房屋出售简易合同模板

房屋出售简易合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

合同双方：

卖方：

[填写卖方的全名]

[填写卖方的地址]

[填写卖方的联系方式]

买方：

[填写买方的全名]

[填写买方的地址]

[填写买方的联系方式]

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意出售上述房屋；买方愿意购买上述房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋地址：[填写房屋的具体地址]

1.2房屋面积：[填写房屋的面积]

1.3房屋现状：[描述房屋的现状，包括装修情况等]

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买上述房屋。

2.2上述价格包括但不限于房屋本身的价款、附属设施的价款以及房屋转让所需支付的各项税费。

第三条支付方式

3.1买方应于本合同签订之日起[填写具体天数]内，将首付款[填写首付款金额]元支付给卖方。

3.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起[填写具体天数]内，将剩余款项[填写剩余款项金额]元支付给卖方。

第四条过户手续

4.1双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证原件交给买方。

4.2买方应承担过户手续所需支付的一切费用。

第五条交付及迁出

5.1卖方应在本合同签订之日起[填写具体天数]内，将房屋交付给买方，并保证房屋内的物品清单与合同附件一致。

5.2卖方应在交付房屋后[填写具体天数]内迁出，并将房屋钥匙交付给买方。

第六条违约责任

6.1若任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总金额的[填写具体比例]%。

6.2若卖方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

8.2本合同的附件包括房屋物品清单、房屋所有权证复印件等，均为本合同不可分割的一部分。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：签订日期：

附件：房屋物品清单、房屋所有权证复印件等。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

合同双方：

卖方：

[填写卖方的全名]

[填写卖方的地址]

[填写卖方的联系方式]

买方：

[填写买方的全名]

[填写买方的地址]

[填写买方的联系方式]

第三方担保方：

[填写第三方担保方的全名]

[填写第三方担保方的地址]

[填写第三方担保方的联系方式]

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意出售上述房屋；买方愿意购买上述房屋；第三方担保方愿意作为本交易的担保方，为买方提供担保，确保买方履行合同义务；双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋地址：[填写房屋的具体地址]

1.2房屋面积：[填写房屋的面积]

1.3房屋现状：[描述房屋的现状，包括装修情况等]

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买上述房屋。

2.2上述价格包括但不限于房屋本身的价款、附属设施的价款以及房屋转让所需支付的各项税费。

第三条支付方式

3.1买方应于本合同签订之日起[填写具体天数]内，将首付款[填写首付款金额]元支付给卖方。

3.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起[填写具体天数]内，将剩余款项[填写剩余款项金额]元支付给卖方。

第四条过户手续

4.1双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证原件交给买方。

4.2买方应承担过户手续所需支付的一切费用。

第五条交付及迁出

5.1卖方应在本合同签订之日起[填写具体天数]内，将房屋交付给买方，并保证房屋内的物品清单与合同附件一致。

5.2卖方应在交付房屋后[填写具体天数]内迁出，并将房屋钥匙交付给买方。

第六条第三方担保方的责任和义务

6.1第三方担保方作为本交易的担保方，为买方提供担保，确保买方履行合同义务。

6.2第三方担保方应承担买方未能履行合同义务的一切损失和费用，包括但不限于房屋价款、违约金等。

6.3第三方担保方应在本合同签订之日起[填写具体天数]内，向卖方支付担保费[填写担保费金额]元。

第七条买方的违约及限制条款

7.1买方未能按照本合同约定支付款项的，应支付违约金，违约金为合同总金额的[填写具体比例]%。

7.2买方未能按照本合同约定履行过户手续的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

7.3买方在购买房屋后，未经卖方同意，不得擅自改变房屋的结构和用途。

第八条甲方权益保障条款

8.1甲方有权要求第三方担保方在合同签订之日起[填写具体天数]内提供担保。

8.2甲方有权在买方未能履行合同义务时，要求第三方担保方承担一切损失和费用。

8.3甲方在购买房屋后，有权按照合同约定享有房屋的所有权和使用权。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同一式三份，卖方、买方和第三方担保方各持一份，具有同等法律效力。

