小区转让房屋合同模板

小区转让房屋合同模板第一篇范文：合同编号：__________

小区转让房屋合同模板

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

鉴于甲方合法拥有以下所述房产，并愿意将该房产转让给乙方；乙方愿意受让该房产并支付相应转让价款，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方转让房产给乙方的事宜，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产位于（地址），以下简称“该房产”。

1.2该房产产权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。

1.3该房产建筑面积为：__________平方米，套内面积为：__________平方米。

1.4该房产共有情况为：__________，房屋性质为：__________。

二、房产转让价款及支付方式

2.1甲方同意将该房产转让给乙方，转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付转让价款的方式如下：

（1）本合同签订之日起3个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；

（2）双方办理房产过户手续之前，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（3）房产过户手续办理完毕后，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

三、房产过户

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后，积极配合乙方办理房产过户手续。

3.2乙方应在甲方提供相关过户资料后，按照国家相关法律法规和政策规定，及时办理房产过户手续。

3.3房产过户所需税费按照国家相关规定，由甲乙双方各自承担。

四、双方权利义务

4.1甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。

4.2乙方保证按照本合同约定的价格和方式支付转让价款，并积极配合甲方办理房产过户手续。

4.3甲方应在房产过户前，将该房产交付给乙方使用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.2甲方未按约定将房产过户给乙方，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的转让价款，并支付违约金。

5.3乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附件

7.1房产证复印件

7.2土地使用权证复印件

7.3甲乙双方身份证复印件

7.4其他相关文件

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方合法拥有以下所述房产，并愿意在保障自身权益的前提下，通过丙方的协助将该房产转让给乙方；乙方愿意受让该房产并支付相应转让价款，丙方同意作为中介方协助甲乙双方完成房产转让事宜。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产位于（地址），以下简称“该房产”。

1.2该房产产权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。

1.3该房产建筑面积为：__________平方米，套内面积为：__________平方米。

1.4该房产共有情况为：__________，房屋性质为：__________。

二、房产转让价款及支付方式

2.1甲方同意将该房产转让给乙方，转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付转让价款的方式如下：

（1）本合同签订之日起3个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；

（2）在丙方见证下，双方办理房产过户手续之前，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（3）房产过户手续办理完毕且甲方将房产交付乙方后，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

三、甲方的权利与利益条款

3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付转让价款。

3.2甲方有权在房产过户前保留对该房产的所有权，并要求乙方在过户完成后承担该房产的所有风险。

3.3甲方有权在丙方的协助下，要求乙方履行合同义务，并对乙方违约行为追究责任。

3.4甲方有权要求丙方在房产转让过程中提供专业咨询和中介服务，保障甲方利益最大化。

四、乙方的违约及限制条款

4.1乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.2乙方未按约定办理房产过户手续的，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方承担由此产生的全部损失。

4.3乙方不得以任何理由要求甲方降低转让价款或延期支付转让价款。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方负责协助甲乙双方完成房产过户手续，确保房产转让过程符合法律法规。

5.2丙方应确保甲乙双方的权益，如实告知双方房产相关情况，并对双方提供的信息保密。

5.3丙方有权按照国家规定收取中介服务费，具体金额和支付方式由三方另行协商确定。

5.4丙方在房产转让过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、第三方介入的意义和目的

7.1丙方作为第三方介入甲乙双方的房产转让过程，旨在为双方提供专业、公正、高效的中介服务，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

7.2丙方的介入有助于规范房产交易市场，促进交易双方的诚信履约，提高交易效率。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在房产转让过程中获得合法、合理的权益保障。

8.2通过明确乙方的违约责任和限制条款，促使乙方严格按照合同约定履行义务，维护甲方的权益。

8.3通过丙方的介入，为甲方提供专业支持，确保房产转让过程的顺利进行，实现甲方利益最大化。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方）：__________

签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________

（以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方愿将其拥有的以下所述房产转让给乙方，乙方出于自身利益考虑，同意受让该房产。为确保乙方权益，丙方作为独立第三方介入，提供专业服务，协助甲乙双方完成房产转让事宜。三方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产位于（地址），以下简称“该房产”。

1.2该房产产权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。

1.3该房产建筑面积为：__________平方米，套内面积为：__________平方米。

1.4该房产共有情况为：__________，房屋性质为：__________。

二、房产转让价款及支付方式

2.1甲方同意将该房产转让给乙方，转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付转让价款的方式如下：

（1）本合同签订之日起3个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；

（2）在丙方见证下，乙方完成对该房产的尽职调查且满意后，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（3）房产过户至乙方名下，且甲方完成房产交付后，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

三、乙方的权利与利益条款

3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付房产。

3.2乙方有权在房产过户前对房产进行尽职调查，甲方应提供必要的协助和真实信息。

3.3乙方有权在丙方的协助下，要求甲方履行合同义务，并对甲方违约行为追究责任。

3.4乙方有权在房产转让过程中，享有丙方提供的专业咨询和中介服务，确保自身利益不受损害。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方未按约定时间交付房产或未提供完整产权的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.2甲方提供的信息若存在虚假或隐瞒，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.3甲方不得在合同有效期内擅自变更房产转让价款或增加附加条件。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方负责对房产进行评估，确保房产价值、产权清晰，并无任何法律纠纷。

5.2丙方应保护乙方利益，对甲方的违约行为采取必要措施，保障乙方权益。

5.3丙方有权收取中介服务费，具体金额和支付方式由三方协商确定。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在房产转让过程中获得最大程度的权益保障。

7.2通过明确甲方的违约责任和限制条款，保障乙方在交易过程中的合法权益，降低交易风险。

7.3丙方的介入，强化了乙方在交易过程中的专业支持和权益保护，有利于维护乙方利益。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1在本合同中，甲方为主导的意义相对弱化，强调乙方权益的保障，以实现交易双方的平等和公平。

8.2通过强化乙方权益，促进甲方诚信履约，确保房产转