新房物业托管合同模板

新房物业托管合同模板第一篇范文：合同编号：__________

新房物业托管合同模板

本合同由以下双方于合同日期签订：

甲方（委托方）：

地址：____________________________________________________________________

乙方（受托方）：

地址：____________________________________________________________________

鉴于甲方拥有以下物业（以下称为“该物业”）：

物业地址：____________________________________________________________

物业编号：____________________________________________________________

鉴于乙方为专业物业管理公司，同意接受甲方的委托，对甲方上述物业进行托管管理，现双方同意按照以下条款和条件，签订本物业托管合同（以下简称“本合同”）。

第一条：托管期限

1.1本合同托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2双方同意，在托管期限届满前，如无特殊情况，本合同自动续约，续约期限与首期托管期限相同。

第二条：托管内容

2.1乙方负责该物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、安全管理、环境卫生、公共设施维修等。

2.2乙方负责该物业的租赁事宜，包括招租、签订租赁合同、收取租金等。

2.3乙方应确保该物业的物业管理服务符合国家和地方的相关法律法规及行业标准。

第三条：甲方的权利与义务

3.1甲方应确保该物业的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.2甲方应在合同签订后五个工作日内，将该物业的产权证明、土地使用权证等相关文件的原件或复印件交付给乙方。

3.3甲方有权对乙方的物业管理和服务质量进行监督和检查。

3.4甲方应按约定向乙方支付托管费用。

第四条：乙方的权利与义务

4.1乙方有权按照本合同的约定，对该物业进行管理和使用。

4.2乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告物业的运营状况。

4.3乙方应按照约定，及时足额向甲方支付物业托管期间产生的租金及其他收益。

4.4乙方在托管期间，应确保该物业的安全、完好、整洁。

第五条：托管费用

5.1甲方应按照本合同约定的托管期限和标准，向乙方支付托管费用。

5.2乙方在收到甲方支付的托管费用后，应向甲方开具合法有效的税务发票。

第六条：违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2任何一方因不可抗力原因导致无法履行本合同的，不承担违约责任。

第七条：争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：附件

8.1本合同附件包括但不限于：

（1）物业产权证明及土地使用权证复印件；

（2）双方签订的补充协议；

（3）其他与本合同有关的文件。

第九条：其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________________

甲方代表（签字）：_______________________

签订日期：______________________________

乙方（盖章）：____________________________

乙方代表（签字）：_______________________

签订日期：______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

新房物业托管及第三方服务合同

本合同由以下三方于合同日期签订：

甲方（委托方）：

地址：____________________________________________________________________

乙方（物业管理方）：

地址：____________________________________________________________________

丙方（第三方服务方）：

地址：____________________________________________________________________

鉴于甲方拥有以下物业（以下称为“该物业”）：

物业地址：____________________________________________________________

物业编号：____________________________________________________________

鉴于乙方为专业物业管理公司，同意接受甲方的委托，对甲方上述物业进行托管管理；同时，鉴于丙方提供专业第三方服务，为甲方的物业增值及优化管理提供支持。现三方同意按照以下条款和条件，签订本物业托管及第三方服务合同（以下简称“本合同”）。

第一条：托管及服务期限

1.1本合同托管及服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2双方同意，在托管及服务期限届满前，如无特殊情况，本合同自动续约，续约期限与首期托管及服务期限相同。

第二条：甲方的权利与义务

2.1甲方有权要求乙方和丙方提供专业、高效、优质的物业托管及第三方服务。

2.2甲方应确保该物业的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.3甲方有权对乙丙双方的服务质量进行监督、检查和评估，并提出改进要求。

