定买房合同模板

定买房合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房地产基本信息

1.1房地产坐落于：__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。

1.3房地产用途：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，本房地产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按以下方式支付：

（1）乙方向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，贷款年限为__________年，贷款利率为双方商定的利率。

（2）乙方自行筹措剩余房款，并应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房地产所有权证/不动产权证书交予乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

4.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.房地产买卖合同补充协议

3.贷款合同复印件（如适用）

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下合同条款。第三方作为担保方，对甲方的权益进行保障，并按照甲方的要求制定相关条款。

第一条房地产基本信息

（同上）

第二条交易价格及支付方式

（同上）

第三条交付及过户

（同上）

第四条甲方权益保障

4.1乙方应按本合同约定的时间支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。如甲方逾期交付，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

4.3甲方确保房地产权属清晰，无任何法律纠纷。如因房地产权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

第五条第三方担保责任

5.1第三方作为担保方，对甲方在合同履行过程中的权益进行保障。如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。

5.2第三方应协助甲方和乙方办理房地产过户手续，并确保过户过程的顺利进行。如因第三方的原因导致过户手续办理不成功，第三方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

（同上）

第七条争议解决

（同上）

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

（同上）

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，介入本合同的目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行合同义务。第三方承担担保责任，有助于增强甲方的信心，降低交易风险。通过第三方的参与，可以确保合同的履行更加顺利，维护交易的安全与稳定。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导地位。甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，有权要求乙方承担违约责任。通过设定甲方的权利条款和多种利益条款，旨在确保甲方的权益得到充分保障。同时，通过设立乙方的违约及限制条款，对乙方进行约束，降低交易风险。在此基础上，引入第三方作为担保方，进一步强化甲方权益的保障，确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（保理公司）：__________

鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号的房地产项目（以下简称“项目”），该项目已取得相关开发和销售许可，并拟将其转让给乙方。乙方愿意购买该项目的部分或全部房产。为了确保交易的安全和顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下合同条款，并引入第三方保理公司作为担保方，以保障乙方的权益。

第一条项目基本信息

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号

1.3项目范围：__________

1.4项目现状：__________

第二条交易内容

2.1甲方同意将其拥有的项目部分或全部房产转让给乙方。

2.2乙方同意购买甲方所转让的项目部分或全部房产。

第三条交易价格及支付方式

3.1双方确认，本项目交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

3.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按以下方式支付：

（1）乙方自行筹措剩余房款，并应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。

（2）乙方有权申请银行贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，贷款年限为__________年，贷款利率为双方商定的利率。

第四条乙方权益保障

4.1甲方应保证其对项目的所有权和处置权，确保项目不存在任何权属纠纷和法律风险。

4.2甲方应按照合同约定的时间交付项目房产，如逾期交付，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

4.3甲方应确保项目的质量和合规性，如项目存在质量问题或违反相关法律法规，甲方应承担相应的责任和损失。

第五条第三方担保责任

5.1第三方保理公司作为担保方，应对乙方的权益进行保障。如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。

5.2第三方保理公司应协助乙方和甲方办理项目的交付和过户手续，并确保手续的顺利进行。如因第三方的原因导致手续办理不成功，第三方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

（同上）

第七条争议解决

（同上）

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（保理公司）：__________

签订日期：__________

附件：

（同上）

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导地位。乙方有权要求甲方按照约定时间交付项目房产，有权要求甲方承担违约责任。通过设定乙方的权利条款和多种利益条款，旨在确保乙方的权益得到充分保障。同时，通过设立甲方的违约及限制条款，对甲方进行约束，降低交易风险。在此基础上，引入第三方保