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文档简介
出租建委楼房合同模板第一篇范文:合同编号:__________
出租建委楼房合同模板
甲方(以下简称“出租方”):
乙方(以下简称“承租方”):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方出租建委楼房给乙方使用一事,经友好协商,达成以下合同条款:
一、标的物
1.1甲方出租的建委楼房(以下简称“租赁楼房”),位于__________(具体地址),房屋所有权证号为__________,土地使用权证号为__________。
1.2甲方保证对租赁楼房享有合法的出租权,并保证在租赁期间,租赁楼房不存在任何权属争议、司法查封等影响乙方正常使用的情况。
二、租赁用途
2.1乙方租赁租赁楼房用于__________(租赁用途),未经甲方书面同意,乙方不得改变租赁用途。
2.2乙方在租赁期间,应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
三、租赁期限
3.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2租赁期满,如乙方需继续租赁,应提前__________个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。
四、租金及支付方式
4.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。
4.2乙方应在每月__________日前,将当月租金支付至甲方指定的账户。
4.3租赁期满后,如乙方按照本合同约定继续租赁,租金支付方式及金额双方协商确定。
五、押金
5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
5.2租赁期满或合同解除后,乙方按照本合同约定将租赁楼房交还给甲方,甲方在确认租赁楼房及附属设施完好无损后,无息退还乙方押金。
六、双方权利义务
6.1甲方权利义务:
(1)甲方应保证租赁楼房的正常使用,负责维修租赁楼房及附属设施。
(2)甲方不得随意提高租金,如需调整,应提前__________个月通知乙方。
6.2乙方权利义务:
(1)乙方应按照约定用途使用租赁楼房,爱护租赁楼房及附属设施。
(2)乙方在租赁期间,如需对租赁楼房进行改造、装修,应事先征得甲方书面同意。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务,如一方违约,应承担违约责任。
7.2甲方未按约定提供租赁楼房,应支付给乙方违约金人民币(大写):__________元整。
7.3乙方未按约定支付租金,应支付给甲方违约金人民币(大写):__________元整。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可向租赁楼房所在地人民法院提起诉讼。
九、附件
9.1本合同附件包括但不限于:
(1)租赁楼房平面图及附属设施清单;
(2)甲方房屋所有权证、土地使用权证复印件;
(3)其他双方认为需要约定的文件。
9.2附件为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。
十、其他
10.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
甲方代表(签字):
乙方代表(签字):
签订日期:__________年__________月__________日
(以下无正文)
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“出租方”):
乙方(以下简称“承租方”):
第三方(以下简称“担保方”):
鉴于甲方拥有位于__________(具体地址)的建委楼房,并有意出租给乙方;同时,为确保甲方的权益,乙方同意由第三方担保方提供担保。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,经协商一致,达成以下合同条款:
一、租赁物及担保范围
1.1甲方出租的建委楼房(以下简称“租赁楼房”),位于__________(具体地址),房屋所有权证号为__________,土地使用权证号为__________。
1.2担保方对乙方在租赁期间应履行的义务承担连带保证责任,担保范围包括但不限于租金、违约金、损害赔偿金等。
二、租赁用途及甲方权益
2.1乙方租赁租赁楼房用于__________(租赁用途),未经甲方书面同意,乙方不得改变租赁用途。
2.2甲方有权在租赁期间对租赁楼房进行定期检查,以确保乙方按照约定用途使用租赁楼房,维护甲方的合法权益。
三、租赁期限及甲方优先权
3.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2租赁期满,如乙方需继续租赁,甲方有权在同等条件下优先考虑与乙方签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式
4.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。
4.2乙方应在每月__________日前,将当月租金支付至甲方指定的账户。
4.3乙方未按时支付租金,甲方有权要求担保方承担保证责任,支付相应租金。
