出租合同定制协议书范文模板

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甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方为拥有合法出租权的房屋所有者，乙方有租赁房屋的需求，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、装修状况等详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于____________________，不得用于其他用途。

2.2乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥__________）。

4.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金。

4.3租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

4.4甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥__________）。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。

5.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应于____个工作日内无息退还押金。

第六条房屋维护与修缮

6.1甲方应保证租赁物在交付乙方时处于良好的使用状态。

6.2租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。

6.3租赁物的非日常维护和修缮由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后____日内未改正的；

（2）租赁物因不可抗力原因毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；

（3）法律、法规规定的其他情形。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。

9.2甲方逾期交付租赁物或乙方逾期返还租赁物的，每逾期一日，应按日租金的____%向对方支付违约金。

9.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____