饮食街商铺中介服务

饮食街商铺中介服务合同目录第一章：总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章：中介服务内容2.1中介服务的范围2.2中介服务的具体内容2.3中介服务的执行标准第三章：中介费用3.1中介费用的计算方式3.2中介费用的支付时间和方式3.3中介费用的调整和退还第四章：商铺租赁4.1商铺租赁的基本要求4.2商铺租赁合同的签订4.3商铺租赁合同的履行和管理第五章：商铺销售5.1商铺销售的基本要求5.2商铺销售合同的签订5.3商铺销售合同的履行和管理第六章：商铺转让6.1商铺转让的基本要求6.2商铺转让合同的签订6.3商铺转让合同的履行和管理第七章：商铺经营7.1商铺经营的规范和要求7.2商铺经营者的权利和义务7.3商铺经营的监管和维护第八章：合同的履行和监督8.1合同的履行期限和方式8.2合同的监督和检查8.3合同的违约责任第九章：争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的程序和时间9.3争议解决的结果和执行第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除的法律后果第十一章：合同的终止和失效11.1合同终止的条件和程序11.2合同失效的原因和处理11.3合同终止和失效后的相关事项第十二章：合同的附则12.1合同的解释和适用12.2合同的补充和修改12.3合同的签署和保管第十三章：合同各方的信息13.1中介方的基本信息13.2商铺方的基本信息13.3客户方的基本信息第十四章：其他约定14.1与合同有关的其他事项14.2合同的附件和补充协议14.3合同的保密和知识产权保护合同编号：中介服务合同第一章：总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章：中介服务内容2.1中介服务的范围2.2中介服务的具体内容2.3中介服务的执行标准第三章：中介费用3.1中介费用的计算方式3.2中介费用的支付时间和方式3.3中介费用的调整和退还第四章：商铺租赁4.1商铺租赁的基本要求4.2商铺租赁合同的签订4.3商铺租赁合同的履行和管理第五章：商铺销售5.1商铺销售的基本要求5.2商铺销售合同的签订5.3商铺销售合同的履行和管理第六章：商铺转让6.1商铺转让的基本要求6.2商铺转让合同的签订6.3商铺转让合同的履行和管理第七章：商铺经营7.1商铺经营的规范和要求7.2商铺经营者的权利和义务7.3商铺经营的监管和维护第八章：合同的履行和监督8.1合同的履行期限和方式8.2合同的监督和检查8.3合同的违约责任第九章：争议解决9.1合同争议的解决方式9.2争议解决的程序和时间9.3争议解决的结果和执行第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除的法律后果第十一章：合同的终止和失效11.1合同终止的条件和程序11.2合同失效的原因和处理11.3合同终止和失效后的相关事项第十二章：合同的附则12.1合同的解释和适用12.2合同的补充和修改12.3合同的签署和保管第十三章：合同各方的信息13.1中介方的基本信息13.2商铺方的基本信息13.3客户方的基本信息第十四章：其他约定14.1与合同有关的其他事项14.2合同的附件和补充协议14.3合同的保密和知识产权保护签字部分：甲方（中介方）：____________________乙方（商铺方）：____________________丙方（客户方）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的独家代理条款甲方对乙方商铺享有独家代理权，包括但不限于商铺租赁、销售和转让等事项。乙方需授权甲方作为其唯一的代理人与客户方进行洽谈和签约。1.2甲方主导下的中介费用条款甲方有权根据实际成交金额的一定比例收取中介费用。具体费用的计算方式和支付时间由双方另行协商确定。1.3甲方主导下的商铺信息披露条款甲方有义务向客户方提供商铺的详细信息，包括地理位置、面积、租金、使用权限等，并确保信息的真实性和准确性。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的商铺租赁条款乙方作为商铺的所有者，有权决定商铺的租赁条件，包括租金、租赁期限、押金等。乙方需与甲方签订商铺租赁合同，并按照合同约定履行相关义务。2.2乙方主导下的商铺销售条款乙方有权决定商铺的销售价格和销售条件。乙方需与甲方签订商铺销售合同，并按照合同约定履行相关义务。2.3乙方主导下的商铺转让条款乙方有权决定商铺的转让条件和转让价格。乙方需与甲方签订商铺转让合同，并按照合同约定履行相关义务。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和职责第三方中介作为独立的第三方，负责协调甲方、乙方和客户方之间的沟通和谈判，并协助各方签订合同。第三方中介需遵守合同的约定，并按照约定履行相关义务。3.2第三方中介的费用和支付方式第三方中介的收费标准由各方协商确定。中介费用的支付方式和时间应在合同中明确规定。3.3第三方中介的保密义务第三方中介有义务对合同各方提供的商业信息保密，并不得泄露给任何无关方。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺销售合同3.商铺转让合同4.中介服务费用明细表5.商铺所有权证明文件6.客户方资质证明文件7.中介方授权书8.商铺详细信息说明书9.合同履行监督报告10.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介费用视为违约。2.乙方未按约定提供商铺租赁、销售或转让服务视为违约。3.甲方未按约定履行商铺租赁、销售或转让合同视为违约。4.乙方未按约定履行商铺租赁、销售或转让合同视为违约。5.第三方中介未按约定履行协调和协助义务视为违约。三、法律名词及解释：1.违约：一方未履行合同约定的义务。2.中介服务：中介方为甲方和乙方提供促成交易的服务。3.独家代理：甲方对乙方商铺享有独家代理权。4.中介费用：中介方根据实际成交金额收取的费用。5.违约责任：违约方需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付中介费用。解决办法：发送催款通知，逾期未支付则按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供商铺租赁、销售或转让服务。解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律途径。3.问题：甲方未按约定履行商铺租赁、销售或转让合同。解决办法：发送催告通知，要求甲方履行合同义务；逾期未履行则按合同约定追究责任。4.问题：第三方中介未按约定履行协调和协助义务。解决办法：与第三方中介沟通，要求其履行义务；如沟通无效，则寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方为商铺业主，乙方为商铺经营者，双方希望通过中介服务找到合适的客户方。2.甲方为商铺中介