10.2本合同的附件包括房屋物品清单、房屋所有权证复印件等，均为本合同不可分割的一部分。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

第三方担保方（盖章）：代表（签名）：

签订日期：签订日期：

附件：房屋物品清单、房屋所有权证复印件等。

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，为买卖双方提供了一道保障，降低了交易风险。第三方担保方作为专业的担保机构，具有较高的信誉和实力，能够为买方提供担保，确保买方履行合同义务。同时，第三方担保方的介入也有利于增强卖方对交易的信任，保障卖方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方（买方）的权益得到了充分的保障和优先考虑。甲方有权要求第三方担保方提供担保，确保交易的安全和顺利进行。甲方还有权在买方未能履行合同义务时，要求第三方担保方承担一切损失和费用。此外，甲方在购买房屋后，有权按照合同约定享有房屋的所有权和使用权。通过本合同的约定，甲方能够更好地保护自身的权益，实现购买房屋的目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

合同双方：

卖方：

[填写卖方的全名]

[填写卖方的地址]

[填写卖方的联系方式]

买方：

[填写买方的全名]

[填写买方的地址]

[填写买方的联系方式]

第三方担保方：

[填写第三方担保方的全名]

[填写第三方担保方的地址]

[填写第三方担保方的联系方式]

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意出售上述房屋；买方愿意购买上述房屋；第三方担保方愿意作为本交易的担保方，为卖方提供担保，确保卖方履行合同义务；双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋地址：[填写房屋的具体地址]

1.2房屋面积：[填写房屋的面积]

1.3房屋现状：[描述房屋的现状，包括装修情况等]

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买上述房屋。

2.2上述价格包括但不限于房屋本身的价款、附属设施的价款以及房屋转让所需支付的各项税费。

第三条支付方式

3.1买方应于本合同签订之日起[填写具体天数]内，将首付款[填写首付款金额]元支付给卖方。

3.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起[填写具体天数]内，将剩余款项[填写剩余款项金额]元支付给卖方。

第四条过户手续

4.1双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证原件交给买方。

4.2买方应承担过户手续所需支付的一切费用。

第五条交付及迁出

5.1卖方应在本合同签订之日起[填写具体天数]内，将房屋交付给买方，并保证房屋内的物品清单与合同附件一致。

5.2卖方应在交付房屋后[填写具体天数]内迁出，并将房屋钥匙交付给买方。

第六条第三方担保方的责任和义务

6.1第三方担保方作为本交易的担保方，为卖方提供担保，确保卖方履行合同义务。

6.2第三方担保方应承担卖方未能履行合同义务的一切损失和费用，包括但不限于房屋价款、违约金等。

6.3第三方担保方应在本合同签订之日起[填写具体天数]内，向卖方支付担保费[填写担保费金额]元。

第七条买方的违约及限制条款

7.1买方未能按照本合同约定支付款项的，应支付违约金，违约金为合同总金额的[填写具体比例]%。

7.2买方未能按照本合同约定履行过户手续的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

7.3买方在购买房屋后，未经卖方同意，不得擅自改变房屋的结构和用途。

第八条乙方权益保障条款

8.1乙方有权要求第三方担保方在合同签订之日起[填写具体天数]内提供担保。

8.2乙方有权在买方未能履行合同义务时，要求第三方担保方承担一切损失和费用。

8.3乙方在出售房屋后，有权按照合同约定获得房屋价款。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同一式三份，卖方、买方和第三方担保方各持一份，具有同等法律效力。

10.2本合同的附件包括房屋物品清单、房屋所有权证复印件等，均为本合同不可分割的一部分。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

第三方担保方（盖章）：代表（签名）：

签订日期：签订日期：

附件：房屋物品清单、房屋所有权证复印件等。

乙方为主导的目的和意义：

乙方（卖方）在本合同中处于主导地位，其权益得到了充分的保障和优先考虑。乙方有权要求第三方担保方提供担保，确保交易的安全和顺利进行。乙方还有权在买方