2024租赁写字间协议书合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁写字间基本信息1.1写字间地址：____________________________1.2写字间面积：____________________________平方米1.3写字间楼层：____________________________层1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租金：每月人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。二、租金支付及押金2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.2乙方承租写字间时，应向甲方支付押金人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将写字间恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。三、甲方权利和义务3.1甲方应保证写字间的合法使用，确保乙方在使用过程中的安全。3.2甲方应负责写字间的物业管理和公共设施维护。3.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。四、乙方权利和义务4.1乙方应按照约定支付租金，遵守物业管理规定。4.2乙方应合理使用写字间，不得擅自改变写字间的结构和用途。4.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照约定将写字间恢复原状。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保准确无误。如发现错误，应及时更正。解决办法：双方可协商修改合同文本，并在签字前确认无误。2.明确租赁写字间的用途：乙方应确保租赁写字间的用途符合法律法规及物业管理规定，不得擅自改变写字间的结构和用途。解决办法：在合同中明确写字间的用途，乙方如有变更需求，应提前征得甲方同意，并办理相关手续。3.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，逾期未付的，应支付滞纳金。合同期满或提前解除后，乙方应将写字间恢复原状，否则甲方有权扣除相应赔偿金额。解决办法：双方可在合同中约定租金支付时间、滞纳金计算方式以及押金退还条件及时间。4.合同变更和解除：合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。如一方违约，应支付违约金。解决办法：双方在合同中明确合同变更、解除的条件及违约金计算方式。5.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：双方在合同中约定明确的争议解决方式。法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，即房屋的所有者或有权处分人。2.乙方：指承租方，即租用甲方房屋的一方。3.租赁期限：指乙方租用甲方房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全等管理和服务活动。8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。9.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力。应用场合：1.适用于企业、公司或其他组织租赁写字间办公场所的情况。2.适用于个人或企业租赁写字间作为商务接待、会议、培训等场所。3.适用于其他需要租赁写字间办公或商务用途的情况。补充条款：1.网络和通讯服务：甲方应保证写字间内的网络和通讯设施畅通，确保乙方正常使用。如出现故障，甲方应及时予以修复。2.停车设施：甲方应提供写字间附近的停车设施，并确保乙方在租赁期限内享有停车优惠。3.保险责任：双方应自行购买相应的保险，以保障各自财产安全和权益。4.知识产权：双方同意，在合同期间所形成的知识产权归各自所有，互相尊重对方的知识产权。5.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。附件列表：1