2024武汉市房屋买卖合同书

合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条房屋基本情况1.1标的房产位于武汉市____区____路____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋占用土地使用权证号：________________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买标的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如发生税费、物业费等费用，由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给乙方。4.3如乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给甲方。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方是房屋的合法所有权人，乙方具有购房资格。解决办法：核实甲方的房屋所有权证和土地使用权证，以及乙方的身份证明和购房资格证明。2.明确房屋的权属情况，包括但不限否存在抵押、租赁等情况。解决办法：双方应如实告知房屋的权属情况，必要时可委托专业机构进行尽职调查。3.注意房款的支付方式和时间，确保乙方按时支付房款。解决办法：约定明确的房款支付方式和时间，并在合同中予以明确。4.办理房屋过户手续时，需注意相关税费和物业费的承担方。解决办法：在合同中约定相关税费和物业费的承担方，确保双方在过户过程中履行相应义务。5.双方在履行合同过程中如有争议，应及时沟通协商解决。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和有限处分的权利。3.购房资格：指符合国家相关政策和规定，具备购买住房的资格。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.武汉市范围内的个人或企业间房屋买卖交易。2.适用于新建房屋、二手房屋的买卖。3.适用于房屋买卖双方为自然人或其他合法注册的组织。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间以及交付时应达到的条件。2.房屋过户时间及流程：明确过户的时间表和流程，包括所需材料、费用等。3.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量问题或设施故障的维修责任归属。4.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。5.房屋租赁：如果房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转移事宜。6.房屋装修：如果房屋内有装修，应明确装修物的归属及拆除、保留等事宜。7.隐私保护：双方对彼此隐私的保护承诺，包括不泄露对方个人信息等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋买卖合同草稿。4