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文档简介
商铺合租租赁合同模板第一篇范文:合同编号:[待填写编号]
商铺合租租赁合同
甲方(出租方):[待填写甲方全称]
乙方(承租方):[待填写乙方全称]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、商铺基本信息
1.1商铺地址:[待填写具体地址]
1.2商铺面积:[待填写实际面积]平方米
1.3商铺现状:[待填写商铺目前使用情况]
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为:[待填写开始日期]至[待填写结束日期],共计[待填写年数]年。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金价格为:[待填写租金金额]元/月。
3.2乙方应在每月[待填写日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租赁期间,如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的[待填写比例]作为滞纳金。
四、商铺使用及管理
4.1乙方须按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变用途。
4.2乙方应遵守国家的法律法规,不得利用商铺从事违法活动。
4.3乙方应负责商铺的日常管理和维护,保证商铺的安全、卫生和正常使用。
五、维修责任
5.1租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的设施设备维修费用由甲方承担。
5.2租赁期内,因乙方使用不当或人为破坏导致的设施设备维修费用由乙方承担。
六、合同的变更和解除
6.1合同履行过程中,如甲乙双方经协商一致,可变更或解除本合同。
6.2乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):[待填写甲方盖章]
乙方(盖章):[待填写乙方盖章]
甲方代表(签名):[待填写甲方代表签名]
乙方代表(签名):[待填写乙方代表签名]
签订日期:[待填写签订日期]
附件:
[待填写附件名称,如商铺平面图、商铺使用规范等]
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
商铺合租租赁合同
甲方(出租方):[待填写甲方全称]
乙方(承租方):[待填写乙方全称]
丙方(第三方主体):[待填写丙方全称]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺,丙方作为第三方主体提供相关服务事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、商铺基本信息
1.1商铺地址:[待填写具体地址]
1.2商铺面积:[待填写实际面积]平方米
1.3商铺现状:[待填写商铺目前使用情况]
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为:[待填写开始日期]至[待填写结束日期],共计[待填写年数]年。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方及丙方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金价格为:[待填写租金金额]元/月。
3.2乙方应在每月[待填写日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租赁期间,如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的[待填写比例]作为滞纳金。
四、商铺使用及管理
4.1乙方须按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变用途。
4.2乙方应遵守国家的法律法规,不得利用商铺从事违法活动。
4.3乙方应负责商铺的日常管理和维护,保证商铺的安全、卫生和正常使用。
五、丙方作为第三方主体的职责
5.1丙方负责协调甲乙双方在租赁过程中的关系,协助甲方维护商铺的权益。
5.2丙方负责对乙方的经营活动进行监管,确保乙方合法合规经营。
5.3丙方应确保乙方按照合同约定支付租金,如乙方逾期支付,丙方有权催收租金。
六、甲方权益保护
6.1甲方有权在租赁期内对商铺进行不定期检查,以确保商铺的使用情况符合合同约定。
6.2甲方有权要求丙方采取措施,保障乙方的经营合规,维护甲方的商铺权益。
6.3甲方在租赁期内享有商铺的优先购买权,如乙方拟将商铺转租或转让,应先通知甲方,甲方有权在同等条件下优先购买。
七、乙方的违约及限制条款
7.1乙方逾期支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
7.2乙方擅自改变商铺用途的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
7.3乙方从事违法活动的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
9.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):[待填写甲方盖章]
乙方(盖章):[待填写乙方盖章]
丙方(盖章):[待填写丙方盖章]
甲方代表(签名):[待填写甲方代表签名]
乙方代表(签名):[待填写乙方代表签名]
丙方代表(签名):[待填写丙方代表签名]
签订日期:[待填写签订日期]
附件:
[待填写附件名称,如商铺平面图、商铺使用规范等]
第三方介入的意义和目的:
第三方主体丙方的介入,旨在为甲方和乙方提供专业的服务和监管,确保乙方的经营活动合法合规,同时保障甲方的商铺权益。丙方的介入有助于解决甲乙双方在租赁过程中可能出现的纠纷,提高合同的履行效率。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,主导本合同的签订,旨在确保自身的权益得到充分保障。通过与乙方和丙方的协商,甲方在合同中明确了自身的权利和利益,同时对乙方的违约行为设定了严格的限制条款。甲方的主导地位有助于确保合同的履行,维护自身的合法权益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
共享办公室租赁合同
甲方(出租方):[待填写甲方全称]
乙方(承租方):[待填写乙方全称]
丙方(第三方主体):[待填写丙方全称]
鉴于甲方拥有上述共享办公室的所有权,并愿意将其出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方提供的共享办公室,并同意遵守本合同的各项条款,丙方作为提供专业服务的第三方主体,为了保证合同的顺利履行和双方的权益得到保障,经甲乙丙三方协商一致,特订立本合同。
一、共享办公室基本信息
1.1共享办公室地址:[待填写具体地址]
1.2共享办公室面积:[待填写实际面积]平方米
1.3共享办公室现状:[待填写共享办公室目前使用情况]
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为:[待填写开始日期]至[待填写结束日期],共计[待填写月数]个月。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方及丙方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金价格为:[待填写租金金额]元/月。
3.2乙方应在每月[待填写日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租赁期间,如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的[待填写比例]作为滞纳金。
四、共享办公室使用及管理
4.1乙方须按照约定的用途使用共享办公室,不得擅自改变用途。
4.2乙方应遵守国家的法律法规,不得利用共享办公室从事违法活动。
4.3乙方应负责共享办公室的日常管理和维护,保证共享办公室的安全、卫生和正常使用。
五、丙方作为第三方主体的职责
5.1丙方负责协调甲乙双方在租赁过程中的关系,协助乙方维护共享办公室的权益。
5.2丙方负责对甲方的履行行为进行监管,确保甲方合法合规履行合同。
5.3丙方应确保甲方按照合同约定提供共享办公室,如甲方未按约定提供,丙方有权催促甲方履行合同。
六、乙方权益保护
6.1乙方有权在租赁期内对共享办公室进行不定期检查,以确保共享办公室的使用情况符合合同约定。
6.2乙方有权要求丙方采取措施,保障甲方的履行行为,维护乙方的共享办公室权益。
6.3乙方在租赁期内享有共享办公室的优先购买权,如甲方拟将共享办公室转租或转让,应先通知乙方,乙方有权在同等条件下优先购买。
七、甲方的违约及限制条款
7.1甲方未按约定提供共享办公室的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
7.2甲方擅自改变共享办公室用途的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
7.3甲方未按约定履行合同义务的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
9.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):[待填写甲方盖章]
乙方(盖章):[待填写乙方盖章]
丙方(盖章):[待填写丙方盖章]
甲方代表(签名):[待填写甲方代表签名]
乙方代表(签名):[待填写乙方代表签名]
丙方代表(签名):[待填写丙方代表签名]
签订日期:[待填写签订日期]
附件:
[待填写附件名称,如共享办公室平面图、共享办公室使用规范等]
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为承租方,主导本合同的签订,旨在确保自身的权益得到充分保障。通过与甲方和
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