红本抵押合同模板

红本抵押合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产设定抵押权事宜，达成如下协议：

第一条抵押房地产基本情况

1.1甲方拥有的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2该房地产权属清晰，无任何权利瑕疵和债务纠纷。

第二条抵押权设定

2.1甲方同意将其拥有的上述房地产设定为抵押物，为乙方提供担保。

2.2乙方依法享有对该房地产的抵押权，直至甲方履行完毕债务。

第三条抵押物的价值与抵押比例

3.1经双方协商，确定该房地产抵押价值为人民币__________元。

3.2甲方债务履行完毕后，乙方应无条件解除对该房地产的抵押权。

第四条合同的变更和解除

4.1在甲方履行完毕债务前，未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保物权或者进行其他可能影响乙方抵押权的行为。

4.2合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并依法办理相关手续。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法实现抵押权，并有权要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按约定行使抵押权的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同时发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕债务之日终止。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他相关文件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（第三方监督机构）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产设定抵押权事宜，达成如下协议：

第一条抵押房地产基本情况

1.1甲方拥有的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2该房地产权属清晰，无任何权利瑕疵和债务纠纷。

第二条抵押权设定与第三方监督

2.1甲方同意将其拥有的上述房地产设定为抵押物，为乙方提供担保。

2.2乙方依法享有对该房地产的抵押权，直至甲方履行完毕债务。

2.3丙方作为第三方监督机构，对甲乙双方的抵押权实现进行监督，确保甲方的权益得到保障。

第三条抵押物的价值与抵押比例

3.1经双方协商，确定该房地产抵押价值为人民币__________元。

3.2甲方债务履行完毕后，乙方应无条件解除对该房地产的抵押权。

第四条甲方权益保障

4.1甲方在履行债务期间，有权继续使用和收益抵押房地产。

4.2甲方在履行债务期间，有权按照约定进行房地产的转让、出租、设定其他担保物权或者进行其他可能增加财产价值的行为，但需提前通知乙方，并取得乙方书面同意。

4.3若甲方提前履行完毕债务，乙方应无条件解除对该房地产的抵押权，并退还甲方提供的所有担保资料。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定行使抵押权的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.2乙方未经甲方同意，不得将抵押权转让给第三方。

5.3乙方在抵押期间，不得以任何理由占有、使用或处置抵押房地产。

第六条丙方的职责与权益

6.1丙方负责对甲乙双方的抵押权实现进行监督，确保甲方的权益得到保障。

6.2丙方有权对抵押房地产进行定期检查，甲方应予以配合。

6.3若丙方发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

6.4丙方在履行监督职责期间，有权获得甲方支付的监督费用，具体费用标准双方协商确定。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同时发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕债务之日终止。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（第三方监督机构）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方资质证明复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更为有力的权益保障，通过专业的监督机构对乙方的抵押权实现进行监督，确保甲方在履行债务期间能够继续享有房地产的使用和收益权。同时，第三方主体的存在，有助于规范乙方的行为，防止乙方违约或滥用抵押权，从而维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为抵押人，其权益得到优先保障。甲方有权在履行债务期间继续使用和收益抵押房地产，同时有权按照约定进行房地产的转让、出租、设定其他担保物权或者进行其他可能增加财产价值的行为。通过第三方主体丙方的监督，甲方能够更加放心地行使自己的权益，同时也能避免乙方滥用抵押权，确保合同的公平性和合理性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（债务人）：__________

乙方（债权人）：__________

丙方（第三方监管机构）：__________

鉴于甲方因资金需求，向乙方借款人民币__________元，甲方同意将其名下的房地产设定为抵押物，为本次借款提供担保。双方为明确双方的权利义务，特订立本合同，并约定丙方作为第三方监管机构，对甲乙双方的抵押权实现进行监督。

第一条借款金额与用途

1.1甲方向乙方借款金额为人民币__________元。

1.2甲方应按约定的用途使用借款，未经乙方同意，甲方不得将借款用于其他目的。

第二条抵押房地产基本情况

2.1甲方名下的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

2.2该房地产权属清晰，无任何权利瑕疵和债务纠纷。

第三条抵押权设定与第三方监督

3.1甲方同意将其名下的上述房地产设定为抵押物，为乙方提供担保。

3.2乙方依法享有对该房地产的抵押权，直至甲方履行完毕债务。

3.3丙方作为第三方监管机构，对甲乙双方的抵押权实现进行监督，确保乙方的权益得到保障。

第四条乙方权益保障

4.1乙方在甲方未按约定履行债务期间，有权按照约定实现抵押权。

4.2乙方在甲方未按约定履行债务期间，有权按照约定获得抵押房地产的收益。

4.3乙方在甲方提前履行完毕债务后，应无条件解除对该房地产的抵押权，并退还甲方提供的所有担保资料。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。

5.2甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法实现抵押权，并有权要求甲方支付违约金。

5.3甲方在抵押期间，不得以任何理由占有、使用或处置抵押房地产，未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租、设定其他担保物权或者进行其他可能影响乙方抵押权的行为。

第六条丙方的职责与权益

6.1丙方负责对甲乙双方的抵押权实现进行监督，确保乙方的权益得到保障。

6.2丙方有权对抵押房地产进行定期检查，甲方应予以配合。

6.3若丙方发现甲方有违约行为，有权要求甲方立即改正，并承担相应责任。

6.4丙方在履行监督职责期间，有权获得甲方支付的监督费用，具体费用标准双方协商确定。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同时发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕债务之日终止。

甲方（债务人）：__________

乙方（债权人）：__________

丙方（第三方监管机构）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方资质证明复印件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为债权人，其权益得到优先保障。乙方有权在甲方未按约定履行债务期间，按照约定实现抵押权，并按照约定