特色小镇开发与建设合同

特色小镇开发与建设合同合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲乙双方为依法设立、合法经营的企业法人，具备签订和履行本合同的权利能力和行为能力。1.2合同目的1.2.1甲乙双方为共同推进特色小镇开发与建设项目，明确双方的权利、义务和责任，特订立本合同。1.3合同依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方的实际情况签订。第二章项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称为“____________________特色小镇开发与建设”。2.2项目地点2.2.1项目位于____________________（具体地址）。2.3项目规模2.3.1项目占地面积为____________________平方米，包括但不限于住宅、商业、文化、旅游等设施。第三章双方责任3.1甲方责任3.1.1甲方负责提供项目所需的土地使用权、基础设施、政策支持等条件。3.1.2甲方负责协调与项目相关的部门、企事业单位，为项目顺利推进提供便利。3.2乙方责任3.2.1乙方负责项目的规划设计、施工建设、运营管理等工作。3.2.2乙方负责确保项目质量、安全、环保等方面的合规性。第四章合作方式4.1投资比例4.1.1甲方投资占项目总投资的_____%，乙方投资占项目总投资的_____%。4.2合作期限4.2.1本合同合作期限为______年，自合同生效之日起计算。4.3合作方式4.3.1甲乙双方按照投资比例共同承担项目风险，共享项目收益。第五章财务管理5.1资金筹措5.1.1甲乙双方应按照投资比例及时足额筹集项目所需资金。5.2资金使用5.2.1项目资金应严格按照项目预算、进度和合同约定使用。5.3财务报告5.3.1乙方应定期向甲方提供项目财务报告，报告内容包括但不限于项目投资、收入、支出、盈亏等情况。5.4资金监管5.4.1甲乙双方应共同设立项目资金监管账户，确保项目资金的安全和使用合规。第六章工程建设及质量保障6.1工程建设6.1.1乙方应按照国家和地方的相关工程建设标准及规范，全面负责项目的施工建设。6.1.2乙方应确保工程建设符合甲方提出的规划设计要求，并遵守合同约定的建设周期。6.2质量控制6.2.1乙方应建立健全工程质量管理体系，确保项目质量符合国家标准和行业规范。6.2.2乙方应定期对工程质量进行检查，对发现的问题及时进行整改，并书面通知甲方。6.3质量保证6.3.1乙方应在工程验收合格后，向甲方提供不少于______年的质量保证期。6.3.2质量保证期内，如因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应负责无偿修复。第七章环境保护与安全生产7.1环境保护7.1.1乙方应遵守国家和地方的环境保护法律法规，采取有效措施保护生态环境。7.1.2乙方应确保施工过程中的噪声、扬尘、废水等污染物排放符合国家标准。7.2安全生产7.2.1乙方应制定并严格执行安全生产规章制度，确保施工安全。7.2.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，对存在的安全隐患及时整改。第八章项目管理与协调8.1项目管理8.1.1乙方应设立项目管理机构，负责项目的日常管理和协调工作。8.1.2乙方应按合同约定向甲方报告项目进展情况，并接受甲方的监督和指导。8.2协调工作8.2.1乙方应积极协调与项目有关的各方关系，包括但不限于部门、当地居民等。8.2.2乙方应确保项目建设和运营过程中，与周边环境的和谐与协调。第九章项目验收与交付9.1验收标准9.1.1项目验收应按照国家和地方的相关验收标准执行。9.1.2甲方有权对乙方完成的项目进行验收，并出具验收报告。9.2交付条件9.2.1乙方应在合同约定的交付日期前，完成项目所有建设内容，并达到交付条件。9.2.2乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、验收报告等。第十章违约责任10.1甲方违约10.1.1甲方未能按照合同约定提供土地使用权、基础设施等条件的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。10.1.2甲方违反合同约定，导致项目不能正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。10.2乙方违约10.2.1乙方未能按照合同约定完成项目建设，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。10.2.2乙方违反合同约定，导致项目质量不符合标准，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金。第十一章知识产权与保密11.1知识产权11.1.1乙方在项目开发过程中产生的知识产权归乙方所有，但与项目直接相关的技术成果应无偿授权甲方使用。11.1.2甲方不得将乙方授权使用的知识产权进行转让或用于第三方项目。11.2保密11.2.1甲乙双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密。11.2.2保密期限自合同终止或解除之日起计算，持续______年。第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。12.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2法律适用12.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十三章中止与终止13.1中止13.1.1在合同执行过程中，如因不可抗力因素导致项目无法继续进行，甲乙双方可以协商中止合同。13.1.2中止合同后，甲乙双方应在不可抗力因素消除后______个工作日内协商恢复合同执行。13.2终止13.2.1如果一方严重违反合同且无法补救，另一方有权书面通知对方终止合同。13.2.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理已发生的权利义务关系。第十四章一般条款14.1合同修改14.1.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方代表签字盖章后生效。14.2合同副本14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于以下内容：15.1.1项目详细规划设计方案15.1.2项目投资预算及资金筹措计划1