改造民居出租合同模板

改造民居出租合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的民居房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方民居房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的民居房屋位于：[填写房屋地址]，房屋结构为：[填写房屋结构]，建筑面积为：[填写建筑面积]平方米。

1.2房屋附属设施：包括但不限于供水、供电、供暖、排水、通讯、有线电视等设施。

1.3甲方应保证房屋及附属设施符合国家和地方有关安全、环保、消防等法律法规的要求。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁期限总天数]天。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为：[填写租金金额]元/月。

3.2乙方应在每月[填写租金支付日期]前将当月租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署《合同解除协议》或《合同变更协议》。

6.2甲方未按本合同约定提供房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、违约金

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的[填写违约金比例]%。

7.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.民居房屋所有权证复印件

2.民居房屋附属设施清单

3.租金支付明细表

4.押金退还确认书

5.房屋维修记录表

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方监管方）：[填写丙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的民居房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方民居房屋事宜，并引入丙方作为第三方监管方，以保障甲方权益，经充分协商，达成以下协议：

一、第三方主体——丙方的角色和责任

1.1丙方作为独立的第三方监管机构，负责监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定合理使用房屋及附属设施。

1.2丙方应具备专业的监管能力和资质，以确保甲方权益得到充分保障。

1.3丙方在合同期限内，有权对乙方使用房屋及附属设施的情况进行定期检查，并要求乙方在规定时间内进行整改，确保房屋及设施的安全和完好。

二、甲方权益主导的条款

2.1甲方出租的民居房屋位于：[填写房屋地址]，房屋结构为：[填写房屋结构]，建筑面积为：[填写建筑面积]平方米。

2.2甲方应保证房屋及附属设施符合国家和地方有关安全、环保、消防等法律法规的要求，并确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.3甲方有权根据市场行情和房屋实际情况，在合同期限内调整租金，具体租金双方协商确定。

2.4甲方在合同期限内，有权要求乙方按照约定进行房屋维修，如乙方未履行维修义务，甲方有权自行安排维修，并将相关费用由乙方承担。

三、乙方承租及违约限制条款

3.1乙方应在每月[填写租金支付日期]前将当月租金支付给甲方，并按照甲方要求提供合法有效的租金收据。

3.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

3.3乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的[填写违约金比例]%。

3.4乙方在租赁期限内，如遇特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方违约金。

四、租金及支付方式

4.1租金为：[填写租金金额]元/月。

4.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。

4.3租金支付方式为：[填写租金支付方式]，乙方应在规定时间内完成租金支付。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、房屋使用及维修

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

6.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署《合同解除协议》或《合同变更协议》。

7.2甲方未按本合同约定提供房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、违约金

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的[填写违约金比例]%。

8.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为第三方监管方，介入本合同的目的在于确保甲方的权益得到充分保障，避免乙方在租赁过程中可能出现的违约行为，以及乙方对房屋及附属设施的不当使用。

9.2丙方的介入能够为甲方提供专业的监管服务，确保房屋及附属设施的安全和完好，维护甲方的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，有权主导本合同的签订和履行，以保障自身的合法权益。

10.2通过引入第三方监管方丙方，甲方能够更加有效地监督乙方的租赁行为，确保房屋及附属设施得到合理使用和妥善保管。

10.3本合同的签订，旨在建立甲乙丙三方之间的合作关系，实现资源共享，风险共担，共同维护租赁市场的健康发展。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

丙方（盖章）：[填写丙方盖章]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

丙方代表（签名）：[填写丙方代表签名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.民居房屋所有权证复印件

2.民居房屋附属设施清单

3.租金支付明细表

4.押金退还确认书

5.房屋维修记录表

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

丙方（第三方监管方）：[填写丙方全称]

鉴于甲方拥有房屋（以下简称“房屋”）并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，并引入丙方作为独立的第三方监管机构，以保障乙方的权益，经甲乙丙三方协商一致，就甲方出租房屋事宜，达成如下协议：

一、第三方主体——丙方的角色和责任

1.1丙方作为独立的第三方监管机构，负责监督甲方履行合同约定，确保甲方按照合同约定提供房屋及附属设施。

1.2丙方应具备专业的监管能力和资质，以确保乙方权益得到充分保障。

1.3丙方在合同期限内，有权对甲方履行合同的情况进行定期检查，并要求甲方在规定时间内进行整改，确保房屋及设施的安全和完好。

二、乙方权益主导的条款

2.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。

2.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及附属设施，并确保房屋及设施符合法律法规和合同约定。

2.3乙方有权在合同期限内要求甲方进行房屋维修，如甲方未履行维修义务，乙方有权自行安排维修，并将相关费用由甲方承担。

三、甲方违约及限制条款

3.1甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，或房屋及设施不符合法律法规和合同约定的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.2甲方未按照合同约定履行维修义务的，乙方有权自行安排维修，并将相关费用由甲方承担。

四、租金及支付方式

4.1租金为：[填写租金金额]元/月。

4.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。

4.3租金支付方式为：[填写租金支付方式]，乙方应在规定时间内完成租金支付。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、房屋使用及维修

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

6.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署《合同解除协议》或《合同变更协议》。

7.2乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、违约金

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的[填写违约金比例]%。

8.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为第三方监管方，介入本合同的目的在于确保乙方权益得到充分保障，避免甲方在租赁过程中可能出现的违约行为，以及甲方对房屋及附属设施的不当使用。

9.2丙方的介入能够为乙方提供专业的监管服务，确保房屋及附属设施的安全和完好，维护乙方的合法权益。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为承租方，有权主导本合同的签订和履行，以保障自身的合法权益。

10.2通过引入第三方监管方丙方，乙方能够更加有效地监督甲方履行合同约定，确保房屋及附属设施得到合理使用和妥善保管。

10.3本合同的签订，旨在建立甲乙丙三方之间的合作关系，实现资源共享，风险共担，共同维护租赁市场的健康发展。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

丙方（盖章）：[填写丙方盖章]

甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]

乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]

丙方代表（签名）：[填写丙方代表签名