房屋买卖合同的购房贷款还款风险

房屋买卖合同的购房贷款还款风险合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的该房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元（小写）：￥_______元整购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元（小写）：￥_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元（小写）：￥_______元整，乙方应按照银行贷款进度及相关规定支付。第三条购房贷款还款风险（1）利率风险：贷款利率可能因市场波动而发生变化，导致乙方还款金额增加。（2）还款能力风险：乙方因个人原因（如失业、疾病等）可能导致还款能力下降，无法按时偿还贷款。（3）信用风险：乙方信用状况发生变化，可能导致贷款额度降低或贷款申请被拒绝。（4）政策风险：政府相关政策调整，可能导致购房贷款政策发生变化，影响乙方的还款负担。3.2甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋权属、质量、配套设施等，确保乙方在购房过程中充分了解该房屋的真实情况。3.3乙方应按照约定时间支付购房款及贷款，如乙方逾期支付，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方未按本合同约定支付购房款及贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋质量检测报告5.房屋配套设施清单6.房屋交易税费计算明细7.购房贷款合同及银行流水8.定金收据9.房屋交付时间及条件确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行义务，如提供虚假信息、拒绝履行过户手续等。2.乙方未按合同约定支付购房款及贷款，如逾期支付、拒绝支付等。3.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，或拒绝办理过户手续。5.双方在合同履行过程中，发生纠纷，不履行友好协商解决义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.定金：乙方为确保合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。3.购房贷款：乙方为购买房屋，向银行申请的贷款。4.违约责任：一方未履行合同约定义务，需承担的法律责任。5.争议解决：双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，按照合同约定支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款及贷款：乙方应承担逾期支付的违约责任，按照合同约定支付违约金。3.交付的房屋不符合合同约定的质量标准：甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。4.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。5.双方发生纠纷：进行友好协商，协商无果的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景