茶楼改造三方合作协议

茶楼改造三方合作协议合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议主体1.3协议目的1.4协议范围第二章茶楼改造项目概述2.1茶楼基本情况2.2改造项目内容2.3改造项目目标第三章合作主体分工3.1甲方（茶楼业主）责任与义务3.2乙方（施工方）责任与义务3.3丙方（设计方）责任与义务第四章改造项目进度与时间安排4.1项目启动与筹备阶段4.2施工阶段4.3验收与交付阶段4.4后期维护与保修阶段第五章改造项目质量与标准5.1施工质量标准5.2设计质量标准5.3验收质量标准第六章改造项目费用与支付6.1改造项目预算6.2费用支付方式与时间6.3费用结算与调整第七章知识产权与保密7.1知识产权归属7.2保密条款第八章风险管理与责任划分8.1风险识别与评估8.2风险应对措施8.3责任划分与赔偿第九章沟通与协调9.1合作沟通机制9.2协调解决问题的方式第十章违约责任与争议解决10.1违约行为10.2违约责任10.3争议解决方式第十一章合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二章其他条款12.1不可抗力12.2法律适用与争议解决12.3合同的附件第十三章合同的签署与备案13.1签署程序13.2备案程序第十四章完整协议14.1协议的完整性14.2协议的修改与补充14.3附件说明合同编号_________第一章总则1.1协议背景1.2协议主体1.3协议目的1.4协议范围第二章茶楼改造项目概述2.1茶楼基本情况2.2改造项目内容2.3改造项目目标第三章合作主体分工3.1甲方（茶楼业主）责任与义务3.1.1提供改造项目的场地和必要的资料3.1.2负责内部装修和设施的采购3.1.3按时支付约定的款项3.2乙方（施工方）责任与义务3.2.1负责施工组织和施工安全3.2.2按约定标准完成施工任务3.2.3接受丙方的监督和检查3.3丙方（设计方）责任与义务3.3.1提供专业的设计方案和施工图纸3.3.2负责施工过程中的设计变更和技术支持3.3.3对施工质量和进度进行监督和检查第四章改造项目进度与时间安排4.1项目启动与筹备阶段4.1.1甲方提供场地和资料，乙方进行施工前准备4.1.2丙方提供设计方案和图纸，各方进行讨论和修改4.2施工阶段4.2.1乙方按照设计方案和图纸进行施工4.2.2丙方对施工过程进行监督和检查，确保施工质量4.3验收与交付阶段4.3.1各方共同进行验收，确认施工质量4.3.2甲方支付尾款，乙方完成交付4.4后期维护与保修阶段4.4.1乙方提供一定期限的保修服务4.4.2丙方提供一定期限的技术支持和服务第五章改造项目质量与标准5.1施工质量标准5.1.1按照设计方案和图纸进行施工5.1.2符合国家和行业的相关规范和标准5.2设计质量标准5.2.1设计方案应符合甲方的需求和目标5.2.2设计方案应符合施工的可行性和经济性5.3验收质量标准5.3.1施工质量应符合设计方案和图纸的要求5.3.2施工质量应符合国家和行业的相关规范和标准第六章改造项目费用与支付6.1改造项目预算6.1.1各方共同制定项目预算6.1.2预算应包括施工费用、设计费用和其他相关费用6.2费用支付方式与时间6.2.1甲方按照约定的时间和比例支付款项6.2.2乙方提供正规的发票和收据6.3费用结算与调整6.3.1项目完成后进行最终结算6.3.2如有变更或增减，各方协商调整费用第七章知识产权与保密7.1知识产权归属7.1.1设计方案和图纸的知识产权归丙方所有7.1.2施工成果的知识产权归甲方所有7.2保密条款7.2.1各方对合同内容和施工过程中的信息保密7.2.2未经甲方同意，乙方不得泄露施工图纸和设计方案第八章风险管理与责任划分8.1风险识别与评估8.1.1各方共同对项目风险进行识别和评估8.1.2制定相应的风险应对措施8.2风险应对措施8.2.1乙方应采取措施确保施工安全8.2.2丙方应提供设计变更和技术支持8.3责任划分与赔偿8.3.1因乙方施工原因导致的问题，由乙方承担责任8.3.2因丙方设计原因导致的问题，由丙方承担责任8.3.3因甲方要求导致的问题，由甲方承担责任第九章沟通与协调9.1合作沟通机制9.1.1各方定期召开项目会议，汇报进展和问题9.1.2建立项目联络人制度，及时沟通和解决问题9.2协调解决问题的方式9.2.1各方应本着合作共赢的原则，积极协调解决问题9.2.2必要时可邀请第三方专业机构进行调解第十章违约责任与争议解决10.1违约行为10.1.1各方应严格履行合同义务，不得有违约行为10.1.2违约方应承担相应的违约责任10.2争议解决方式10.2.1如有争议，各方应通过协商解决10.2.2协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决第十一章合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1合同自各方签字盖章之日起生效11.1.2合同生效后，各方应严格按照合同约定履行义务11.2合同变更11.2.1各方同意通过书面形式变更合同内容11.2.2变更后的合同经各方签字盖章后生效11.3合同终止11.3.1合同提前终止需各方协商一致11.3.2合同终止后，各方应按照约定处理善后事宜第十二章其他条款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