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文档简介
房屋典当买卖合同的法律效力合同编号:__________房屋典当买卖合同的法律效力甲方(卖方):详细地址:联系方式:乙方(买方):详细地址:联系方式:第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方拥有的该房产。1.2乙方向甲方支付的典当金额为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。第二条典当期限2.1本合同的典当期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2典当期限届满后,乙方有权按照本合同约定购买该房产。第三条典当利息3.1乙方应按照年利率_______%支付典当利息,利息计算方式为按日计息,计息周期为一年。3.2典当期限内,乙方未支付典当利息的,甲方有权按照逾期利息率_______%追收逾期利息。第四条房产交付及过户4.1典当期限内,甲方应将该房产交付给乙方使用。4.2典当期限届满,乙方行使购买权时,甲方应协助乙方办理房产过户手续。4.3过户费用由乙方承担。第五条购买权行使5.1典当期限届满后,乙方行使购买权的,应支付购房款为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。5.2乙方支付购房款后,甲方应将房产所有权转移给乙方,并办理房产过户手续。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付相应的违约金。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为典当金额的_______%。6.2乙方违反本合同的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为典当金额的_______%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.典当金额支付凭证5.房产过户手续相关文件6.购房款支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方违反合同,未按约定交付房产或过户房产的,视为违约。2.甲方违反合同,未按约定支付利息或逾期利息的,视为违约。3.乙方未按约定支付典当金额、逾期利息或购房款的,视为违约。4.乙方未按约定行使购买权的,视为违约。三、法律名词及解释:1.典当:指甲方将房产交付给乙方使用,乙方支付典当金额并按约定支付利息的一种融资方式。2.典当期限:指双方约定的典当合同的有效期限。3.典当利息:指乙方按照约定支付给甲方的利息。4.逾期利息:指乙方未按约定支付典当利息时,甲方有权追收的利息。5.购房款:指乙方在典当期限届满后行使购买权时支付给甲方的金额。6.违约金:指违约方按照约定支付给守约方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产交付问题:如甲方未按约定交付房产,乙方可以要求甲方履行合同,交付房产。如甲方拒不交付,乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.房产过户问题:如甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续,乙方可以要求甲方履行合同,协助过户。如甲方拒不协助,乙方可以依法向人民法院提起诉讼。3.支付问题:如乙方未按约定支付典当金额、逾期利息或购房款,甲方可以要求乙方支付相应的金额。如乙方拒不支付,甲方可以依法向人民法院提起诉讼。4.违约金问题:如双方发生违约行为,违约方应按照约定支付违约金。如违约方拒不支付,守约方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方拥有房产,需要短期融资,愿意将房产典当给乙方。2.乙方需要使用房产,愿意支付典当金额并按
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