装修合同变更处理方法指南

装修合同变更处理方法指南合同目录第一章总则1.1合同变更的定义与范围1.2合同变更的原则1.3合同变更的效力第二章合同变更的条件2.1合同变更的法定条件2.2合同变更的约定条件2.3合同变更的申请程序第三章合同变更的内容3.1主体变更3.2标的变更3.3期限变更3.4地点变更3.5其他内容的变更第四章合同变更的程序4.1变更提议4.2变更协商4.3变更确认4.4变更文件的签署第五章合同变更的效力5.1合同变更的生效时间5.2合同变更对原合同的影响5.3合同变更的追溯力第六章合同变更的争议处理6.1合同变更争议的解决方式6.2合同变更争议的证据6.3合同变更争议的时效第七章装修合同变更的特殊规定7.1装修项目变更的处理7.2装修工程量变更的处理7.3装修材料变更的处理7.4装修施工周期变更的处理第八章变更后的合同履行8.1变更后合同的履行主体8.2变更后合同的履行期限8.3变更后合同的履行地点8.4变更后合同的履行方式第九章变更后的合同监督与检查9.1变更后合同的监督机构9.2变更后合同的检查内容9.3变更后合同的检查程序第十章变更后的合同解除与终止10.1变更后合同的解除条件10.2变更后合同的终止条件10.3变更后合同解除与终止的程序第十一章变更后的合同违约责任11.1变更后合同的违约行为11.2变更后合同的违约责任11.3变更后合同的违约赔偿第十二章变更后的合同争议解决12.1变更后合同争议的协商12.2变更后合同争议的调解12.3变更后合同争议的仲裁12.4变更后合同争议的诉讼第十三章变更后的合同的继承与转让13.1变更后合同的继承13.2变更后合同的转让13.3变更后合同的继承与转让程序第十四章附则14.1合同变更的不可抗力14.2合同变更的约定不明事项14.3合同变更的解释权与适用法律14.4合同变更的生效日期合同编号【装修合同变更处理方法指南】第一章总则1.1合同变更的定义与范围1.2合同变更的原则1.3合同变更的效力第二章合同变更的条件2.1合同变更的法定条件2.2合同变更的约定条件2.3合同变更的申请程序第三章合同变更的内容3.1主体变更3.1.1主体变更的条件3.1.2主体变更的程序3.1.3主体变更的效力3.2标的变更3.2.1标的变更的条件3.2.2标的变更的程序3.2.3标的变更的效力3.3期限变更3.3.1期限变更的条件3.3.2期限变更的程序3.3.3期限变更的效力3.4地点变更3.4.1地点变更的条件3.4.2地点变更的程序3.4.3地点变更的效力3.5其他内容的变更3.5.1其他内容变更的条件3.5.2其他内容变更的程序3.5.3其他内容变更的效力第四章合同变更的程序4.1变更提议4.1.1提议变更的条件4.1.2提议变更的程序4.1.3提议变更的效力4.2变更协商4.2.1协商变更的条件4.2.2协商变更的程序4.2.3协商变更的效力4.3变更确认4.3.1确认变更的条件4.3.2确认变更的程序4.3.3确认变更的效力4.4变更文件的签署4.4.1签署变更文件的条件4.4.2签署变更文件的程序4.4.3签署变更文件的效力第五章合同变更的效力5.1合同变更的生效时间5.2合同变更对原合同的影响5.3合同变更的追溯力第六章合同变更的争议处理6.1合同变更争议的解决方式6.1.1和解的方式与程序6.1.2调解的方式与程序6.1.3仲裁的方式与程序6.1.4诉讼的方式与程序6.2合同变更争议的证据6.2.1证据的种类6.2.2证据的收集与提交6.2.3证据的效力6.3合同变更争议的时效6.3.1争议时效的计算6.3.2争议时效的中断与延长6.3.3争议时效的效力第七章装修合同变更的特殊规定7.1装修项目变更的处理7.1.1项目变更的条件7.1.2项目变更的程序7.1.3项目变更的效力7.2装修工程量变更的处理7.2.1工程量变更的条件7.2.2工程量变更的程序7.2.3工程量变更的效力7.3装修材料变更的处理7.3.1材料变更的条件7.3.2材料变更的程序7.3.3材料变更的效力7.4装修施工周期变更的处理7.4.1施工周期变更的条件7.4.2施工周期变更的程序7.4.3施工周期变更的效力第八章变更后的合同履行8.1变更后合同的履行主体8.2变更后合同的履行期限8.3变更后合同的履行地点8.4变更后合同的履行方式第九章变更后的合同监督与检查9.1变更后合同的监督机构9.2变更后合同的检查内容9.3变更后合同的检查程序第十章变更后的合同解除与终止10.1变更后合同的解除条件10.2变更后合同终止的条件10.3变更后合同解除与终止的程序第十一章变更后的合同违约责任11.1变更后合同的违约行为11.2变更后合同的违约责任11.3变更后合同的违约赔偿第十二章变更后的合同争议解决12.1变更后合同争议的协商12.2变更后合同争议的调解12.3变更后合同争议的仲裁12.4变更后合同争议的诉讼第十三章变更后的合同的继承与转让13.1变更后合同的继承13.2变更后合同的转让13.3变更后合同的继承与转让程序第十四章附则14.1合同变更的不可抗力14.2合同变更的约定不明事项14.3合同变更的解释权与适用法律14.4合同变更的生效日期【合同签字部分】甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更权甲方有权根据实际情况对合同内容进行变更，包括但不限于合同标的、履行期限、履行地点等。