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文档简介
出租合同定制协议书范文模板
甲方(出租方):_____________________
地址:_____________________________
电话:_____________________________
乙方(承租方):_____________________
地址:_____________________________
电话:_____________________________
鉴于甲方为拥有合法出租权的房屋所有者,乙方有租赁房屋的需求,双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条租赁物
1.1甲方同意将位于____________________的房屋(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
1.2租赁物的具体位置、面积、结构、装修状况等详见附件一。
第二条租赁用途
2.1乙方承诺将租赁物仅用于____________________,不得用于其他用途。
2.2乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。
第三条租赁期限
3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租赁期限届满,乙方需继续租赁的,应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方可另行签订租赁合同。
第四条租金及支付方式
4.1租金为每月人民币(大写)____________________元整(¥__________)。
4.2租金支付方式为每____个月支付一次,乙方应于每期租金到期前____日支付下一期租金。
4.3租金支付至甲方指定的以下账户:
开户行:_____________________
账户名:_____________________
账号:_____________________
4.4甲方收到租金后,应向乙方出具收据。
第五条押金
5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币(大写)____________________元整(¥__________)。
5.2押金用于保障甲方的权益,不得冲抵租金。
5.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后,甲方应于____个工作日内无息退还押金。
第六条房屋维护与修缮
6.1甲方应保证租赁物在交付乙方时处于良好的使用状态。
6.2租赁期间,乙方应合理使用租赁物,并负责日常维护。
6.3租赁物的非日常维护和修缮由甲方负责,但因乙方使用不当造成的损坏除外。
第七条转租与转让
7.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。
7.2如乙方需转租或转让,应提前____个月书面通知甲方,并经甲方书面同意。
第八条合同的变更与解除
8.1双方协商一致,可以变更或解除本合同。
8.2有下列情形之一的,一方可以解除本合同:
(1)一方严重违反合同约定,经另一方书面通知后____日内未改正的;
(2)租赁物因不可抗力原因毁损、灭失,致使不能实现合同目的的;
(3)法律、法规规定的其他情形。
第九条违约责任
9.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。
9.2甲方逾期交付租赁物或乙方逾期返还租赁物的,每逾期一日,应按日租金的____%向对方支付违约金。
9.3任何一方违反本合同其他约定,给对方造成损失的,应赔偿对方因此遭受的损失。
第十条不可抗力
10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的,受影响一方应及时通知对方,并提供相应证明,双方应协商解决。
10.2不可抗力事件结束后,双方应继续履行合同或协商解除合同。
第十一条争议解决
11.1本合同在履行过程中发生的争议,双方应首先通过协商解决。
11.2协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十二条其他
12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
12.3本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字):____________________
日期:____年____月____日
乙方(签字):____________________
日期:____年____月____
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