沙田小产权房买卖合同模板

沙田小产权房买卖合同模板合同编号：__________

沙田小产权房买卖合同模板

合同双方：

卖方：（以下简称“甲方”）

买方：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有位于沙田区的小产权房一套（以下简称“房产”），愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于沙田区________街道________号，房屋结构为________，房产证号为________。

1.2房产的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

1.3房产的附属设施包括：____（详细列表见附件1）。

第二条交易价格

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。定金在乙方按约定履行合同义务后，转为购房款的一部分。

第三条付款及交付

3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币____元整（大写：____元整）。

3.2甲方应在收到乙方全部购房款后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.3甲方应在过户完成后，向乙方交付房产及附属设施。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2甲方未按约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）每逾期一日。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条附件

6.1本合同附件1为房产附属设施清单。

6.2本合同附件2为房产证复印件。

6.3本合同附件3为乙方身份证复印件。

6.4本合同附件4为甲方身份证复印件。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：____________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________日期：____年____月____日

附件1：房产附属设施清单

（此处列出房产的附属设施，如家具、家电等）

附件2：房产证复印件

（此处附上房产证的复印件）

附件3：乙方身份证复印件

（此处附上乙方的身份证复印件）

附件4：甲方身份证复印件

（此处附上甲方的身份证复印件）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

沙田小产权房买卖合同模板

合同双方：

卖方：（以下简称“甲方”）

买方：（以下简称“乙方”）

第三方担保机构：（以下简称“丙方”）

鉴于甲方拥有位于沙田区的小产权房一套（以下简称“房产”），愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产；丙方作为第三方担保机构，愿意为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。双方经协商，达成如下协议：

第一条房产描述

（同第一条）

第二条交易价格

（同第二条）

第三条付款及交付

3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币____元整（大写：____元整）。

3.2甲方应在收到乙方全部购房款后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.3甲方应在过户完成后，向乙方交付房产及附属设施。

第四条第三方担保机构责权利

4.1丙方作为第三方担保机构，为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。

4.2若乙方未能按约定时间支付购房款或未能按约定履行合同义务，丙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.3丙方在合同履行过程中，有权对乙方的履行情况进行监督，以确保乙方按约定履行合同义务。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方的履行合同义务。

5.2甲方在乙方未履行合同义务时，有权要求丙方承担违约责任。

5.3甲方在房产过户完成后，有权要求丙方解除担保责任。

第六条违约责任

（同第六条）

第七条争议解决

（同第七条）

第八条附件

（同第八条）

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：____________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________日期：____年____月____日

丙方（盖章）：____________日期：____年____月____日

附件1：房产附属设施清单

附件2：房产证复印件

附件3：乙方身份证复印件

附件4：甲方身份证复印件

附件5：丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方担保机构的介入，旨在确保合同的履行，降低甲方因乙方违约而遭受的损失风险。丙方作为专业的担保机构，具备较强的风险控制和承担能力，有助于增强甲方对合同履行的信心。同时，丙方的介入也有利于维护市场秩序，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，主导合同的制定和履行。甲方通过设定严格的违约责任、限制乙方的权利以及增加自身的权益保障，旨在确保自身利益的最大化。甲方在交易过程中处于优势地位，通过合同条款的设定，保障自身在房产交易中的权益。同时，甲方也承担着履行合同义务的责任，如按时交付房产及附属设施等。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

首尔公寓租赁合同模板

合同双方：

出租方：（以下简称“甲方”）

承租方：（以下简称“乙方”）

第三方保险公司：（以下简称“丙方”）

鉴于甲方拥有位于首尔的公寓一套（以下简称“公寓”），愿意将其出租给乙方；乙方愿意租赁该公寓；丙方作为第三方保险公司，愿意为乙方提供租赁保险，保障乙方的合法权益。双方经协商，达成如下协议：

第一条公寓描述

1.1甲方出租的公寓位于首尔________区________街道________号，公寓结构为________，公寓面积为____平方米。

1.2公寓的附属设施包括：____（详细列表见附件1）。

第二条租赁期限

2.1乙方租赁甲方公寓的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订续租合同。

第三条租金及支付

3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币____元整（大写：____元整）每月。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条第三方保险公司责权利

4.1丙方作为第三方保险公司，为乙方提供租赁保险，保障乙方的合法权益。

4.2若乙方在租赁期间遭受意外损失，如火灾、盗窃等，丙方应根据保险合同的约定，承担相应的赔偿责任。

4.3丙方有权对乙方的租赁行为进行监督，以确保乙方遵守合同约定。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求丙方提供租赁保险，保障自身的合法权益。

5.2乙方在租赁期间享有公寓的正常使用权利，甲方不得干涉。

5.3乙方在租赁期满后，有权要求丙方协助办理退租手续。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方不得提前解除租赁合同，否则应支付乙方违约金，违约金为租金总额的____%。

6.2甲方不得干涉乙方正常使用公寓，不得擅自进入乙方租赁的公寓。

6.3甲方应在租赁期满后，按时交付乙方行李。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1本合同附件1为公寓附属设施清单。

8.2本合同附件2为乙方身份证复印件。

8.3本合同附件3为甲方身份证复印件。

8.4本合同附件4为丙方营业执照复印件。

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为承租方，主导合同的制定和履行。乙方通过设定严格的甲方违约责任、保障自身的合法权益以