预定预定日期：【预定日期】1.5协议2.房产预定2.1预定条件乙方同意在甲方支付订金后，为甲方预定上述房产。2.2预定方式甲方通过丙方与乙方进行房产预定。2.3预定金额甲方应支付的订金金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.4预定时间甲方应在【预定时间】前向乙方支付订金，以保留房产预定资格。3.订金支付3.1订金金额甲方应支付的订金金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式甲方可以通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付订金。3.3支付时间甲方应在与乙方签订本协议后【支付时间】内支付订金。3.4订金退还如甲方按照本协议约定支付订金，且在房产交付前解除本协议的，乙方应在解除协议后【退还时间】内退还甲方已支付的订金，且无需支付任何利息。4.房产交付4.1交付条件房产交付条件如下：（1）房产开发企业完成房产建设，取得房产证；（2）甲方支付全部房款；（3）甲方按照本协议约定支付订金。4.2交付时间房产交付时间为【交付时间】。4.3交付方式房产交付方式为甲方到房产开发企业指定的地点领取房产证，并办理房产交付手续。5.合同变更5.1合同变更条件本协议签订后，除非合同各方协商一致，否则任何一方不得单方面变更本协议的内容。5.2合同变更程序合同各方同意通过协商解决合同变更事宜，并签订书面变更协议。6.合同解除6.1合同解除条件本协议签订后，在房产交付前，任何一方均有权解除本协议，但需提前【解除通知时间】通知对方。6.2合同解除程序合同各方同意通过协商解决合同解除事宜，并签订书面解除协议。7.违约责任7.1违约行为违约行为包括：（1）甲方未按照本协议约定支付订金；（2）甲方未按照本协议约定解除合同；（3）乙方未按照本协议约定交付房产；（4）乙方未按照本协议约定退还订金。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同各方协商确定的方式承担。8.争议解决8.1争议解决方式如合同各方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本协议争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.法律适用9.1合同适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本协议中的名词、术语和条款，如国家法律法规有特殊规定的，从其规定。10.合同效力10.1合同生效条件本协议自甲方签字或盖章，且乙方、丙方签字或盖章后生效。10.2合同生效时间本协议自签字或盖章之日起生效。11.保密条款11.1保密内容各方同意对在签订和履行本协议过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。11.3保密违约违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、动乱、政府行为等；（3）其他不可预见、不可避免且无法克服的事件。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分履行，各方均不承担违约责任。13.其他条款13.1房产开发企业责任房产开发企业应按照国家和地方法律法规、政策规定以及合同约定，履行房产开发、销售等相关义务。13.2购房者权利甲方按照本协议约定支付订金后，享有优先购买权，并在房产交付时按照约定取得房产所有权。13.3房产中介服务丙方应为本协议的签订和履行提供专业的房产中介服务，并按照约定收取佣金。14.附件14.1房产证复印件本协议签订时，乙方应向甲方出示房产证的原件，并留存甲方一份复印件。14.2购房者身份证明复印件甲方应向乙方出示有效身份证明的原件，并留存乙方一份复印件。14.3支付凭证复印件甲方支付订金时，应要求乙方出具收款凭证，并留存甲方一份复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房产证的所有内容，包括房产地址、面积、用途、产权人信息等。附件说明：房产证是证明乙方拥有房产所有权的重要文件，甲方有权查阅并留存复印件以确认房产的真实性和合法性。2.购房者身份证明复印件附件要求：清晰、完整地呈现身份证明的所有内容，包括姓名、身份证号码、照片等。附件说明：身份证明是证明甲方身份的重要文件，乙方有权查阅并留存复印件以确认甲方的身份真实性。3.支付凭证复印件附件要求：清晰、完整地呈现支付凭证的所有内容，包括支付金额、支付时间、付款人信息等。附件说明：支付凭证是证明甲方已支付订金的重要文件，乙方有权查阅并留存复印件以确认甲方的支付行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本协议约定支付订金违约责任：甲方应承担迟延支付订金的违约金，违约金金额为订金金额的【百分比】%。示例说明：若甲方迟延支付订金，乙方有权要求甲方支付迟延违约金，迟延违约金计算方式为迟延支付的订金金额乘以【百分比】。2.甲方未按照本协议约定解除合同违约责任：甲方应承担未能解除合同的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按照约定解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际情况要求赔偿损失。3.乙方未按照本协议约定交付房产违约责任：乙方应承担未能交付房产的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按照约定交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况要求赔偿损失。4.乙方未按照本协议约定退还订金违约责任：乙方应承担未能退还订金的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按照约定退还订金，甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件法律名词：不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。应用说明：在合同中，不可抗力事件是免除违约责任的条件之一，当发生不可抗力事件导致合同无法履行时，各方不承担违约责任。2.房产证法律名词：房产证是指房