甲方行使变更权时，应提前书面通知乙方，并说明变更的具体内容和理由。2.甲方履行义务甲方在合同变更后，仍应按照变更后的合同内容履行义务。如甲方未能按照变更后的合同履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方变更费用如甲方提出合同变更，导致乙方额外产生费用的，甲方应承担由此产生的全部费用。甲方未能按照约定承担费用的，乙方有权拒绝履行相应的合同义务。4.甲方单方面解除合同甲方在合同履行过程中，如需单方面解除合同，应提前书面通知乙方，并说明解除合同的具体理由。甲方单方面解除合同的，应按照合同约定承担相应的违约责任。5.甲方解除合同后的责任甲方单方面解除合同后，应按照合同约定退还已收取的款项，并赔偿乙方因合同解除而遭受的损失。损失的赔偿金额由双方协商确定，或根据合同约定的赔偿方式计算。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方变更权乙方有权根据实际情况对合同内容进行变更，包括但不限于合同标的、履行期限、履行地点等。乙方行使变更权时，应提前书面通知甲方，并说明变更的具体内容和理由。2.乙方履行义务乙方在合同变更后，仍应按照变更后的合同内容履行义务。如乙方未能按照变更后的合同履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方变更费用如乙方提出合同变更，导致甲方额外产生费用的，乙方应承担由此产生的全部费用。乙方未能按照约定承担费用的，甲方有权拒绝履行相应的合同义务。4.乙方单方面解除合同乙方在合同履行过程中，如需单方面解除合同，应提前书面通知甲方，并说明解除合同的具体理由。乙方单方面解除合同的，应按照合同约定承担相应的违约责任。5.乙方解除合同后的责任乙方单方面解除合同后，应按照合同约定退还已收取的款项，并赔偿甲方因合同解除而遭受的损失。损失的赔偿金额由双方协商确定，或根据合同约定的赔偿方式计算。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介在合同变更过程中，应履行中介职责，协助甲方和乙方进行合同变更协商，并提供相关的法律咨询和服务。2.第三方中介的费用第三方中介在合同变更过程中所产生的费用，由甲方和乙方协商承担。如双方未能就费用承担方式达成一致，双方均有权拒绝支付相应费用。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同变更过程中知晓的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介的违约责任第三方中介在履行中介职责过程中，如存在违约行为，应承担相应的违约责任。如导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。5.第三方中介的解除合同甲方和乙方均有权在合同变更过程中解除与第三方中介的合同。如甲方和乙方选择解除合同，应提前书面通知第三方中介，并说明解除合同的具体理由。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修合同变更申请表格2.装修合同变更协议3.装修合同变更费用明细表4.装修合同变更后的工程进度计划5.装修合同变更后的施工图纸6.装修合同变更后的材料清单7.装修合同变更后的工程量清单8.装修合同变更后的付款计划9.装修合同变更后的交付日期确认书10.装修合同变更后的违约责任确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照变更后的合同内容履行义务，视为违约。2.乙方未按照变更后的合同内容履行义务，视为违约。3.甲方未按照约定承担变更费用，视为违约。4.乙方未按照约定承担变更费用，视为违约。5.甲方单方面解除合同，未经乙方同意，视为违约。6.乙方单方面解除合同，未经甲方同意，视为违约。7.第三方中介未能履行中介职责，导致合同变更失败，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同变更：指合同主体在合同履行过程中，对原合同内容进行修改或补充的行为。2.违约行为：指合同主体未能履行合同约定的义务，或违反合同约定的行为。3.违约责任：指违约行为所产生的法律责任，包括违约金、损害赔偿等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.法定代理人：指根据法律规定，代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使权利、履行义务的代理人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提出合同变更，乙方不同意怎么办？解决办法：双方进行协商，尽量达成一致意见。如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。2.问题：变更后的合同履行过程中，甲方未能按照约定履行义务怎么办？解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，或要求甲方承担违约责任。3.问题：变更后的合同履行过程中，乙方未能按照约定履行义务怎么办？解决办法：甲方有权要求乙方