按揭前认购合同模板

按揭前认购合同模板合同编号：_______

合同双方：

甲方（认购方）：

乙方（开发商）：

鉴于甲方愿意购买乙方开发的房地产项目中的房屋，现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋认购事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方认购的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。

1.2甲方同意按照本合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付房屋总价款。

第二条付款方式及时间

2.1甲方在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2剩余的房屋总价款，甲方同意在办理房屋按揭贷款手续后，按照银行贷款约定的还款方式和还款时间进行支付。

第三条合同的变更和解除

3.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.2如有不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定的付款时间和方式支付房屋总价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定总价款的_______%。

4.2乙方未按照本合同约定的时间交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定总价款的_______%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条附件

6.1本合同附件一：房屋认购书

6.2本合同附件二：房屋买卖合同

6.3本合同附件三：房屋平面图

6.4本合同附件四：付款凭证

6.5本合同附件五：其他相关文件

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同双方：

甲方（认购方）：

乙方（开发商）：

第三方（担保方）：

鉴于甲方愿意购买乙方开发的房地产项目中的房屋，并为了保障甲方的合法权益，现三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋认购及担保事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方认购的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。

第二条第三方担保责任

2.1第三方作为本合同的担保方，为甲方提供担保服务，确保甲方在履行本合同过程中不受损失。

2.2第三方同意在本合同约定的付款时间和方式中，如甲方未能按时支付房屋总价款，第三方应承担连带付款责任，确保乙方的合法权益得到保障。

第三条付款方式及时间

3.1甲方在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2剩余的房屋总价款，甲方同意在办理房屋按揭贷款手续后，按照银行贷款约定的还款方式和还款时间进行支付。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权按照本合同约定的时间和方式支付房屋总价款。

4.2甲方有权在合同约定的时间内要求乙方交付符合约定标准的房屋。

4.3甲方在本合同有效期内，有权要求第三方履行担保责任。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照本合同约定的时间交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定总价款的_______%。

5.2乙方未按照本合同约定的标准交付房屋的，甲方有权要求乙方进行整改，并支付相应的赔偿金。

5.3乙方在合同履行过程中，如有欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定总价款的_______%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在为甲方提供担保服务，确保甲方的合法权益得到保障。第三方作为独立的合同主体，承担连带付款责任，增加了合同的履行保障，降低了甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为认购方，其权益得到优先保障。甲方有权按照约定的时间和方式支付房屋总价款，有权要求乙方交付符合标准房屋，并有权要求第三方履行担保责任。通过增加甲方的权利条款以及多种利益条款，确保甲方的合法权益得到最大程度的保障。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，降低甲方遭受损失的风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同双方：

甲方（投资方）：

乙方（项目方）：

第三方（监管方）：

鉴于甲方愿意向乙方投资人民币_______元整（大写：_______元整），用于乙方项目的开发和运营，现三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就投资及监管事宜达成如下协议：

第一条投资金额及用途

1.1甲方同意向乙方投资人民币_______元整（大写：_______元整），作为乙方项目开发和运营的资金。

1.2甲方的投资款项主要用于乙方的项目开发、设备采购、人员工资等合理支出。

第二条投资回报及支付方式

2.1乙方应在投资款项使用完毕后，按照约定的利润分配比例，向甲方支付投资回报。

2.2投资回报的支付方式为：乙方在每个财务年度结束后，向甲方支付利润的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付投资款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定投资款项的_______%。

3.2甲方在投资期间，未经乙方同意，不得干预乙方的项目运营和管理。

3.3甲方在投资期间，不得要求乙方提前支付投资回报。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式使用甲方的投资款项。

4.2乙方有权在投资期间，根据项目实际情况调整投资款项的使用计划。

4.3乙方有权在投资期间，要求第三方履行监管责任，确保投资款项的合理使用。

第五条第三方监管责任

5.1第三方作为本合同的监管方，负责对乙方使用投资款项的过程进行监督和管理，确保投资款项的合理使用。

5.2第三方应定期向甲方和乙方提供投资款项使用情况的报告。

5.3第三方在本合同约定的范围内，有权对乙方的项目运营进行指导和监督。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为项目方，其权益得到优先保障。乙方有权按照约定的方式和时间使用甲方的投资款项，有权根据项目实际情况调整投资款项的使用计划，并有权要求第三方履行监管责任，确保投资款项的合理使用。通过增加乙方的权利条款以及多种利益条款，确保乙方的合法权益得到最大程度的保障。同时，通过