北京市租房合同

北京市租房合同第一条合同双方甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）基于平等、自愿、诚信的原则，双方就租赁事宜签订本合同，以明确各自的权利与义务。第二条租赁房屋基本情况1.租赁房屋地址：_________2.房屋类型：_________3.房屋面积：_________平方米4.结构及设施：_________（如有家具、家电等，请详细列明）第三条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。第四条租金及支付方式1.租金总额为_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式：-乙方应按月/季度/半年/年支付租金，具体支付日期为每月的____日。-甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据或发票。第五条押金1.乙方需向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），押金在合同签署时支付。2.合同期满后，乙方如未违反合同规定，甲方应在____日内全额退还押金。第六条房屋使用要求1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方应保持房屋的整洁和卫生，定期维护房屋内的设施与设备。3.乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方，未经甲方书面同意。第七条双方的权利和义务1.甲方的权利与义务：-按合同约定提供符合条件的房屋；-及时修理因房屋及设施自身原因造成的损坏；-不得无故进入乙方租赁的房屋。2.乙方的权利与义务：-按时支付租金及押金；-有权要求甲方解决房屋及设施的相关问题；-不得损坏房屋及其附属设施。第八条违约责任1.若甲方未按约定提供符合条件的房屋，乙方有权要求减租或解除合同。2.若乙方未按时支付租金，需向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。3.若一方违约造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除1.合同的变更需双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同条款。2.在以下情况下，任何一方均可解除合同：-一方严重违约，致使合同无法继续履行；-因不可抗力因素导致合同无法履行。第十一条合同的终止1.合同期满后，双方应按实际履行情况结清款项。2.若合同提前终止，需提前____日通知对方。第十二条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---关键条款说明1.合同双方：确保双方身份明确，避免后续产生纠纷。2.租赁房屋基本情况：详细描述房屋信息，以便于后期的管理与维护。3.租赁期限：明确时间，避免因时间不明导致的合同争议。4.租金及支付方式：清晰的金额及支付方式，确保双方的权益保障。5.押金条款：保障甲方的财产安全，同时也保护乙方的合法权益。6.房屋使用要求：确保乙方合理使用房屋，维护房屋的完整性。7.双方权利与义务：明确双方的责任，防止因责任不清而产生的纠纷。8.违约责任：设定违约责任，保障双方在合同履行过程中的利益。9.争议解决：提供争议解决的途径，降低双方因争议而产生的损失。10.合同变更与解除：确保合同的灵活性与合理性，使双方在特殊情况下有条可循。11.