办公室租赁补充协议

办公室租赁补充协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁范围及面积1.1乙方租赁的房产范围包括但不限于：__________（具体房间或区域）。1.2乙方租赁的房产面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本补充协议签订之日起，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为每月__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付上一季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本补充协议时支付甲方押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、使用及维修5.1乙方按照约定的范围和使用目的使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。5.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。（1）因甲方原因导致房产及附属设施损坏的，甲方负责维修；（2）因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的，乙方负责维修；（3）因不可抗力导致房产及附属设施损坏的，双方协商解决。六、提前解除合同6.1双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。七、违约责任7.1甲乙双方违反本补充协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供房产的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方公司营业执照复印件3.乙方公司法定代表人身份证明复印件4.租赁合同原文5.补充协议原文6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.房产及附属设施清单9.维修费用支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。3.乙方未按约定使用房产，认定乙方违约。4.甲方未按约定维修房产，认定甲方违约。5.双方未按约定提前解除合同，认定双方违约。6.甲方未按约定退还押金，认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供房产。解决办法：与甲方协商，要求甲方按时提供房产，如有损失，要求甲方赔偿。3.问题：房产及附属设施损坏。解决办法：查明损坏原因，按约定承担维修责任。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商确定解除合同的事由和违约金，办理相关手续。5.问题