小区管理合同模板

小区管理合同模板合同编号：[填写合同编号]

甲方（以下简称“物业”）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（以下简称“业主”）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系电话：[填写乙方联系电话]

鉴于物业负责管理甲方位于[填写小区名称]的小区（以下简称“小区”），为了明确双方的权利和义务，经友好协商，双方同意签订本合同，并共同遵守以下条款：

第一条管理内容

1.1物业负责小区的公共区域清洁、绿化、维修、安全等工作。

1.2物业应按照相关法律法规和小区规章制度，维护小区的秩序和环境。

1.3物业应定期对小区设施进行检查、维护，确保设施的正常运行。

第二条管理费用

2.1业主应按照小区规章制度，按时足额缴纳物业管理费。

2.2物业管理费的具体标准和缴纳方式，详见附件一。

第三条服务标准

3.1物业应按照附件二《小区服务标准》提供服务。

3.2物业应定期对服务质量进行自我评估，并根据评估结果改进服务。

第四条双方权利和义务

4.1物业有权按照法律法规和小区规章制度，对违反规定的行为进行制止和处理。

4.2物业应尊重业主的合法权益，不得擅自泄露业主个人信息。

4.3业主有权按照法律法规和小区规章制度，监督物业的管理工作。

4.4业主应遵守小区规章制度，维护小区的秩序和环境。

第五条合同的变更和解除

5.1合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

5.2合同的变更或解除，应符合相关法律法规的规定。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2具体违约责任，详见附件三《违约责任》。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件一：物业管理费标准及缴纳方式

附件二：小区服务标准

附件三：违约责任

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：[填写签订日期]

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（以下简称“物业”）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（以下简称“业主”）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系电话：[填写乙方联系电话]

第三方主体（以下简称“第三方”）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系电话：[填写第三方联系电话]

鉴于物业负责管理甲方位于[填写小区名称]的小区（以下简称“小区”），为了明确双方的权利和义务，并引入第三方专业机构以提升管理质量和效率，经友好协商，双方同意签订本合同，并共同遵守以下条款：

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为专业管理机构，负责协助物业对小区进行管理，包括但不限于提供管理咨询、人员培训、技术支持等服务。

1.2第三方应按照甲方和乙方的要求，制定小区管理方案，并提交给甲方和乙方审批。

1.3第三方应定期对小区管理情况进行评估，并提出改进措施。

第二条甲方权益保障

2.1甲方作为小区的物业管理者，享有对第三方服务的监督权和验收权。

2.2甲方对第三方提供的管理方案有审批权，并有权要求第三方进行调整或修改。

2.3甲方对第三方服务的质量有评价权，并有权根据服务质量对第三方进行奖惩。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照小区规章制度，按时足额缴纳物业管理费。

3.2乙方应遵守第三方制定的管理方案，并积极配合第三方的管理工作。

3.3乙方不得擅自改变小区的公共设施和环境，不得损害甲方的合法权益。

第四条第三方权益及责任

4.1第三方应按照合同约定，提供专业管理服务，并保证服务质量符合甲方和乙方的要求。

4.2第三方应对小区的管理数据和业主信息保密，不得泄露给任何无关第三方。

4.3第三方在提供服务过程中，若发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第五条合同的变更和解除

5.1合同的变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。

5.2合同的变更或解除，应符合相关法律法规的规定。

第六条违约责任

6.1甲方、乙方和第三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2具体违约责任，详见附件三《违约责任》。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

附件一：第三方管理服务内容和要求

附件二：小区管理方案

附件三：违约责任

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

第三方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方代表（签名）：______________

签订日期：[填写签订日期]

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方管理机构，提升小区管理的质量和效率，同时减轻甲方和乙方的管理负担。第三方作为独立的专业机构，能够提供更加科学和规范的管理方案，提升小区的整体管理水平。同时，第三方介入也有利于加强甲方的权益保护，通过明确甲方的权利条款和多种利益条款，确保甲方的合法权益得到充分保障。此外，通过增加乙方的违约及限制条款，可以有效地约束乙方的行为，确保乙方履行合同义务。总之，第三方介入的小区管理合同，旨在通过专业化的管理，提升小区的居住环境，维护甲方的权益，实现甲方为主导的小区管理目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（以下简称“物业”）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系电话：[填写甲方联系电话]

乙方（以下简称“业主”）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系电话：[填写乙方联系电话]

第三方主体（以下简称“第三方”）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系电话：[填写第三方联系电话]

鉴于乙方作为[填写乙方身份，如：某小区的业主]，为了提升[填写小区名称]小区（以下简称“小区”）的管理质量和效率，引入第三方专业机构以协助甲方进行小区管理，经友好协商，双方同意签订本合同，并共同遵守以下条款：

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为专业管理机构，负责协助甲方对小区进行管理，包括但不限于提供管理咨询、人员培训、技术支持等服务。

1.2第三方应按照乙方和甲方的要求，制定小区管理方案，并提交给乙方和甲方审批。

1.3第三方应定期对小区管理情况进行评估，并提出改进措施。

第二条乙方权益保障

2.1乙方作为小区的业主，享有对第三方服务的监督权和验收权。

2.2乙方对第三方提供的管理方案有审批权，并有权要求第三方进行调整或修改。

2.3乙方对第三方服务的质量有评价权，并有权根据服务质量对第三方进行奖惩。

第三条甲方义务及限制

3.1甲方应按照小区规章制度，按时足额缴纳物业管理费。

3.2甲方应遵守第三方制定的管理方案，并积极配合第三方的管理工作。

3.3甲方不得擅自改变小区的公共设施和环境，不得损害乙方的合法权益。

第四条第三方权益及责任

4.1第三方应按照合同约定，提供专业管理服务，并保证服务质量符合乙方和甲方的要求。

4.2第三方应对小区的管理数据和业主信息保密，不得泄露给任何无关第三方。

4.3第三方在提供服务过程中，若发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第五条合同的变更和解除

5.1合同的变更或解除，应经乙方、甲方和第三方协商一致，并签订书面协议。

5.2合同的变更或解除，应符合相关法律法规的规定。

第六条违约责任

6.1乙方、甲方和第三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2具体违约责任，详见附件三《违约责任》。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自乙方、甲方和第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期]。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

附件一：第三方管理服务内容和要求

附件二：小区管理方案

附件三：违约责任

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

第三方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方代表（签名）：______________

签订日期：[填写签订日期]

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入专业的第三方管理机构，提升小区管理的质量和效率，同时减轻甲方和乙方的管理负担。第三方作为独立的专业机构，能够提供更