五、押金及甲方权益保障
5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
5.2租赁期满或合同解除后,乙方按照本合同约定将租赁楼房交还给甲方,甲方在确认租赁楼房及附属设施完好无损后,无息退还乙方押金。
5.3如乙方违约,甲方有权从押金中直接扣除相应费用,不足部分由担保方承担。
六、甲乙三方权利义务
6.1甲方权利义务:
(1)甲方享有租赁楼房的出租权,并有权要求乙方按照约定用途使用租赁楼房。
(2)甲方负责维修租赁楼房及附属设施,确保租赁楼房正常使用。
6.2乙方权利义务:
(1)乙方有权按照约定用途使用租赁楼房,并要求甲方提供正常的维修服务。
(2)乙方应按时支付租金,遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
6.3担保方权利义务:
(1)担保方对乙方在租赁期间的义务承担连带保证责任。
(2)担保方有权要求乙方按照约定履行合同,防止乙方违约给甲方造成损失。
七、乙方违约及限制条款
7.1乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写):__________元整。
7.2乙方擅自改变租赁用途或从事违法活动,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的法律责任。
7.3乙方在租赁期间造成租赁楼房及附属设施损坏的,应承担修复费用;如乙方拒不承担,甲方有权要求担保方承担相应责任。
八、第三方介入的意义和目的
8.1引入第三方担保方,旨在确保甲方权益得到有效保障,降低甲方在租赁过程中的风险。
8.2第三方担保方的介入,有助于促进乙方按照约定履行合同,维护租赁市场的秩序。
九、总结
本合同的签订,以甲方权益为主导,通过引入第三方担保方,充分保障了甲方的权益。同时,通过增加乙方的违约及限制条款,有效降低了租赁过程中的风险,有利于租赁市场的健康发展。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
担保方(盖章):
甲方代表(签字):
乙方代表(签字):
担保方代表(签字):
签订日期:__________年__________月__________日
(以下无正文)
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“出租方”):
乙方(以下简称“承租方”):
第三方(以下简称“保障方”):
鉴于甲方拥有位于__________(具体地址)的商业房产,并同意出租给乙方;同时,为确保乙方的租赁权益,乙方与第三方保障方达成协议,由保障方提供租赁保障服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,经协商一致,达成以下合同条款:
一、租赁物及保障范围
1.1甲方出租的商业房产(以下简称“租赁房产”),位于__________(具体地址),房屋所有权证号为__________,土地使用权证号为__________。
1.2保障方对乙方在租赁期间的权利提供保障,包括但不限于租金支付、租赁房产的使用权益、租赁期满后的搬迁等。
二、乙方权益及保障方责任
2.1乙方享有租赁房产的合法使用权,甲方不得无故干涉乙方正常使用租赁房产。
2.2保障方负责监督甲方履行出租方的义务,确保乙方权益不受侵害。
三、租赁期限及乙方优先权
3.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2租赁期满,如乙方需续租,乙方享有在同等条件下的优先租赁权。
四、租金及支付方式
4.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。
4.2乙方应在每月__________日前,将当月租金支付至甲方指定的账户。
4.3如甲方未按约定提供租赁房产或干涉乙方正常使用,乙方有权拒绝支付租金,保障方应协助乙方维护权益。
五、押金及乙方权益保障
5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
5.2租赁期满或合同解除后,甲方应在确认租赁房产及附属设施完好无损后,无息退还乙方押金。
5.3如甲方违约导致乙方损失,乙方有权从押金中直接扣除相应费用,不足部分由保障方承担。
六、甲乙三方权利义务
6.1甲方权利义务:
(1)甲方有权收取租金,并按照约定提供租赁房产。
(2)甲方应确保租赁房产符合约定的使用条件,负责维修及保养。
6.2乙方权利义务:
(1)乙方有权按照约定使用租赁房产,要求甲方提供正常的维修服务。
(2)乙方应按时支付租金,合理使用租赁房产,不得擅自改变用途。
6.3保障方权利义务:
(1)保障方有权监督甲方履行合同义务,保护乙方权益。
(2)保障方应协助解决甲乙双方在租赁过程中的纠纷。
七、甲方违约及限制条款
7.1甲方未按约定提供租赁房产或干涉乙方正常使用,应支付给乙方违约金人民币(大写):__________元整。
7.2甲方违反租赁合同导致乙方无法正常使用租赁房产,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应损失。
八、乙方为主导的目的和意义
8.1本合同以乙方权益为主导,强化了乙方在租赁过程中的权利保障,有利于乙方稳定经营。
8.2通过第三方保
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