杭州市博物馆租赁合同

杭州市博物馆租赁合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章租赁物品及租赁期限2.1租赁物品的描述与数量2.2租赁期限的起止时间2.3租赁物品的交付与接收第三章租金及支付方式3.1租金的金额与支付周期3.2租金支付的时间与方式3.3租金的调整与变更第四章租赁物的使用与维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护与保养4.3租赁物的维修与更换第五章合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同终止的条件与程序5.3合同终止后的相关事宜第六章违约责任6.1出租方的违约行为6.2承租方的违约行为6.3违约责任的具体处理方式第七章争议解决7.1争议解决的途径与方式7.2争议解决的时效要求7.3争议解决的结果与执行第八章合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改程序8.3合同的解除条件与程序第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密信息的保护与使用9.3保密信息的泄露后果第十章知识产权保护10.1租赁物品的知识产权归属10.2知识产权的保护与使用10.3知识产权侵权的责任承担第十一章通知与送达11.1通知的方式与时间11.2送达地址与联系方式11.3通知与送达的效力第十二章其他条款12.1租赁物的保险12.2租赁物的转让与抵押12.3租赁物的继承与赠与第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的补充协议13.3合同的生效日期与有效期第十四章签署页14.1出租方签署页14.2承租方签署页14.3见证方签署页"合同编号：杭州市博物馆租赁合同"第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的“租赁物品”是指出租方同意租赁给承租方使用的文物藏品。1.1.3本合同中的“租赁期限”是指承租方使用租赁物品的期限。1.2合同双方的权益与义务1.2.1出租方的权益与义务1.2.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。1.2.1.2出租方应保证租赁物品的质量和数量，确保其符合合同约定的用途。1.2.2承租方的权益与义务1.2.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁物品。1.2.2.2承租方应按照合同约定的期限和方式支付租金。第二章租赁物品及租赁期限2.1租赁物品的描述与数量2.1.1租赁物品的具体描述和数量如下：（此处列出租赁物品的具体描述和数量）2.2租赁期限的起止时间2.2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租赁物品的交付与接收2.3.1出租方应在租赁期限开始时将租赁物品交付给承租方。2.3.2承租方应在收到租赁物品后进行验收，并在验收合格后开始使用。第三章租金及支付方式3.1租金的金额与支付周期3.1.1租金的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.1.2租金的支付周期为每月一次。3.2租金支付的时间与方式3.2.1承租方应在每月的第一个工作日之前，将当月的租金支付至出租方的指定账户。3.2.2承租方支付租金时，应提供注明租金的付款凭证。3.3租金的调整与变更3.3.1在租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。3.3.2任何租金的调整和变更，均应以书面形式签订补充协议，并经双方盖章生效。第四章租赁物的使用与维护4.1租赁物的合理使用4.1.1承租方应按照租赁物的性质和特点，合理使用租赁物。4.1.2承租方不得将租赁物用于非法用途，不得损害租赁物的质量和功能。4.2租赁物的维护与保养4.2.1承租方应负责租赁物的日常维护和保养。4.2.2承租方发现租赁物有损坏或故障时，应立即通知出租方进行维修。4.3租赁物的维修与更换4.3.1出租方应在接到承租方的维修通知后，及时安排维修或更换租赁物。第五章合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更协议经双方盖章生效后，与本合同具有同等法律效力。5.2合同终止的条件与程序（1）租赁期限届满，承租方未续租的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。5.2.2合同终止后，承租方应按照本合同约定将租赁物退还给出租方。5.3合同终止后的相关事宜5.3.1合同终止后，出租方应退还承租方已支付的租金（扣除合理使用期间的租金）。5.3.2合同终止后，承租方应承担因使用租赁物产生的相关费用。第八章违约责任8.1出租方的违约行为8.1.1出租方未按照合同约定交付租赁物品的，应承担迟延交付的违约责任。8.1.2出租方未按照合同约定提供租赁物品的，应承担未提供租赁物品的违约责任。8.2承租方的违约行为8.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担迟延支付的违约责任。8.2.2承租方未按照合同约定使用租赁物品的，应承担不当使用的违约责任。8.3违约责任的具体处理方式8.3.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.3.2双方另有约定的，从其约定。