溜冰场用地居间合同协议书

溜冰场用地居间合同协议书合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章溜冰场用地概述2.1用地位置与面积2.2用地现状与规划2.3用地使用性质与用途第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与内容3.2居间服务的期限与时间3.3居间服务的要求与标准第四章合同各方的权利与义务4.1用地方的权利与义务4.2居间方的权利与义务4.3溜冰场方的权利与义务第五章用地租赁条款5.1租赁期限与租金5.2租金支付方式与时间5.3租赁期间的维修与保养第六章溜冰场建设与经营6.1建设标准与要求6.2经营范围与方式6.3经营期间的维修与保养第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担8.3违约纠纷的解决方式第九章争议解决9.1争议解决的方式与途径9.2仲裁或诉讼的地点与法院9.3仲裁或诉讼的费用承担第十章合同的履行与监督10.1合同履行的程序与要求10.2合同履行的监督与检查10.3合同履行的变更与调整第十一章合同的转让与继承11.1合同转让的条件与程序11.2合同继承的适用与条件11.3转让与继承的法律后果第十二章保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密责任的承担与期限12.3保密条款的违约后果第十三章附则13.1合同的生效条件与时间13.2合同的份数与保管13.3合同的修订与补充第十四章合同争议解决14.1争议解决的优先选择14.2争议解决的次选方式14.3争议解决的其他途径合同编号_________第一章总则第一条款本合同的定义与范围第二条款合同各方的权利与义务第三条款合同的生效与终止第二章溜冰场用地概述第一条款用地位置与面积第二条款用地现状与规划第三条款用地使用性质与用途第三章居间服务内容第一条款居间服务的范围与内容第二条款居间服务的期限与时间第三条款居间服务的要求与标准第四章合同各方的权利与义务第一条款用地方的权利与义务第二条款居间方的权利与义务第三条款溜冰场方的权利与义务第五章用地租赁条款第一条款租赁期限与租金第二条款租金支付方式与时间第三条款租赁期间的维修与保养第六章溜冰场建设与经营第一条款建设标准与要求第二条款经营范围与方式第三条款经营期间的维修与保养第七章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第三条款合同变更与解除的法律后果第八章违约责任第一条款违约行为的认定第二条款违约责任的具体承担第三条款违约纠纷的解决方式第九章争议解决第一条款争议解决的方式与途径第二条款仲裁或诉讼的地点与法院第三条款仲裁或诉讼的费用承担第十章合同的履行与监督第一条款合同履行的程序与要求第二条款合同履行的监督与检查第三条款合同履行的变更与调整第十一章合同的转让与继承第一条款合同转让的条件与程序第二条款合同继承的适用与条件第三条款转让与继承的法律后果第十二章保密条款第一条款保密信息的范围与内容第二条款保密责任的承担与期限第三条款保密条款的违约后果第十三章附则第一条款合同的生效条件与时间第二条款合同的份数与保管第三条款合同的修订与补充第十四章合同争议解决第一条款争议解决的优先选择第二条款争议解决的次选方式第三条款争议解决的其他途径甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________丙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内决定出售溜冰场用地，乙方享有优先购买权。乙方应在甲方通知出售意向后的三十日内，向甲方提出购买要求。若乙方放弃行使优先购买权，甲方有权将用地出售给第三方。条款说明：此条款旨在保护乙方的利益，确保乙方在甲方出售溜冰场用地时有优先购买的机会。乙方应在规定时间内行使优先购买权，否则甲方有权将用地出售给其他买家。附加条款二：土地使用权转让条款内容：在合同有效期内，若甲方需将土地使用权转让给第三方，应事先征得乙方的书面同意。未经乙方同意，甲方不得擅自转让土地使用权。条款说明：此条款旨在保障乙方的权益，防止甲方在未经乙方同意的情况下擅自转让土地使用权，确保合同的履行和乙方的利益不受损害。附加条款三：额外费用承担条款内容：若因甲方原因导致溜冰场建设过程中产生额外费用，包括但不限于土地征收、拆迁补偿等费用，甲方应承担相应额外费用。条款说明：此条款旨在明确甲方在建设过程中因自身原因导致额外费用产生的责任，确保乙方在建设过程中不受不必要费用的影响。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：溜冰场建设进度与质量条款内容：乙方应按照合同约定的建设标准与要求，确保溜冰场建设进度与质量。若乙方未能按期完成建设或建设质量不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金。条款说明：此条款旨在确保乙方按时按质完成溜冰场建设，保障甲方的利益。若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，以弥补因乙方违约而造成的损失。附加条款二：经营权转让条款内容：在合同有效期内，乙方如需将溜冰场的经营权转让给第三方，应事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转让经营权。条款说明：此条款旨在保护甲方的利益，防止乙方在未经甲方同意的情况下擅自转让经营权，确保合同的履行和甲方的利益不受损害。附加条款三：租金调整机制条款内容：合同履行期间，若遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况向甲方提出调整租金的请求。甲方应在收到乙方请求后的三十日内，与乙方协商确定新的租金标准。条款说明：此条款旨在建立租金调整机制，使租金水平能够适应市场变化，确保乙方的合法权益。乙方在提出租金调整请求时，应提供相关市场行情变化的证据。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用条款内容：中介方在成功促成合同签订后，有权按照双方约定的比例收取中介费用。中介费用的支付方式、金额和比例应在合同中明确。条款说明：此条款旨在明确中介方在合同签订过程中的权益，确保中介方得到合理的报酬。双方应在合同中约定中介费用的支付方式、金额和比例。附加条款二：中介责任的承担条款内容：中介方应对其在合同签订过程中提供的信息真实性、准确性负责。若中介方提供虚假信息导致合同纠纷，中介方应承担相应法律责任。条款说明：此条款旨在规范中介方的行为，确保中介方在合同签订过程中提供真实、准确的信息。若中介方提供虚假信息导致合同纠纷，中介方应承担法律责任。附加条款三：中介服务期限条款说明：此条款旨在明确中介服务的期限，确保中介方在规定时间内完成中介服务。若中介方未在中介服务期限内完成中介服务，中介方应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.溜冰场用地规划许可证2.溜冰场建筑设计方案3.居间服务合同4.用地租赁合同5.溜冰场建设合同6.溜冰场经营许可证明7.合同转让与继承协议8.保密协议9.争议解决协议10.合同履行监督协议11.合同变更与解除协议12.中介服务合同13.中介费用支付证明14.合同违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供用地2.甲方未按约定提供合格的用地3.乙方未按约定时间完成建设4.乙方未按约定质量标准完成建设5.甲方未按约定支付租金6.甲方未按约定使用溜冰场用地7.乙方未按约定支付中介费用8.中介方提供虚假信息9.合同双方未按约定履行合同义务10.合同双方未按约定履行合同义务导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.合同违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。2.居间服务：指中介方为甲方和乙方提供促成合同签订的服务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.优先购买权：指合同一方在另一方出售财产时，享有的优先购买的权利。5.争议解决：指合同双方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供用地：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供用地。2.乙方未按约定时间完成建设：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成建设。3.甲方未按约定支付租金：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付租金。4.乙方未按约定质量标准完成建设：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按约定质量标准完成建设。5.中介方提供虚假信息：中介方应承担法律责任，向甲方和乙方支付违约金，并退还已收取的中介费用。6.合同双方未按约定履行合同义务导致合同无法履行：合同双方应承担违约责任