2.4甲方有权要求乙丙双方定期报告物业的运营状况、财务状况和服务情况。

2.5甲方有权在合同约定范围内享有物业产生的全部收益。

2.6甲方应按约定向乙方支付托管费用，向丙方支付第三方服务费用。

第三条：乙方的权利与义务

3.1乙方负责该物业的日常管理工作，并确保服务质量符合约定标准。

3.2乙方有权根据本合同约定收取托管费用。

3.3乙方应遵守甲方的指示，配合丙方提供第三方服务，确保甲方权益。

3.4乙方在托管期间，如发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

第四条：丙方的权利与义务

4.1丙方负责提供第三方服务，包括但不限于物业增值服务、市场调研、财务咨询等。

4.2丙方有权根据本合同约定收取第三方服务费用。

4.3丙方应确保其提供的服务符合甲方的要求，并对服务结果承担责任。

4.4丙方应保守甲方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。

第五条：托管及服务费用

5.1甲方应按照本合同约定的标准和期限，向乙方支付托管费用，向丙方支付第三方服务费用。

5.2乙方和丙方在收到甲方支付的费用后，应向甲方开具合法有效的税务发票。

第六条：违约责任

6.1乙丙双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

6.3丙方违约时，甲方有权解除与丙方的服务合同，并要求丙方支付违约金及赔偿损失。

第七条：第三方介入的意义和目的

7.1丙方的介入旨在为甲方提供更全面、专业的服务，提升物业的价值和管理效率。

7.2丙方通过市场调研、财务咨询等专业服务，帮助甲方优化物业运营策略，提高投资回报。

7.3丙方的介入有助于甲方更好地行使监督权，确保乙丙双方按照甲方权益为主导提供服务。

第八条：争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________________

甲方代表（签字）：_______________________

签订日期：______________________________

乙方（盖章）：____________________________

乙方代表（签字）：_______________________

签订日期：______________________________

丙方（盖章）：____________________________

丙方代表（签字）：_______________________

签订日期：______________________________

篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

商业物业租赁与管理服务合同

本合同由以下三方于合同日期签订：

甲方（物业所有权人）：

地址：____________________________________________________________________

乙方（物业管理与租赁方）：

地址：____________________________________________________________________

丙方（第三方服务提供方）：

地址：____________________________________________________________________

鉴于甲方拥有以下商业物业（以下称为“该物业”）：

物业地址：____________________________________________________________

物业编号：____________________________________________________________

鉴于乙方具备专业的物业管理与租赁能力，同意承担该物业的租赁与管理业务；同时，鉴于丙方提供专业的市场推广、客户招揽等服务，以支持乙方的租赁与管理活动。现三方同意按照以下条款和条件，签订本商业物业租赁与管理服务合同（以下简称“本合同”）。

第一条：租赁与管理期限

1.1本合同租赁与管理期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2双方同意，在租赁与管理期限届满前，如无特殊情况，本合同自动续约，续约期限与首期租赁与管理期限相同。

第二条：乙方的权利与义务

2.1乙方拥有该物业的独家租赁与管理权，并有权根据市场需求自主决定租赁策略和租金标准。

2.2乙方有权要求甲方提供必要的物业资料和协助，以便于乙方进行租赁和管理活动。

2.3乙方有权获得物业租赁产生的全部收入，并扣除合理的管理费用后，按约定比例与甲方分成。

2.4乙方应确保物业的维护和管理符合行业标准，保障租户的合法权益。

2.5乙方有权要求丙方提供市场推广和客户招揽服务，以提升物业的租赁率和市场知名度。

第三条：甲方的权利与义务

3.1甲方有权按照约定比例获得物业租赁收入分成。

3.2甲方应提供必要的物业资料和协助，不得无故干涉乙方的租赁与管理活动。

3.3甲方不得在租赁与管理期间单方面提高租金或增加乙方的不合理负担。

3.4甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

第四条：丙方的权利与义务

4.1丙方有权根据本合同约定收取服务费用。

4.2丙方应提供专业的市场推广和客户招揽服务，协助乙方提高物业的租赁率和品牌形象。

4.3丙方应定期向乙方报告服务进展和市场动态，并根据乙方要求调整服务策略。

4.4丙方应保守乙方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。

第五条：服务费用

5.1乙方应按照本合同约定的标准和期限，向丙方支付服务费用。

5.2丙方在收到乙方支付的服务费用后，应向乙方开具合法有效的税务发票。

第六条：违约责任

6.1甲方违约时，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2丙方违约时，应退还已收取的服务费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第七条：乙方为主导的目的和意义

7.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在物业租赁与管理活动中的自主权和收益权。

7.2乙方通过专业的管理和服务，提升物业的市场价值和吸引力，实现甲方和乙方的共赢。

7.3丙方的介入强化了乙方的市场竞争力，有助于乙方更好地发挥其专业优势，优化资源配置。

第八条：争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________