简单易懂房屋买卖协议

简单易懂房屋买卖协议合同编号：__________房屋买卖协议一、出卖人信息1.2身份证号：__________1.3联系电话：__________1.4地址：__________二、买受人信息2.2身份证号：__________2.3联系电话：__________2.4地址：__________三、房屋信息3.1房屋所有权证号：__________3.2房屋地址：__________3.3房屋面积：__________平方米3.4房屋所有权性质：__________3.5房屋用途：__________四、买卖价格及支付方式4.1本协议项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于______年______月______日前，向甲方支付剩余购房款人民币__________元。五、交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给乙方。5.2过户费用由______方承担。5.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署房屋验收确认书。六、权利与义务6.1甲方应保证其对房屋的产权不存在任何争议，并保证房屋不存在任何债权债务。6.2乙方应按照本协议约定的时间支付购房款。6.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理房屋买卖手续。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议总价款的______%。7.2甲方未按照本协议约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.付款凭证4.房屋验收确认书5.逾期交付违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定时间交付房屋，构成违约。2.乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，构成违约。3.甲方未保证房屋不存在任何债权债务，构成违约。4.甲方未保证其对房屋的产权不存在任何争议，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.逾期交付违约金：指甲方未按照本协议约定时间交付房屋，应向乙方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除本协议。2.乙方未按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房屋产权存在争议或债权债务：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并承担因此产生的其他损失。4.房屋验收不合格：解决办法：甲方应在约定的时间内修复房屋，直至验收合格。若甲方未能修复，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.