，各方互不承担责任12.1.2不可抗力事件结束后，各方应尽快恢复合同履行12.2法律适用与争议解决12.2.1本合同适用中华人民共和国法律12.2.2如有争议，按照第十章的争议解决方式处理12.3合同的附件12.3.1合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力第十三章合同的签署与备案13.1签署程序13.1.1各方代表在本合同上签字盖章13.1.2签字盖章后的合同副本由各方各执一份13.2备案程序13.2.1合同签署后，各方应按照法律规定进行备案第十四章完整协议14.1协议的完整性14.1.1本合同及其附件构成各方之间的完整协议14.1.2除非各方另有书面约定，本合同取代一切口头或书面协议14.2协议的修改与补充14.2.1如有修改或补充，各方应签订书面协议14.2.2修改或补充协议经各方签字盖章后生效合同方签字：甲方（茶楼业主）：________________乙方（施工方）：________________丙方（设计方）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方更换供应商，由此产生的费用由乙方承担。2.甲方变更设计要求甲方在合同履行过程中有权变更设计要求，乙方应及时根据甲方的变更要求进行调整。因甲方变更设计要求导致的项目延期、费用增加等，由乙方承担相应责任。3.甲方监督施工过程甲方有权对施工过程进行监督，确保施工质量符合设计要求和甲方要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的施工信息和资料。4.甲方验收权甲方有权对施工成果进行验收，乙方应按照约定时间节点完成施工，并提交相关验收资料。若乙方未按照约定时间完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金。5.甲方终止合同权如乙方严重违约或发生不可抗力事件导致合同无法履行，甲方有权终止合同。合同终止后，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因合同终止产生的相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方负责施工质量乙方应严格按照设计方案和施工图纸进行施工，确保施工质量符合相关规范和标准。若施工质量出现问题，乙方应承担修复责任，并支付由此产生的费用。2.乙方按时完成施工乙方应按照约定的时间节点完成施工任务。若乙方未按时完成施工，应向甲方支付违约金，并承担因工期延误产生的相关费用。3.乙方提交施工资料乙方应在施工过程中向甲方定期提交施工进度报告和相关资料，以便甲方了解施工情况。4.乙方配合验收乙方应积极配合甲方的验收工作，提供必要的验收资料和协助。若乙方未按照约定时间完成施工，导致无法按时验收，乙方应承担相应责任。5.乙方保密义务乙方应对合同内容及与合同相关的甲方信息保密，不得泄露给第三方。若乙方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，协助各方解决合同履行过程中的问题。中介方应保持中立立场，公平公正地处理各方的事务。2.第三方中介费用中介方的服务费用由甲方、乙方和管理方协商确定，并按照约定方式支付。若中介方未按照约定履行义务，应承担违约责任。3.第三方中介的权益保护中介方在履行合同过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助。若甲方、乙方未按照约定提供资料或协助，中介方有权要求支付违约金。4.第三方中介的保密义务中介方应对合同内容及与合同相关的甲方、乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。若中介方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。5.第三方中介的退出机制附件及其他补充说明一、附件列表：1.茶楼改造设计方案2.施工图纸3.材料采购清单4.施工进度报告5.验收资料6.施工质量标准7.费用支付凭证8.违约金计算公式9.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按约定时间支付款项b.未提供合同约定的场地和资料c.干涉乙方的施工过程d.未按约定时间完成验收2.乙方违约行为a.未按设计方案和图纸施工b.未按时完成施工c.未按要求提交施工资料d.未保证施工质量3.丙方违约行为a.未提供符合要求的设计方案b.未按约定提供设计变更和技术支持c.未对施工质量和进度进行有效监督三、法律名词及解释：1.合同违约：违反合同约定，不履行或者不适当履行合同义务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：因违约行为而支付给对方的一种经济赔偿。4.保修：在一定期限内，对施工质量问题提供免费修复服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误解决办法：协商确定合理的工期延期，并约定违约金支付方式。2.施工质量问题解决办法：及时停工修复，必要时更换施工队伍，并由乙方承担修复费用。3.设计变更解决办法：丙方应提供合理的设计变更方案，并与甲方