办公区域物业服务合同模板

办公区域物业服务合同模板合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

地址：

联系方式：

乙方（以下简称“物业公司”）：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其办公区域委托乙方提供物业管理服务的事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条物业管理范围

1.1乙方负责甲方办公区域的物业管理，包括但不限于建筑物及附属设施的日常维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

第二条服务内容

2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求，提供以下服务：

（1）物业设施设备维护：确保设施设备正常运行，定期进行检查、保养，及时修复故障；

（2）环境卫生服务：负责公共区域的清洁卫生，垃圾收集、清运，绿化养护等；

（3）安全保卫服务：负责物业区域的安全监控、门禁管理、巡查等，确保甲方人员及财产的安全；

（4）其他服务：根据甲方的合理需求，乙方应提供其他相关服务。

第三条服务期限

3.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前，甲方如需续约，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后可续签。

第四条服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2甲方应按照本合同约定的服务费用标准和支付时间，向乙方支付服务费用。

第五条支付方式

5.1甲方每月按照本合同约定的费用标准，向乙方支付当月物业管理服务费用。

5.2乙方应提供合法的发票，甲方按约定时间支付服务费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。

6.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

附件：

1.物业管理服务内容明细表

2.物业管理服务费用支付明细表

3.合同签订地：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

地址：

联系方式：

乙方（以下简称“物业公司”）：

地址：

联系方式：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其办公区域委托乙方提供物业管理服务，同时丙方作为第三方主体提供辅助服务的事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条物业管理范围及第三方辅助服务

1.1乙方负责甲方办公区域的物业管理，包括但不限于建筑物及附属设施的日常维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

1.2丙方作为第三方主体，应按照甲方的要求，提供以下辅助服务：

（1）提供专业的技术支持，协助乙方进行设施设备的维护和保养；

（2）提供市场调研，为甲方提供物业管理服务的优化方案；

（3）提供法律咨询，协助处理甲方在物业管理过程中遇到的法律问题。

第二条服务内容

2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求，提供以下服务：

（1）物业设施设备维护：确保设施设备正常运行，定期进行检查、保养，及时修复故障；

（2）环境卫生服务：负责公共区域的清洁卫生，垃圾收集、清运，绿化养护等；

（3）安全保卫服务：负责物业区域的安全监控、门禁管理、巡查等，确保甲方人员及财产的安全；

（4）其他服务：根据甲方的合理需求，乙方应提供其他相关服务。

2.2丙方作为第三方主体，应按照甲方的要求，提供专业的辅助服务，包括但不限于技术支持、市场调研和法律咨询等。

第三条服务期限

3.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前，甲方如需续约，应提前一个月通知乙方和丙方，三方协商一致后可续签。

第四条服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2丙方作为第三方主体，向甲方提供的辅助服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.3甲方应按照本合同约定的服务费用标准和支付时间，向乙方和丙方支付服务费用。

第五条支付方式

5.1甲方每月按照本合同约定的费用标准，向乙方支付当月物业管理服务费用。

5.2甲方每月按照本合同约定的费用标准，向丙方支付当月辅助服务费用。

5.3乙方和丙方应提供合法的发票，甲方按约定时间支付服务费用。

第六条甲方权益保障

6.1甲方对物业管理服务有监督权，包括但不限于对乙方提供的服务质量、服务态度、服务效果等进行监督。

6.2甲方对第三方辅助服务有监督权，包括但不限于对丙方提供的服务质量、服务态度、服务效果等进行监督。

6.3甲方有权要求乙方和丙方在合同约定的服务范围内，按照甲方的要求提供服务。

6.4甲方在合同期限内，有权根据实际情况调整物业管理服务需求，乙方和丙方应予以配合。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正。

7.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金。

7.3丙方未按照合同约定提供辅助服务，甲方有权要求丙方在规定时间内予以改正。

7.4丙方未按照合同约定提供辅助服务，甲方有权要求丙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

丙方（盖章）：

________年________月________日

附件：

1.物业管理服务内容明细表

2.物业管理服务费用支付明细表

3.第三方辅助服务内容明细表

4.第三方辅助服务费用支付明细表

第三方介入的意义和目的：

第三方主体作为专业的辅助服务提供者，能够为甲方提供更加专业、全面的服务。丙方的介入，不仅能够提高物业管理服务的质量，还能够为甲方提供更多的增值服务，从而实现甲方利益的最大化。同时，丙方的专业性也能够对乙方进行有效的监督和指导，确保乙方按照合同约定提供物业管理服务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者和使用者，对物业的管理和服务有直接的需求和利益。通过本合同，甲方明确了自身的权益，并且通过丙方的介入，进一步保障了甲方的利益。同时，甲方也通过合同约定了乙方的责任和义务，以及丙方的责任和义务，确保了甲方的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

地址：

联系方式：

乙方（以下简称“物业公司”）：

地址：

联系方式：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其办公区域委托乙方提供物业管理服务，同时丙方作为第三方主体提供辅助服务的事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条物业管理范围及第三方辅助服务

1.1乙方负责甲方办公区域的物业管理，包括但不限于建筑物及附属设施的日常维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

1.2丙方作为第三方主体，应按照甲方的要求，提供以下辅助服务：

（1）提供专业的技术支持，协助乙方进行设施设备的维护和保养；

（2）提供市场调研，为甲方提供物业管理服务的优化方案；

（3）提供法律咨询，协助处理甲方在物业管理过程中遇到的法律问题。

第二条服务内容

2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求，提供以下服务：

（1）物业设施设备维护：确保设施设备正常运行，定期进行检查、保养，及时修复故障；

（2）环境卫生服务：负责公共区域的清洁卫生，垃圾收集、清运，绿化养护等；

（3）安全保卫服务：负责物业区域的安全监控、门禁管理、巡查等，确保甲方人员及财产的安全；

（4）其他服务：根据甲方的合理需求，乙方应提供其他相关服务。

2.2丙方作为第三方主体，应按照甲方的要求，提供专业的辅助服务，包括但不限于技术支持、市场调研和法律咨询等。

第三条服务期限

3.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前，甲方如需续约，应提前一个月通知乙方和丙方，三方协商一致后可续签。

第四条服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2丙方作为第三方主体，向甲方提供的辅助服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.3甲方应按照本合同约定的服务费用标准和支付时间，向乙方和丙方支付服务费用。

第五条支付方式

5.1甲方每月按照本合同约定的费用标准，向乙方支付当月物业管理服务费用。

5.2甲方每月按照本合同约定的费用标准，向丙方支付当月辅助服务费用。

5.3乙方和丙方应提供合法的发票，甲方按约定时间支付服务费用。

第六条乙方权益保障

6.1乙方对物业管理服务有自主权，包括但不限于对服务内容、服务方式、服务标准等进行自主决定。

6.2乙方对第三方辅助服务有监督权，包括但不限于对丙方提供的服务质量、服务态度、服务效果等进行监督。

6.3乙方有权要求甲方和丙方在合同约定的服务范围内，按照乙方的要求提供服务。

6.4乙方在合同期限内，有权根据实际情况调整物业管理服务需求，甲方和丙方应予以配合。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付欠款。

7.2甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。

7.3丙方未按照合同约定提供辅助服务，甲方有权要求丙方在规定时间内改正。

7.4丙方未按照合同约定提供辅助服务，甲方有权要求丙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

丙方（盖章）：

________年________月________日

附件：

1.物业管理服务内容明细表

2.物业管理服务费用支付明细表

3.第三方辅助服务内容明细表

4.第三方辅助服务费用支