版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
合同编号:__________合同各方:卖方:身份证号:地址:联系电话:买方:身份证号:地址:联系电话:鉴于:1.卖方是房屋的合法所有者,并拥有完全的处分权;2.买方愿意购买卖方所持有的房屋;第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区(县)__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________,房屋现状为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意,房屋的成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付至卖方指定的账户。2.3买方应按下列日期和比例分批支付剩余房款:(1)自首付款支付之日起____个月内支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元;(2)自首付款支付之日起____个月内支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元;(3)余款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,自房屋过户登记完毕之日起____个工作日内支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方,并办理完毕过户手续。3.2房屋交付时,卖方应将房屋内的所有设施、家具及附属物品清单交付给买方。3.3买方应自房屋过户登记完毕之日起____个工作日内,支付剩余房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户登记完毕之日终止。卖方(盖章):__________年__________月__________日买方(盖章):__________年__________月__________日注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力。解决办法:合同双方应提供有效的身份证明文件,必要时可委托律师进行尽职调查。2.房屋权属清晰,无任何争议。解决办法:卖方应提供房屋所有权证号/不动产权证号,买方可委托律师进行权属调查。3.房屋买卖价格应符合市场行情,避免高估或低估。解决办法:双方可参照周边类似房屋的交易价格,或咨询专业房地产评估机构。4.支付方式及时间应明确,确保资金安全。解决办法:双方可约定银行转账、等支付方式,并明确支付时间及账户信息。5.房屋交付及过户应及时办理,避免产生纠纷。解决办法:双方应按照合同约定履行交付及过户手续,如有困难应及时沟通协商。6.违约责任及争议解决方式应明确。解决办法:合同中应明确违约金比例及争议解决方式,如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释:1.卖方:房屋的合法所有者,具有房屋的处分权。2.买方:愿意购买卖方所持有的房屋的一方。3.房屋所有权证号/不动产权证号:指房屋所有权的法律凭证,证明房屋的所有权归谁所有。4.首付款:买方在签订合同后支付给卖方的一部分房款。5.剩余房款:指房屋成交价格扣除首付款后的房款。6.过户:将房屋所有权从卖方转移至买方的手续。7.违约金:违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。8.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。9.友好协商:双方在发生争议时,通过相互沟通、协商解决问题的方式。10.诉讼:双方在发生争议时,通过法院提起的民事诉讼程序解决纠纷。应用场合:1.民间个人之间房屋买卖交易。2.涉及房屋所有权转移的合同。3.买卖双方为自然人的房屋交易。补充条款:1.房屋附属设施和家具清单:详细列出房屋内所有的附属设施和家具,包括品牌、型号、数量等信息。2.房屋交付时间及条件:明确房屋交付的具体时间,以及交付时应满足的条件。3.房屋过户费用承担:约定房屋过户过程中产生的费用由哪方承担。4.房屋保修责任:约定房屋交付后,对于房屋质量问题,卖方应承担的保修责任。5.房屋保险:约定是否购买房屋保险以及保险费用的承担方。附件列表:1.房屋所有权证
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 信息化系统综合运维方案
- 人教版数学四年级上册教学计划5篇
- 【沪科】期中模拟卷A【1-3章】
- 【青岛】第三次月考卷【1-5章】
- 会跳舞的彩带课件
- 《县级(区域)医疗资源集中化运行规范 第6部分:健康随访中心(征求意见稿)》
- (常考题)人教版初中数学八年级数学上册第三单元《轴对称》测试卷
- 兽医用细菌制剂市场环境与对策分析
- 物业公司私搭乱建整治方案
- 弦乐器商业发展计划书
- 人工智能技术应用专业调研报告
- (正式版)HGT 22820-2024 化工安全仪表系统工程设计规范
- 中小学心理健康评估测评工作方案(35篇)
- 渗流力学四章答案
- QC080000-2017标准讲解培训教材
- 筹备工作报告
- 《质量管理体系文件》ISO9001:2015质量体系文件
- 模特法(MODAPTS)
- 林业行政案件办理流程ppt课件
- A4纸直接打印制作信封红包
- 太原理工大学研究生基础英语试卷及答案072
评论
0/150
提交评论