《建筑工程评估基础》考试试题及答案( -)

大家论坛，全免费公益性注评考试论坛2005一、单项选择题（本题型共30题，每题l分。每题只有一个正确答案，请从每题的备选答2B铅笔填涂相应的答案代码。答根据我国现行建筑设计规范规定，高层建筑是指（）A.66B.88C.1010D.1212 建筑石膏常被用于室内高级抹灰和粉刷，其性能之一是（D.混凝土的品种有很多，主要用于原子能工程屏蔽结构的是（（180mm，则该砖基础在楼盖结构体系中，一般需要设置柱帽的是 ）楼盖D.在下列结构构件中，既可承受较大轴力，又可承受较大剪力的是 D.建筑物的楼面通常由（）按材料和施工方法不同，墙面装饰可分为不同类别。通常只用于外墙装饰的是（D.当检查建筑物墙面、地面的平整度并确定其偏差时，可采用的工具是（钢结构连接焊缝的缺陷可用超声探伤仪检查，有必要时还可用（）5678.3m4.76m4.28ml0个封闭挑阳台，单个4.88m.则该建筑物的建筑面积为（）平方米。D.m为单位计算的是（（D.下列费月中，属于建筑安装工程间接费的是 D.500l5012%，利润率为（l000万件，而拟建项目预计（6000m的建筑物，其工程特征与概算指标基本相同。概算指标中人工费500元／m1100元／m400元／m.概算指标综合3.35%.则该工程的设计概算为（）万元。采用工程量清单计价法时，分部分项工程综合单价中不包括 D.0.51.5，则采用环比评分法时指标乙的权重值为（。的参考值是（）年。2mm／月，则该（A.AB.BC.CD.D根据我国现行规定，按规定税额减半征收耕地占用税的情况是（D.用税为（）元。二、多项选择题（本题型共l0题，每题2分。每题均由多个正确答案，请从每题的备选答2B铅笔填涂相应的答案代码。每题所有答案选择正确的得分至少有1个错项。错选不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）根据我国《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，下列表述中正确的有（E.（E.房屋建筑由不同构件所组成，下列构件中属于受弯构件的有（E.建筑物外墙面装饰采用较大尺寸的天然大理石饰面板材时，可采用（E.检测混凝土强度的局部破损法有（E.（300mm的挑檐面积不并入墙面抹灰中在建设工程施工过程中所支出的下列各项费用中，属于建安工程直接工程费的（当初步设计深度不够时，编制单位工程概算可选用的方法有（在建设项目财务评价指标体系中，属于静态评价指标的有（E. E.三、综合题（450分。其中（一）l0（二）10（三）12（四）题18分。有计算的。要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。计算结果（一让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。问题：（二对砌体结构中材质（砖、石、砂浆等）根据外墙出现的倒“八”（三lOOOml200元/m4045%（四800040000（全部为可销售面积2年，建成后开始现房销售，两年内销售完毕。70001500元／建筑平方米，开发中500100%、建安工程l0%，按年以复利计息。500060%和40%.2%5.5%.建设期贷款本利和在销售期50%为了编写自有资金现金流量表，需计算现金流量。试分别计算该项目建设期初（1l0%10%l所示。试计算该项目表 折现系数5200元。开发商认为尾一、单项选择题（共30题。每题l分。每题的备选顶中。只有l个最符合题意二、多项选择题（l0222个以上符合题意。至少肖1个错项。错选。本题不得分；少选。所蕊的每个选项得0.5分）三、综合题[450分。其中（一）l0（二）l0（12（四）题18分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。计算结果（一①（1分按照国家规定应当缴纳的有关税费之和；（1分）有基准地价的地区，不得低于出让地块所在级别基准地价的 （1分①（1分取得土地使用权证书；（1分）①25%属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。（1分）①必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意；（2分①签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同。（1分（二①①①①经常处于潮湿、腐蚀条件的外露砌体。（1分（42l分①推出法；（1分①点荷法；（1分①回弹法。（1分①抗压强度测定。（0.5分常用方法有：原位轴压法和扁顶法。（1分①抗剪强度测定。（0.5分常用方法有：原位单剪法和原位单砖双剪法（1分墙体出现倒“八”字裂缝，说明地基相对于中间，两端沉降较大。（1分（三（1）重置价值=1000×1200=120（万元）（0.5分（2）40年。（0.5分（1分 （1分）损耗总额=2.85×4=11.4（万元）（1分） （1分） （1分） （1分） （1分）（5）①损耗率=（11.4×0.4+23.75×0.6）/120×100%=15.68%（1分成新率=1—15.68%=84.32%（1分）①工业厂房评估价值=120×84.32%=101.18（万元）（2分（四项目开发所需资金总额=土地费用+建安费用+=7000×8000+1500×40000+500×40000=136000000（元=13603（万元）（1分贷款总额=13600—9600=4000（万元）（1分每年借款额=4000／2=2000（万元）（1分1年应计利息=2000×10%=200（万元）（0.5分2年应计利息=〔（2000+200）+2000〕×l0%=420（万元）（0.5分）3年：年初借款累计=2000+2200+420=4620（万元应计利息，=4620×10%=462（万元）（0.5分）应还建设期贷款本利和=4620／2=2310（万元）（0.5分）4年：年初借款累计=2310（万元应计利息=2310×10%=231（万元）（0.5分）应还建设期贷款本利和=2310（万元）（0.5分①l=（7000×8000+1500×40000×35%+500×40000×85%）／10000-=7400（万元）（1分①1、23年：40000×5000×60%=12000（万元）（0.5分4年：40000×5000×40%=8000（万元）（0.5分①1年年末（2年初自有资金流出=（1500×40000×65%+500×40000×15%）/10000-（万元）[9600—7400=2200（万元）]（1分）2年末：自有资金流出为零。3462万元经营成本=销售收入×2%=12000×2%=240（万元）（0.5分销售税金及附加=销售收入×5.5%=8000×5.5%=660（万元）（0.5分）现金流出=2310+462+240+660=3672（万元）（0.5分）4231万元经营成本：：8000×2%=160（万元）（0.5分销售税金及附加=销售收入×5.5%=8000×5.5%=440（万元）（0.5分）现金流出=2310+231+160+440=3141（万元）（0.5分）1年年初：－7400（万元）1年年末：0－2200=－2200（万元）（0.5分）2年年末：0（0.5分）3年年末：l2000－3672=8328（万元）（O.5分）4年年末：80