高铁站旁用地转让居间

高铁站旁用地转让居间合同目录第一章定义与术语1.1定义1.2术语第二章居间服务内容2.1服务范围2.2服务义务第三章用地转让3.1用地性质3.2用地面积3.3用地位置3.4转让价格3.5支付方式第四章转让条件4.1转让方条件4.2受让方条件第五章居间费用5.1费用金额5.2支付方式第六章合同的生效、终止与解除6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件第七章违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3居间方的违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二章合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项第十四章合同的签署14.1签署地点14.2签署时间14.3签署主体合同编号：_________第一章定义与术语1.1定义1.1.1本合同是指转让方将其名下高铁站旁的用地使用权转让给受让方，并由居间方提供相关居间服务的合同。1.1.2用地的具体位置、面积、性质等详见本合同附件。1.2术语1.2.1转让方：指具有高铁站旁用地使用权并同意将其转让给他人的自然人、法人和其他组织。1.2.2受让方：指同意购买高铁站旁用地使用权并支付转让价格的自然人、法人和其他组织。1.2.3居间方：指提供高铁站旁用地转让居间服务的自然人、法人和其他组织。第二章居间服务内容2.1服务范围2.1.1居间方负责为转让方和受让方提供高铁站旁用地转让的居间服务，包括信息发布、双方洽谈、签订合同等。2.2服务义务2.2.1居间方应如实向转让方和受让方提供用地相关信息，并协助双方完成用地转让的相关手续。2.2.2居间方应保证其提供的服务真实、合法，并确保转让方和受让方的合法权益得到保障。第三章用地转让3.1用地性质3.1.1用地性质为商业用地，具体用途详见本合同附件。3.2用地面积3.2.1用地面积为____平方米，具体位置详见本合同附件。3.3用地位置3.3.1用地位于高铁站旁，具体位置详见本合同附件。3.4转让价格3.4.1用地转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），支付方式详见本合同第五章。3.5支付方式3.5.1受让方应按照本合同约定，将转让价格分____期支付给转让方，具体支付时间和方式详见本合同附件。第四章转让条件4.1转让方条件4.1.1转让方应具备高铁站旁用地使用权，并同意将其转让给受让方。4.2受让方条件4.2.1受让方应具备购买高铁站旁用地使用权的能力和意愿。第五章居间费用5.1费用金额5.1.1居间方收取的居间费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。5.2支付方式5.2.1居间方应按照本合同约定，在合同签订后____个工作日内，由受让方支付居间费用。第六章合同的生效、终止与解除6.1合同生效条件6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件6.2.1在转让方和受让方完成用地转让手续后，本合同终止。6.3合同解除条件6.3.1在转让方和受让方协商一致的情况下，可以解除本合同。第七章违约责任7.1转让方的违约责任7.1.1转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担相应的违约责任。7.2受让方的违约责任7.2.1受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担相应的违约责任。7.3居间方的违约责任7.3.1居间方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成双方损失的，应承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.2任何一方可以将争议提交中国____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.1.3任何一方也可以选择将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点8.2.1无论采取何种争议解决方式，双方均应向中国____仲裁委员会或上述人民法院提交争议。第九章保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限9.2.1双方的保密义务自本合同签字之日起生效，至合同终止或解除之日起____年止。第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果10.2.1由于不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的有效性。第十二章合同的修改与补充12.1修改条件12.1.1本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充内容12.2.1双方可以在本合同的有效期内，就本合同未涉及的事项达成补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方在本合同之外的其他事项，如有未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。第十四章合同的签署14.1签署地点14.1.1本合同于中华人民共和国____省/市/自治区，具体地点为：________________。14.2签署时间14.2.1本合同于____年____月____日签署。14.3签署主体14.3.1转让方（甲方）：________________14.3.2受让方（乙方）：________________14.3.3居间方（丙方）：________________合同编号：_________甲方（转让方）：________________签字/盖章：________________日期：____年____月____日乙方（受让方）：________________签字/盖章：________________日期：____年____月____日丙方（居间方）：________________签字/盖章：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，保证所提供的用地信息真实、准确、完整，并确保用地的使用权能够顺利转让给乙方。1.2甲方义务甲方应按照合同约定，配合乙方完成用地转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、证明和资料，以及协助乙方办理土地使用权变更登记等。1.3甲方违约责任若甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方支付义务乙方应按照合同约定，按时支付转让价格给甲方，否则甲方有权延迟交付用地或者解除本合同。2.2乙方使用义务乙方获得用地使用权后，应按照约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途，否则甲方有权要求乙方改正或者解除本合同。2.3乙方违约责任若乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附加条款三：第三方中介的特殊条款3.1居间义务居间方应按照合同约定，如实向甲方和乙方提供用地相关信息，并协助双方完成用地转让的相关手续。3.2居间费用居间方应按照合同约定，收取约定的居间费用，并在合同签订后规定的时间内由乙方支付。3.3居间违约责任若居间方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，居间方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.高铁站旁用地转让合同2.用地使用权证明文件3.用地位置、面积、性质等详细信息4.转让价格支付证明文件5.居间服务费用支付证明文件6.合同履行过程中的相关证明文件和资料7.土地使用权变更登记文件8.合同双方和居间方的签字/盖章版合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提供虚假、不准确、不完整的用地信息。2.甲方未能按照约定配合乙方完成用地转让相关手续。3.甲方未能保证用地使用权顺利转让给乙方。4.乙方未能按照约定时间支付转让价格。5.乙方未能按照约定用途合理使用土地，擅自改变土地用途。6.居间方未能如实向甲方和乙方提供用地相关信息。7.居间方未能协助双方完成用地转让的相关手续。8.居间方未能按照约定收取并支付居间费用。三、法律名词及解释：1.高铁站旁用地使用权：指甲方依法取得的，位于高铁站旁的用地使用权。2.转让价格：指乙方支付给甲方的，购买高铁站旁用地使用权的价款。3.居间服务：指居间方为甲方和乙方提供的高铁站旁用地转让的居间服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，作为违约责任的一部分金钱。6.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失，需进行赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地信息不准确的问题解决办法：双方应详细核实用地信息，必要时可委托专业机构进行实地考察。2.支付转让价格的问题解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价格，如有疑问，应及时与甲方沟通。3.用地转让手续复杂的问题解决办法：甲方应积极协助乙方完成相关手续，双方也可共同委托专业机构办理。4.土地使用权变更登记的问题解决办法：双方应按照法