2024租赁合同书格式范文

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有上述地址的物业，乙方愿意租赁上述物业，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁该物业用作________________用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责物业的正常维护、保养，确保物业符合租赁用途。5.2乙方应合理使用物业，并按照甲方提供的设施、设备操作规程使用，确保设施、设备的正常运行。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期间物业的保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，或要求解除本合同。7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2本合同约定的违约金为每月租金的__%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话。租赁期限、租金金额、支付方式和押金数额等关键条款应仔细阅读并理解。确保保险事宜已妥善安排，并按照合同要求办理。注意合同中关于维修责任和违约责任的具体条款。了解合同的变更、解除条件和违约金数额。确认争议解决方式，了解诉讼管辖法院。解决办法：对于合同信息，可以要求合同方提供官方文件或名片进行核实。对于租赁期限和租金等关键条款，可以咨询法律专业人士或参考市场标准。保险事宜可以咨询保险公司或法律专业人士，确保保险覆盖范围符合合同要求。对于维修责任和违约责任，可以要求合同方提供详细的维护手册或参考相关法律法规。对于合同变更、解除条件和违约金，可以与合同方进行充分沟通，必要时寻求法律意见。对于争议解决，可以了解当地法律规定，或咨询法律专业人士。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的固定期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而预先支付给甲方的资金。6.维修责任：指甲方或乙方对物业进行必要维护和保养的责任。7.保险：指乙方为租赁物业及相关利益购买的保险。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。10.适用法律：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，应当遵循的法律。通常为中华人民共和国法律。应用场合：1.适用于个人或企业出租其物业给个人或企业作为办公、商业、居住等用途的情况。2.适用于短期或长期租赁，且租赁物为各类物业，包括但不限于办公楼、商铺、住宅等。3.适用于租赁双方明确各自权利和义务，需要详细规定租金、押金、维修责任等条款的情况。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.装修条款：明确乙方是否可以对物业进行装修，若可以，需遵守的相关规定。3.转租条款：明确乙方是否可以将物业转租给第三方，若可以，需遵守的相关规定。4.提前解除合同条款：明确在合同履行过程中，双方是否可以提前解除合同，以及相关违约责任。5.延长租赁期限条款：明确租赁期满后，双方是否可以延长租赁期限，以及相关约定。附件列表：1.物业所有权证明文件：证明甲方对物业拥有所有权或使用权的相关文件。2.乙方身份证明文件：证明乙方身份的有效证件，如身份证、营业执照等。3.物业现状照片或视频：记录物业在租赁开始时的现状，以备日后交还物业时对照。4.维修手册：详细记录物业内