窑口房屋出售合同模板

窑口房屋出售合同模板合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的窑口房屋出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。

第二条房屋出售价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：

（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（2）房屋内无遗留杂物；

（3）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。

3.2乙方应自房屋交付之日起，依法办理房屋过户手续。过户产生的税费由乙方承担。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对房屋的处分权，确保房屋交易合法有效。

4.2甲方应按照本合同约定，按时将房屋交付给乙方。

4.3甲方应对乙方提供的房屋信息真实性负责，如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定，按时支付购房款项。

5.2乙方应自房屋交付之日起，依法办理房屋过户手续，并承担过户产生的税费。

5.3乙方在购房过程中，应提供真实、有效的个人信息及资料，如因乙方提供虚假信息或资料，导致房屋交易不能顺利进行或产生其他纠纷的，乙方应承担相应责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（成交价的万分之五）。

6.3乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额（成交价的万分之五）。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.购房款项支付凭证

5.房屋过户手续相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

第三方主体：____________________（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的窑口房屋出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。

第二条房屋出售价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。

第三条担保方的责权利

3.1担保方同意为本合同的履行提供担保，确保甲方权益得到保障。

3.2担保方应承担以下义务：

（1）在乙方未按约定时间支付购房款项时，担保方应按照本合同约定，按时向甲方支付逾期付款违约金。

（2）在乙方未按约定时间办理房屋过户手续时，担保方应承担相应的违约责任。

3.3担保方在本合同项下的担保义务，直至乙方按照约定完成房屋过户手续并支付完毕购房款项为止。

第四条甲方权益保障

4.1甲方同意将房屋出售给乙方，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。

4.2甲方应按照本合同约定，按时将房屋交付给乙方。

4.3甲方应对乙方提供的房屋信息真实性负责，如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

第五条乙方义务及限制

5.1乙方应按照本合同约定，按时支付购房款项。

5.2乙方应自房屋交付之日起，依法办理房屋过户手续，并承担过户产生的税费。

5.3乙方在购房过程中，应提供真实、有效的个人信息及资料。如乙方提供虚假信息或资料，导致房屋交易不能顺利进行或产生其他纠纷的，乙方应承担相应责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（成交价的万分之五）。

6.3乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额（成交价的万分之五）。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

担保方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

担保方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.购房款项支付凭证

5.房屋过户手续相关资料

第三方介入的意义和目的在于，通过引入担保方，为甲方权益提供保障，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。担保方的介入，增加了乙方的违约成本，约束乙方按照合同约定履行义务，从而保障甲方的利益。同时，担保方的存在也有利于促进交易的顺利进行，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的条款设置，确保甲方的权益得到充分保障。甲方作为出卖人，有权要求乙方按时支付购房款项，按时办理房屋过户手续。同时，甲方也有权要求担保方提供担保，确保甲方在交易过程中不受损失。通过本合同的约定，甲方能够有效地维护自身的权益，确保交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

第三方主体：____________________（以下简称“担保方”）

鉴于甲方愿意将其拥有的窑口房屋出售给乙方，并为了明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。

第二条房屋出售价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。

第三条担保方的责权利

3.1担保方同意为本合同的履行提供担保，确保乙方权益得到保障。

3.2担保方应承担以下义务：

（1）在甲方未按约定时间交付房屋时，担保方应按照本合同约定，按时向乙方支付逾期交付违约金。

（2）在甲方未按约定时间办理房屋过户手续时，担保方应承担相应的违约责任。

3.3担保方在本合同项下的担保义务，直至乙方按照约定完成房屋过户手续并支付完毕购房款项为止。

第四条乙方权益保障

4.1乙方同意购买甲方拥有的窑口房屋，并保证按照约定支付购房款项。

4.2乙方应按照本合同约定，自房屋交付之日起，依法办理房屋过户手续，并承担过户产生的税费。

4.3乙方在购房过程中，应提供真实、有效的个人信息及资料。如乙方提供虚假信息或资料，导致房屋交易不能顺利进行或产生其他纠纷的，乙方应承担相应责任。

第五条甲方义务及限制

5.1甲方应按照本合同约定，按时将房屋交付给乙方。

5.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。

5.3甲方应对乙方提供的房屋信息真实性负责，如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。

6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（成交价的万分之五）。

6.3乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额（成交价的万分之五）。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

担保方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

担保方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.购房款项支付凭证

5.