代款购房合同模板

代款购房合同模板合同编号：[请自行填写]

代款购房合同模板

甲方（买方）：[请自行填写甲方全称]

乙方（卖方）：[请自行填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方通过代款方式购买乙方所持有的房产事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房产基本情况

1.1房产坐落于：[请自行填写房产地址]，房产证号：[请自行填写房产证号]。

1.2房产现状：[请自行填写房产现状，如：新建、二手等]。

1.3房产面积：[请自行填写房产面积]。

1.4房产用途：[请自行填写房产用途，如：住宅、商业等]。

第二条代款事宜

2.1甲方同意通过银行代款方式支付购房款，代款额度为房产总价的[请自行填写代款比例，如：70%]。

2.2甲方应按照银行的代款政策和要求，提供相关资料，并配合乙方办理代款手续。

2.3代款审批通过后，甲方应按照银行的要求，按时偿还代款本息。

第三条购房款项支付

3.1甲方应在代款审批通过后，向乙方支付房产总价的一部分作为定金，定金金额为房产总价的[请自行填写定金比例，如：10%]。

3.2甲方应在银行放款后，按照约定的时间和方式向乙方支付剩余购房款。

第四条房产交付及过户

4.1乙方应在代款审批通过后，按照约定时间将房产交付给甲方。

4.2甲方应在房产交付后，按照约定时间办理房产过户手续。

4.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定时间交付房产或过户，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。

甲方（买方）：[请自行填写甲方全称]

乙方（卖方）：[请自行填写乙方全称]

签订日期：[请自行填写签订日期]

附件：

1.房产证复印件

2.代款合同复印件

3.相关法律法规及政策文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请自行填写]

代款购房合同模板

甲方（买方）：[请自行填写甲方全称]

乙方（卖方）：[请自行填写乙方全称]

丙方（担保方）：[请自行填写丙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方通过代款方式购买乙方所持有的房产事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房产基本情况

1.1房产坐落于：[请自行填写房产地址]，房产证号：[请自行填写房产证号]。

1.2房产现状：[请自行填写房产现状，如：新建、二手等]。

1.3房产面积：[请自行填写房产面积]。

1.4房产用途：[请自行填写房产用途，如：住宅、商业等]。

第二条代款事宜

2.1甲方同意通过银行代款方式支付购房款，代款额度为房产总价的[请自行填写代款比例，如：70%]。

2.2甲方应按照银行的代款政策和要求，提供相关资料，并配合乙方、丙方办理代款手续。

2.3代款审批通过后，甲方应按照银行的要求，按时偿还代款本息。

第三条购房款项支付

3.1甲方应在代款审批通过后，向乙方支付房产总价的一部分作为定金，定金金额为房产总价的[请自行填写定金比例，如：10%]。

3.2甲方应在银行放款后，按照约定的时间和方式向乙方支付剩余购房款。

第四条房产交付及过户

4.1乙方应在代款审批通过后，按照约定时间将房产交付给甲方。

4.2甲方应在房产交付后，按照约定时间办理房产过户手续。

4.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证交付给乙方。

第五条甲方权益保障

5.1乙方应在房产过户手续办理完成后，向甲方支付房产总价[请自行填写比例，如：5%]的赔偿金，作为甲方权益保障。

5.2若乙方未能按约定时间交付房产或过户，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时甲方有权要求丙方承担相应的连带责任。

5.3若乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权要求丙方作为担保方，承担乙方违约责任。

第六条丙方责任及义务

6.1丙方作为担保方，应对乙方的违约行为承担连带责任。

6.2丙方应保证乙方的信用状况，确保甲方代款事宜的顺利进行。

6.3若乙方未能按约定时间交付房产或过户，丙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。

甲方（买方）：[请自行填写甲方全称]

乙方（卖方）：[请自行填写乙方全称]

丙方（担保方）：[请自行填写丙方全称]

签订日期：[请自行填写签订日期]

附件：

1.房产证复印件

2.代款合同复印件

3.相关法律法规及政策文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入担保方丙方，增加了甲方在合同履行过程中的权益保障。丙方的介入使得甲方在房产交付和过户方面有了更多的保障，一旦乙方出现违约行为，甲方可以要求丙方承担相应的责任。此外，丙方的担保作用也使得甲方的代款事宜更加顺利，降低了甲方面临的风险。

甲方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确甲方的权益保障和乙方的违约责任，确保甲方的利益得到最大化的保护。同时，甲方作为买方，在房产交易中拥有主导地位，可以更好地维护自身的合法权益。在第三方介入的情况下，甲方可以在房产交付和过户等方面享受到更多的保障，使得合同履行更加顺利，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请自行填写]

股权转让合同模板

甲方（转让方）：[请自行填写甲方全称]

乙方（受让方）：[请自行填写乙方全称]

丙方（担保方）：[请自行填写丙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方持有的某公司股权转让给乙方事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条股权基本情况

1.1股权所属公司：[请自行填写公司名称]，公司注册地：[请自行填写公司注册地]。

1.2股权比例：[请自行填写股权比例，如：30%]。

1.3股权转让金额：[请自行填写股权转让金额]。

第二条股权转让事宜

2.1甲方同意将其持有的股权转让给乙方，乙方同意接受该股权。

2.2股权转让价格为：[请自行填写股权转让价格]。

2.3甲方应协助乙方办理股权转让相关的法律手续。

第三条乙方权益保障

3.1甲方应在股权转让完成后，向乙方交付完整的公司股权证明文件。

3.2甲方应对乙方提供的股权转让信息真实性、准确性负责。

3.3若甲方在股权转让过程中出现违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，同时乙方有权要求丙方承担相应的连带责任。

第四条丙方责任及义务

4.1丙方作为担保方，应对甲方的违约行为承担连带责任。

4.2丙方应保证甲方的信用状况，确保股权转让事宜的顺利进行。

4.3若甲方未能按约定时间交付股权或办理相关手续，丙方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。

第五条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至股权转让完成后终止。

甲方（转让方）：[请自行填写甲方全称]

乙方（受让方）：[请自行填写乙方全称]

丙方（担保方）：[请自行填写丙方全称]

签订日期：[请自行填写签订日期]

附件：

1.公司股权证明文件复印件

2.相关法律法规及政策文件

乙方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确乙方的权益保障和甲方的违约责任，确保乙方的利益得到最大化的保护。同时，乙方作为受让方，在股权转让中拥有主导地位，可以更好地维护