出租房子需要签合同模板

出租房子需要签合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同其他义务，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按约定时间支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋设施清单

4.物业公司联系方式

5.相关法律法规条款

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方监管方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方作为第三方监管方对甲乙双方的权利义务进行监督和保障，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方监管方的选定及职责

1.1甲方乙双方同意选定丙方作为第三方监管方，对甲乙双方在履行本合同过程中的权利义务进行监督和保障。

1.2丙方作为独立的第三方监管方，应保持中立立场，公正公平地处理甲乙双方在租赁过程中的争议和问题。

1.3丙方负责对乙方的租金支付情况进行监管，确保乙方按约定时间支付租金。

第二条房屋基本信息及租赁期限

2.1甲方出租房屋地址：__________

2.2房屋结构及面积：__________

2.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.4本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条甲方的权利及利益保障

6.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按期支付。

6.2甲方有权要求丙方作为第三方监管方对乙方的租金支付情况进行监管，并确保乙方按约定时间支付租金。

6.3甲方在租赁期满或合同提前解除后，有权要求乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还，并要求丙方对交还的房屋进行查验。

6.4甲方在乙方违约的情况下，有权要求丙方协助处理争议，并依据合同约定向乙方追究违约责任。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求丙方协助催缴租金，并依据合同约定向乙方追究滞纳金等违约责任。

7.2乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿，并承担相应的维修费用。

7.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，未按照合同约定将房屋及附属设施交还的，甲方有权要求丙方协助处理，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

9.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋设施清单

4.物业公司联系方式

5.相关法律法规条款

第三方介入的意义和目的：

第三方监管方的介入，有利于维护甲乙双方在租赁过程中的权益，确保租金的按期支付和房屋的合理使用。第三方监管方可作为中立立场，公正公平地处理甲乙双方在租赁过程中的争议和问题，保障合同的顺利履行。在此模式下，甲方作为出租方，其权益得到了更好的保障和维护，可以更加放心地将房屋出租给乙方。同时，第三方监管方的介入也有利于规范租赁市场，提高租赁合同的履行效率，维护租赁市场的稳定和健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方监管方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方作为第三方监管方对甲乙双方的权利义务进行监督和保障，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方监管方的选定及职责

1.1甲方乙双方同意选定丙方作为第三方监管方，对甲乙双方在履行本合同过程中的权利义务进行监督和保障。

1.2丙方作为独立的第三方监管方，应保持中立立场，公正公平地处理甲乙双方在租赁过程中的争议和问题。

1.3丙方负责对甲方的租金支付情况进行监管，确保甲方按约定时间支付租金。

第二条房屋基本信息及租赁期限

2.1甲方出租房屋地址：__________

2.2房屋结构及面积：__________

2.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.4本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条乙方的权利及利益保障

6.1乙方有权按照合同约定支付租金，并要求甲方按期提供符合合同要求的房屋。

6.2乙方有权要求丙方作为第三方监管方对甲方的租金支付情况进行监管，并确保甲方按约定时间支付租金。

6.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，有权要求甲方按照合同约定将房屋及附属设施交还，并要求丙方对交还的房屋进行查验。

6.4乙方在甲方违约的情况下，有权要求丙方协助处理争议，并依据合同约定向甲方追究违约责任。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权要求丙方协助催缴租金，并依据合同约定向甲方追究滞纳金等违约责任。

7.2甲方未按约定提供符合合同要求的房屋，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并有权要求丙方进行监督。

7.3甲方在租赁期满或合同提前解除后，未按照合同约定将房屋及附属设施交还的，乙方有权要求丙方协助处理，并要求甲方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

9.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：

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