2024版北京市房屋出租委托代理合同（BF-1002）

2024版北京市房屋出租委托代理合同（BF1002）一、合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（代理方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________联系人：__________联系电话：__________通讯地址：__________二、委托代理事项及期限1.甲方委托乙方代理出租房屋，乙方负责为甲方寻找合适的承租人，并协助甲方与承租人签订房屋租赁合同。2.本合同代理期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。如双方同意续约，应在本合同到期前30日内签订书面续约协议。3.代理期限内，甲方不得擅自终止委托代理关系，否则应承担相应的违约责任。三、甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理职责，确保出租房屋的安全、卫生和设施完好。2.甲方应向乙方提供出租房屋的相关资料，包括房屋所有权证、身份证复印件等。3.甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的规定，不得违反法律法规。4.甲方应在租赁合同签订后5个工作日内，向乙方支付代理佣金，佣金标准为：月租金的____%。四、乙方权利与义务1.乙方有权在代理期限内，为甲方寻找承租人，并代表甲方与承租人签订房屋租赁合同。2.乙方应确保出租房屋的租赁过程合法、合规，对甲方负责。3.乙方应在代理期限内，为甲方提供房屋租赁相关咨询服务。4.乙方应在租赁合同签订后，协助甲方办理房屋交接手续。5.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与出租房屋有关的信息。五、租金及费用结算1.乙方在代理出租房屋过程中，应按照甲方的指示确定租金价格，并在租赁合同中明确租金支付方式及期限。2.租金收入由乙方代为收取，乙方应在收到租金后的3个工作日内，将租金扣除代理佣金后的剩余部分转付给甲方。3.出租房屋在租赁期间产生的物业费、供暖费、网络费等费用，由甲方承担。乙方应及时通知甲方支付相关费用，以免影响承租人的正常使用。4.如遇房屋维修、更换设施等情况，相关费用由甲方承担。乙方应协助甲方处理维修事宜，确保房屋正常使用。六、违约责任1.若甲方在代理期限内擅自终止委托代理关系，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。2.若乙方在代理期限内未能履行代理职责，导致出租房屋空置或损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.如双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同变更与解除1.本合同变更、解除，须经双方书面同意。任何口头变更或解除均无效。2.在合同期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。2.若协商不成，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。十、通知与送达2.通知送达的地址为合同首部记载的通讯地址。任何一方变更通讯地址，应提前5个工作日书面通知对方，否则由此产生的相关后果由变更方自行承担。挂号邮件或特快专递：邮戳日期后的第三个工作日；电子邮件：发送成功后的下一个工作日。十一、合同的转让1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.如乙方因经营需要，需将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应书面通知甲方，并取得甲方书面同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意转让。十二、保密条款1.双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。在披露时已为公众所知的信息；从合法渠道获得，且不违反保密义务的信息；根据法律法规要求披露的信息。十三、附则1.本合同及其附件构成双方之间关于本合同主题事项的完整协议，取代了所有以前口头或书面的协议、理解和谈判。2.本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。3.本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方确认已充分阅读并理解本合同的全部内容，同