第九章争议解决9.1争议解决的途径与方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效要求9.2.1双方应在本合同争议发生之日起6个月内解决争议。9.2.2超过6个月未解决的，双方均可向法院提起诉讼。9.3争议解决的结果与执行9.3.1争议解决后，双方应按照解决结果执行。9.3.2任何一方不执行争议解决结果的，另一方有权向法院申请强制执行。第十章知识产权保护10.1租赁物品的知识产权归属10.1.1租赁物品的知识产权归出租方所有。10.1.2承租方在使用租赁物品时，不得侵犯出租方的知识产权。10.2知识产权的保护与使用10.2.1承租方应按照合同约定使用租赁物品，不得擅自复制、传播、展示。10.2.2承租方在使用租赁物品时，应标明知识产权归属。10.3知识产权侵权的责任承担10.3.1承租方侵权的，应承担侵权责任。10.3.2出租方有权要求承租方停止侵权行为，并承担因此造成的损失。第十一章通知与送达11.1通知的方式与时间11.1.1双方应以书面形式相互通知。11.1.2通知应在合同约定的地址和时间内送达。11.2送达地址与联系方式11.2.1双方的送达地址如下：（此处列出双方的送达地址和联系方式）11.2.2双方的联系方式如下：（此处列出双方的联系方式）11.3通知与送达的效力11.3.1通知送达对方后，即产生效力。11.3.2双方另有约定的，从其约定。第十二章其他条款12.1租赁物的保险12.1.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物办理保险。12.1.2保险费用由承租方承担。12.2租赁物的转让与抵押12.2.1承租方不得将租赁物转让或抵押给第三方。12.2.2未经出租方同意，承租方不得将租赁物进行转让或抵押。12.3租赁物的继承与赠与12.3.1租赁物不属于承租方的遗产或财产。12.3.2承租方不得将租赁物作为遗产或财产进行赠与。第十三章附则13.1合同的附件13.1.1本合同的附件如下：（此处列出附件名称和编号）13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同的补充协议13.2.1双方就本合同的补充协议如下：（此处列出补充协议的内容）13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效日期与有效期13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3.2本合同的有效期至租赁期限届满之日止。第十四章签署页14.1出租方签署页（此处留白，用于出租方签字盖章）14.2承租方签署页（此处多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期限内提前终止合同甲方在合同期限内如遇特殊情况，需要提前终止合同时，应提前30天以书面形式通知乙方。提前终止合同的，甲方应按照实际使用期限向乙方支付相应的租金，并承担因提前终止合同给乙方造成的实际损失。1.2甲方对租赁物品的优先购买权在租赁期限内，如租赁物品出现出售情况，甲方享有优先购买权。甲方应在收到出售通知后15天内，行使优先购买权。如甲方未在此期间行使优先购买权，视为放弃该权利。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的租金支付延迟条款乙方如遇特殊情况，无法按时支付租金时，应在租金支付截止日期前5天向甲方提出书面申请，说明延迟支付的原因及延迟支付的期限。甲方应在收到申请后5天内回复乙方，同意或不同意乙方的延迟支付请求。如甲方同意乙方的延迟支付请求，乙方应按照甲方同意的延迟支付期限支付租金。2.2乙方对租赁物品的转租限制乙方在租赁期限内不得将租赁物品转租给第三方。如乙方违反本条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的50%。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介的服务费用第三方中介在促成本合同时，应向甲方和乙方收取服务费用。服务费用在合同签订后支付，支付金额为合同租金总额的5%。3.2中介的保密义务第三方中介在合同履行过程中，应对合同双方的商业秘密进行保密。如中介违反本条款，泄露合同双方的商业秘密，应承担相应的违约责任。3.3中介的促成义务第三方中介应尽最大努力促成合同的履行。如中介未能促成合同的履行，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的两倍。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物品清单2.租赁物品的规格型号和技术参数3.租赁物品的检验报告4.租金支付凭证5.租赁物品的保险单据6.合同的补充协议7.合同的变更协议8.租赁物品的转让或抵押授权书9.知识产权授权使用证书10.见证方声明书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未按约定时间交付租赁物品交付的租赁物品与约定不符未按约定提供租赁物品的维修服务2.承租方违约行为未按约定时间支付租金未按约定方式使用租赁物品未按约定维护和保养租赁物品3.违约行为的认定违约行为是指合同一方未能履行合同约定的义务违约行为的认定应依据合同条款和相关法律规定三、法律名词及解释：1.租赁物品：指出租方同意租赁给承租方使用的财产2.租金：指承租方为使用租赁物品支付给出租方的费用3.租赁期限：指承租方使用租赁物品的期限4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金5.知识产权：指出租方对租赁物品所享有的知识产权四、执行中遇到的问