2024版北京房屋租赁合同-0

2024版北京房屋租赁合同一、合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______通讯地址：_______乙方（承租方）：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______通讯地址：_______二、房屋基本信息1.房屋地址：北京市_______区_______路_______号_______室。2.房屋结构及面积：房屋为_______室_______厅_______卫，建筑面积约为_______平方米。3.房屋设施：房屋内设施齐全，包括但不限于空调、热水器、洗衣机、床、沙发等（具体设施清单详见附件）。三、租赁期限及租金1.租赁期限：自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止，共计_______个月。2.租金及支付方式：每月租金为人民币_______元，租金按月支付，乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。四、押金及费用1.押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，租赁期满后，乙方按照本合同约定退还房屋及设施，甲方无息退还乙方押金。2.费用：租赁期间，水、电、燃气、网络、物业等相关费用由乙方承担，并按实际使用情况支付。五、房屋使用及维护1.乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定。2.甲方负责房屋主体结构及设施的维修，乙方应及时通知甲方房屋及设施存在的问题。3.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需装修，应征得甲方书面同意，并承担相应费用。六、合同变更与解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，并经双方签字确认。2.如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。3.如甲方因特殊原因需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按乙方实际租住时间退还剩余租金，同时支付乙方相当于一个月租金的补偿金。七、违约责任1.甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、支付违约金等。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在规定期限内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。八、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______附件：房屋设施清单1.空调：_______台2.热水器：_______台3.洗衣机：_______台4.床：_______张5.沙发：_______套6.电视：_______台7.冰箱：_______台8.其他：_______（请详细列出）十、房屋交付与返还1.甲方应在合同生效当日将房屋及其附属设施交付给乙方，并确保房屋及其设施处于适宜居住的状态。2.乙方在租赁期满或合同提前解除时，应按照甲方提供的设施清单将房屋及设施完好无损地返还给甲方。3.乙方返还房屋时，甲方应进行验收，如有损坏或遗失，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。十一、保险责任1.甲方应确保房屋在租赁期间拥有有效的财产保险，以保障房屋及附属设施的安全。2.乙方租赁期间的个人财产保险由乙方自行负责，甲方不承担乙方个人财产的损失风险。十二、通知与送达1.本合同项下的任何通知或其他书面通讯，应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。2.如一方变更通讯地址或联系人，应在变更后三日内书面通知对方，否则由此产生的通知延误或送达无效，由未通知方承担相应责任。十三、不可抗力1.在租赁期间，如因不可抗力导致房屋无法正常使用，甲乙双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除租金。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。十四、保密条款甲乙双方同意，在租赁期间及合同终止后，对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。十五、继承与转让1.本合同项下的权利和义务，未经对方书面同意，不得转让给第三方。2.在租赁期间，如甲方将房屋所有权转让给第三方，应